2000+业主签约，省实封顶在即！有些盘真的不能再等了

　　要说广州楼市最近的话题王，万科金域曦府当之无愧。

　　在房产君的粉丝群里，不少粉丝一直在问，金域曦府这个盘的情况，比如价格、进度、省实学校等等。

　　

　　不会吧，金域曦府现场竟然有这么便宜的特价单位，而且省实小学要封顶，明年开学了？这么刺激。

　　不过，网上的料真真假假，都不保真，房产君秉承着一线吃瓜的原则，决定去趟现场，当一波“保熟瓜”的搬运工。

　　

　　Let's go，房产君打了个车，直接来到万科金域曦府的销售中心现场。

　　这么久没来，项目销售中心的大门入口都变了，房产君差点走错。（花地湾生活馆内部将进行全面升级，此处为临时接待区)

　　

　　｜万科金域曦府临时接待区

　　比起大变样的生活馆，更令房产君震惊的是，项目现场的人气。

　　我是工作日下午过去的，销售中心里，竟然满满当当都是过来买房的准业主。

　　

　　｜万科金域曦府现场人气

　　更巧的是，一进销售中心，房产君就见证了，万科金域曦府第2362位业主的诞生。

　　讲真，有被这个数字惊到，我当即就问接待的销售小哥，这个成交真的假的？

　　

　　销售小哥表示：“这还能有假？我们盘现在只剩1、6两栋楼还有货，马上就能清盘。”

　　世联东一研究院数据显示，金域曦府已经连续两周，卫冕广州中心区的成交周冠军。（48、49周，11月21-12月6日）

　　其中，11月21-27日期间，因为疫情，广州中心区多盘进入停摆状态，到访及成交均出现大幅回落，在种时候，还能拿成交冠军，金域曦府属实有点牛。

　　

　　｜万科金域曦府效果图

　　其实，不止疫情期间，今年以来，万科金域曦府的成交就一直火热。

　　中指院数据显示，在过去的11个月里，万科金域曦府就以1149套的成交，击败中心五区一众红盘，成功夺冠。

　　

　　至于大家最关心的价格，房产君也拿到了。

　　万科金域曦府一口价展板显示，项目建面约94平三房单位，最低也要5.4万/平，价格相当坚挺。

　　成交火热，价格稳定，果然，强者恒强。

　　

　　｜万科金域曦府特价单位展板

　　

　　花地湾从不画饼！省实即将封顶，最快明年9月开学

　　为什么，万科金域曦府能在保持价格稳定的同时，还能顺利杀出重围，成为广州市场热度、成交双高的楼盘呢？

　　这要从万科的交付力说起，这个“一平方公里”活力大城，已经到了最好的收获期。

　　

　　教育方面，公开报道显示，省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。（来源：羊城晚报）

　　前两天，广东实验中学荔湾学校官方公众号发布的教师公开招聘公告，也从侧面证明了这一点。

　　招聘公告显示，省实花地湾校区，招聘小学、初中各科教师若干。

　　

　　不出意外的话，明年9月，万科金域曦府首批业主的娃，就能开开心心背着书包上学堂了。（具体入读，以教育局官方公告为准）

　　为了更直观地看到省实的进度，房产君还飞了一把小飞机。

　　

　　从现场看，这个和金域曦府一路之隔的省实花地湾校区，工程进度相当可观。

　　目前，省实花地湾校区小学部分基本接近封顶状态，初中部分也建了3、4层的样子，按这个进度，在明年年初，基本具备交付条件。

　　

　　省实有多牛？今年中考，白云省实南山班平均分743分，格知班平均分726分；荔湾省实最高分达到761分，超710分以上占比24%。

　　钟南山院士也是省实知名校友，而这种级别的知名校友，省实共孕育了7个，妥妥的名家摇篮。

　　

　　交通上，除了已经开通运营的1号线花地湾站、坑口站之外，还将迎来11号线（在建）、28号线（规划）的加持。

　　其中，11号线土建累计完成84%，预计明年，这条串联广州中心区的大环线就能和大家见面了。

　　等这个广州中心区大环线开通后，金域曦府业主出行更便利了，可以无缝穿行广州各区。

　　

　　在11月28日，官方发布《佛山经广州至东莞城际工程海域使用论证报告书》公示稿。

　　规划中的28号线，完整站点和走向方案曝光，广州段明确经过芳村站。（与项目所在的花地湾站仅一站之隔）

　　

　　医疗方面，万科金域曦府也相当强劲。

　　项目隔壁就是全新的荔湾区人民医院，目前已经拆了绿网，在做硬装，预计在2023年上半年，可以交付使用。

　　在这个“自己是健康第一责任人”的大时代，这个即将营业的医院，给未来金域曦府业主家庭成员的安全，增加了一份保障。

　　

　　

　　太古汇、万象城等顶级商业齐聚，秀!

　　惊喜，不止如此。

　　作为荔湾城市发展“关键先生”的花地湾板块，还有来自官方的盛宠。

　　被定位为五个世界级地标商圈之一的白鹅潭商务区，在近期，迎来了几大顶级商业体齐聚。

　　

　　例如，已经投入使用的广州国际医药港健康方舟、星河COCOPark。

　　以及太古汇、太古里两大双子星同时进驻的太古聚龙湾项目（已正式动工）。

　　

　　而万象城虽然未官宣，但随着华润置地10月底接手规划高端商业体的新隆沙项目，其荔湾白鹅潭的最终选址也顺理成章。

　　别忘了，万科还在花地湾里，规划打造了约18万平超级购物中心，光看数字，大家是不是对这个超级购物中心的大小没概念？

　　那我举个例子，大家最近有看世界杯足球赛吧，万科的购物中心，可以同时举行25场球赛。

　　

　　｜万科花地湾购物中心效果示意图

　　而在白鹅潭商务区这个世界级地标商圈中，广州花地湾板块将是最大受益者。

　　根据地铁25号线的最新规划，其中花地湾站和芳村大道东站（聚龙湾），地下有1公里的步行通道直接相连。

　　也就是说，花地湾的居民，逛腻了家门口的18万平购物中心后，还能地铁一站，或者步行直达聚龙湾的太古里等地。

　　

　　

　　建面约96-133平三到四房，改善需求一站满足！

　　除了诚意十足的大城配套，在买家最关心的产品方面，万科也是不遗余力。

　　在售的建面约96-133平三到四房，可以一站式满足不同业主的置业需求。

　　

　　

　　

　　

　　

　　建面约96-133平三至四房户型赏析

　　先来讲讲，建面约96平三房户型，这可能是这个荔湾网红盘最后的改善家庭上车户型了。

　　经典竖厅结构，厅出阳台，更大程度保证了房间的采光和通透性。

　　

　　进深约6米餐客厅，结合双厅一体化设计，给孩子撒野，留下了足够的空间。

　　而带主套三房的设计，轻松满足改善家庭的空间需求，而且总价可控。

　　建面约110平C1户型，是房产君的梦中情房。

　　大方厅、动静分离、开放式U型厨房、南向6.3米双面宽超阔阳台...一个优质户型的元素，这里都能看到。

　　这个竖厅设计的三房户型，尺度惊人，餐厅、客厅、阳台串联成一线的设计,大幅度拉升了空间的尺度和通风。

　　

　　有多惊艳呢？光是南向采光面，就有近10米。。

　　再配上进深约8米长的餐客厅和连通次卧与客厅的6.3米双面宽大阳台，景观视野很无敌。

　　约20平的主卧，加上超大的衣柜收纳空间，给予了生活足够的礼遇。

　　而建面约133平的四房户型，则是广州诸多中心区究极改善买家的白月光。

　　广州中心区少有单边横厅四房，南北对流，四开间朝南（厨房+入户花园各算0.5开间），清风阳光，轻松入户。

　　大横厅加上LDKB设计，把整个家庭公共空间盘活，「交互生活」瞬间开启。

　　厨房煲汤的妈妈，餐吧喝咖啡的爸爸，沙发上编织毛衣的奶奶，安静看电视的爷爷，客厅玩耍的孩子，一家人其乐融融。

　　

　　闲暇时，也可来到约6.5米的超宽景观阳台上，或喝茶闲谈，或倚在全玻璃栏杆上，眺望城市美景。

　　而南北对流的豪华主套，是男女主人公的私密天地，可以欣赏城市夜景的全面屏景观飘窗、奢华步入式男女分区衣帽间，生活的品质感，瞬间提升。

　　还有什么比这更理想的生活呢？

　　对了，房产君还对本次主推的1、6栋的5个户型，进行了详细的室内采光分析。（广州房产制作，特声明：本数据仅供参考，不具备法律效力，详细采光请以官方输出为准）

　　测算数据显示，万科金域曦府在售户型，无论是作息使用的客餐厅、卧室，还是辅助使用的厨房，卫生间过道等区域计算得出的采光系数标准值，是高于国家规范要求的数值。

　　

　　整体采光均匀，阴天在室内，不用开灯也不影响日常活动，光线入室内的时候，也不刺眼，空间明亮且温馨。

　　居住在这种壕不吝啬的开窗尺度的房子里，人的心理、精神状态都有积极的影响。

　　

　　楼市回暖，买入金域曦府最好的时候到了

　　最关键的是，当下的万科金域曦府，正迎来一个置业的黄金期。

　　一方面，在过去的一个月，高层政策利好接连不断。

　　信贷、债券、股权“三箭齐发”，再加上“金融16条”、“预售资金放松”、“央行全面降准”等消息利好，楼市向好，是大概率事件。

　　

　　另一方面，恰逢年底，这是开发商冲刺年度业绩的关键期。

　　万科金域曦府这个荔湾网红盘，价格惊喜，现场释放了多套“笋货”，这波利好，你，不应该错过。