2021年石家庄纯新盘 中海职教中心项目 案名曝光

来源： 凤凰网房产石家庄站

2021年的开年，大家都开始盘点2021年值得期待的新盘，这其中，中海职教中心地块一直榜上有名。2020年12月11日，中海地产经437轮竞拍，以17.71亿元摘得职教中心地块，溢价率达97.22%，楼面价约14815元/平。13家房企抢地，占地接近百亩，二环内邻近槐安路、南二环等交通主干道，规划中的地铁5号线近在咫尺，新客站+高校区商圈，永辉超市、北国超市、尚峰汇都步行可达，汇聚诸多优质资源，让该地块从入市那一刻便成为大家关注的焦点。大家翘首以待，中海将如何打造这个2020年的新地王。

近日凤凰网房产从石家庄自然资源和规划局获悉，中海·叁號院项目获得用地规划许可证，项目建设单位为石家庄中海新石房地产开发有限公司（石家庄中海房地产开发有限公司全资子公司），建设地点为城角街以东、新石中路以北，总用地面积 64662.036平方米(96.993亩)，其中：道路地 9713.143平方米(14.570亩)，实用地 54948.893平方米(82.423亩)。实用地面积包含幼儿园用地2520平方米。

据公开资料显示，中海叁號院项目规划总用地面积为6.46h㎡，其中实用地面积为5.49h㎡，道路用地面积为0.97h㎡。总用地面积为64662.00㎡(96.993亩)，净用地面积54948.90㎡，总建筑面积183437.20㎡，其中地上总建筑面积135351.30㎡，项目容积率2.4，绿地率35%,规划住宅套（户）数850户，规划人口2550人；停车机动车1218辆（地上停车位123辆、地下停车位1095辆）。项目主要建设内容包括16栋住宅楼、3层幼儿园一座、地下车库、人防、地下室、地下设备用房及配套公建工程等。

该地块楼面价约14815元/平。远超区域内部分二手房的价格。因此拍地后周边诸多新项目备受鼓舞并发出了蹭热度的海报，地王的到来仿佛让他们也身价倍增。很多人都在揣测，该地块未来售价会将石家庄豪宅价格再一次拔高。

资料延伸：

凤凰网房产查询发现，中海地产曾在北京开发了中海甲叁號院项目。2019年，位于西南三环的丰台造甲村地块，经4 家开发商/联合体经过一个小时、56 轮争夺，中海地产 以6.66万/平米的楼面价、总价79.4 亿元拿下丰台造甲村地块，成为2019年当之无愧的北京地王。该地块后由中海地产打造项目中海甲叁号院，号称北京内城顶级豪宅。设计为145平-200平的城市大平层产品，目前售价在10万元/平以上。