持有2套以上房子的留意！有关部门政策：财产税或按“这样”征收

　　以房地产行业的发展来说，这十多年来，可谓是风风雨雨。十多年前，做房地产生意的人都是大把大把的钞票，但是这几年房价的涨幅并不是很大，和其他的一线、二线城市相比，房价还算稳定。

　　因此，也有人不太看好房地产。就象前段时间传出的新闻，说拥有超过两个住宅的人，确实要引起重视，由于有关部门“定调”了，物业税可能会按“这样”征收。

　　

　　物业税对于很多家庭来说，都是一个很大的问题，对于拥有大量房产的人来说，对于炒房客来说，这个年龄才是最大的问题。很多人都在期待着物业税的出现，只有这样，才能让房价重新回到合理的轨道上来，才能让更多的人拥有自己的房子，而不是只能看着外面的风景发愁。

　　对于房产税的问题，很多人都很关心，比如5月11号，财政部、人大常委、住房和城乡建设部等单位，共同召开了房产税改革座谈会，其中确定了房产税的存在，也就是说，房产税的推出只是时间的问题。

　　

　　很多行业人士都预言，未来两年内，物业税将会开始试点。而在房价相对昂贵，房地产开发相对火爆的城市，则是第一个实行这一政策的地方，比如深圳、杭州、南京、东莞等等。

　　而在物业税的试点中，如果效果还算好的话，那就说明物业税的推出指日可待了。以上海为例，房产税的试点，并不会对2010年之前的业主造成任何的影响，所以，有不少的炒房客，依旧可以将自己的钱包攥得紧紧的。

　　

　　经济学家马光远认为，房地产税将会在“十四五”的时候出台，也就是说，最多五年，就能出台。从房地产的开发和房地产的运作来看，很多人都认为，在5年之内，是出台房产税的最佳时机。

　　错过了这段时间，以后想要再遇到，就很难了。根据有关资料显示，有关物业税的立法建议，均已获得有关部门的批准，并已初步批准。

　　

　　房产税的推出，可以说是天赐良机，现在各地的地产商越来越多，几乎每一个地方都会有新的房产出现。现在的房地产市场，已经出现了供大于求的情况，所以，在房地产市场上，房地产市场所占的比例，也会越来越小。

　　而在这个时候，开征物业税，也可以弥补由于土地竞拍而造成的税收损失。《建立现代财税体系》中，也提到了，要稳步的推动房地产税的立法，以及对房地产税的改革。也就是说，现在的财务部，已经是敲定了这件事情，接下来，就是财务部的事情了。

　　

　　事实上，物业税的出台，不但可以增加政府的税收，还可以迎合民众的需求，毕竟很多人都在期待着物业税的出台。

　　就像现在的房地产价格非常的高，唯有房产税的出现，才能最大限度地抑制住房价，同时，对于房地产市场上的一系列炒作，通过房产税的出现和实施，也可以让那些炒房客们知难而退。等人们开始卖房的时候，房价就会降下来。

　　

　　有不少刚需购房的人，在看到房价的时候，都是一脸的无奈，想要一套房，但是没有钱，而一些手里有更多房的人，则是一直在等，期待着这一次的房价上涨，从而获得最大的利益。

　　因此，炒房客手中的许多房屋都是空置的，根据西南财经大学的统计，截至2016年年底，全国住宅的整体控制率都高达22%，近几年控制率也在持续上升。每户家庭的住房数量均已超过1.5套，且有2套及以上住房的占40.15%。

　　

　　从目前的情况来看，房屋资源已经开始过剩，而价格却是相对的高，都在一万左右，甚至更高。虽然现在的政策已经成功地控制住了这些炒作的行为，但要从根源上解决这些问题，却是必须要拿出一张底牌，那就是物业税。

　　结束语

　　但是如果是两个或者更多的家庭，那么他们每年要交的物业税就会更多，根据张学诞的提议，他们将会逐步的收取物业税，并且在不收取物业税的情况下，将会推出免征区域。因此，后面的炒家们，日子也不好过。

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