平均每户赔偿560万！杨汛桥、袍江、城东多村启动拆迁！

　　年初一波大拆迁后，绍兴整村拆迁突然被叫停，让很多原以为自家会拆的朋友心里没了底。

　　但是最近，一大波拆迁同时爆发，尤其最近一周，从杨汛桥到东湖，主城多村传来整村拆迁的好消息，2023年绍兴拆迁大潮，真的来了！

　　1.杨汛桥——江桥片区启动拆迁

　　昨天（4月17日），杨汛桥江桥集镇拆迁的房屋补偿安置方案发布。

　　东至调山路，南至杨渔线，西至中南漫悦湾，北至西小江。

　　

　　▲杨汛桥江桥拆迁片区

　　共拆迁约10.5万方。

　　征收住宅、商业约 251户，非住宅（工业）9户。

　　集体土地住宅房屋货币补偿比准价：13850 元/㎡。（大部分人拿的）

　　国有出让土地住宅房屋市场评估价：15031 元/㎡；

　　只拿钱，换算赔偿价=15235元/㎡【13850*1.1】

　　拿钱去越城区买新房，赔偿价=16620元/㎡【13850*1.2】

　　拿钱去越城区买二手房，赔偿价=15927.5元/㎡【13850*1.15】

　　拿房票去柯桥买新房，赔偿价=19113元/㎡【13850*1.2*1.15】

　　拿房票去柯桥买二手房，赔偿价=16723.9元/㎡【13850*1.15*1.05】

　　也就是说，对于杨汛桥的拆迁户而言，他们的实际补偿价，最高甚至可以达到近2万/㎡。

　　根据比准价、拆迁面积和拆迁户数换算，】平均每户最低都能获得补偿总额，约560万。【（比准价*总拆迁面积）/拆迁户数（以251户换算）

　　而且，月底前，需要完成签约。

　　

　　▲杨汛桥江桥拆迁片区预签约公告

　　2.袍江——恂北村拆迁

　　同样昨天（4月17日），恂北村发布告示，集装箱即将进场，二期即将启动拆迁。

　　

　　▲恂北集装箱即将入场

　　恂北真的是一个“狼来了”很多年的拆迁村。

　　最开始，2016年1月7日，恂北村发布房屋征收公告，最后没拆。

　　然后，拖了整整5年，恂北村一期终于等来拆迁。

　　2021年3月，恂北村一期近4万方完成拆迁，但还是留下部分二期待拆。

　　2022年5月16日，恂北拆迁二期发布土地征收公告，共约6.24万方、185户。

　　

　　

　　

　　▲恂北村2022年的征收公告

　　然后又是近1年，恂北村二期，终于即将启动拆迁。

　　按照往常时间推算，集装箱一般会在拆迁启动，1个多月前进场，也就是说，大概在5月底-6月初，恂北村二期就会发布签约公告。

　　3.东湖——高平村、仁渎村拆迁

　　3月10日，高平村、仁渎村房屋拆除工程项目中标公示。

　　3月26日，高平村村内集装箱正式到位。

　　4月4日，越城区土地综合整治专班，对仁渎、高平村进行实地走访。

　　

　　4月10日，东湖街道各拆迁工作小组，在拆迁指挥部进行政策交底。

　　这意味着目前拆迁的前期工作已经在收尾，马上就会正式启动。

　　

　　两村的拆迁审批也没有问题。

　　如今高平村、仁渎村土地综合整治一期项目已经备案。

　　

　　▲仁渎、高平村项目备案

　　根据备案公告，高平村、仁渎村土地整治将于2023年5月开工。

　　总征收面积约31.16万方，两村总户数约1000户。

　　按目前三村已披露拆迁数据，也就是说，未来1个月左右，绍兴主城区最少都会有约47.9万方，约1500户确定拆迁！

　　这个数字相当于，2022年绍兴月均拆迁户数（约850户/月）近2倍！

　　不过相对于2018年，拆迁最猛烈时（约2800户/月）还有一定差距。