周度观察|肇庆2020年第46周房地产市场周报
/ 2020/11/17/
46周
世 联 观 点
一级市场方面,全市供应18宗用地,其中11宗为工业用地,7宗商住用地,其中商住用地,端州有1宗,高要有4宗,怀集有2宗;肇庆全市成交3宗用地,1宗工业用地,1宗教育科研用地,1宗商住用地,其中商住用地位于四会,占地面积4.82万㎡。
二级市场方面,本周新增11个预售证,共新增住宅预售1194套,其中端州新增313套住宅,鼎湖新增346套住宅,高新区新增202套住宅,广宁新增141套住宅,四会新增192套。肇庆市一手住宅共成交1198套,较上周增加110套,成交面积12.06万㎡,环比增加11.22 %,均价6762元/㎡,环比减少2.19%。
以下为报告全文
土地市场
1.一级市场
1.1土地供应
2020年第46周(2020年11月9日—2020年11月15日),全市供应18宗用地,其中11宗为工业用地,7宗商住用地,其中商住用地,端州有1宗,高要有4宗,怀集有2宗。
1.2土地成交
2020年第46周(2020年11月9日—2020年11月15日),肇庆全市成交3宗用地,1宗工业用地,1宗教育科研用地,1宗商住用地,其中商住用地位于四会,占地面积4.82万㎡。
商住用地成交情况:
四会市贞山街道姚沙村委会地段的SJ-2020-025地块,于2020年7月首次挂牌,并原定2020年8月26日进行网上竞拍,但在2020年8月25日终止出让。此次为第二次挂牌,保证金从1.04亿元下降为6940万元,起拍价等其它条件不变,最终由东原集团以总价34700万元成交,该地块占地面积为4.82万㎡,折合楼面起拍价约2402元/㎡。
住宅市场
2.一手市场
2.供应状况
2020年第46周(2020年11月9日—2020年11月15日),本周新增11个预售证,共新增住宅预售1194套,其中端州新增313套住宅,鼎湖新增346套住宅,高新区新增202套住宅,广宁新增141套住宅,四会新增192套。
2 . 成交状况
本周成交数据来看,肇庆市一手住宅共成交1198套,较上周增加110套,成交面积12.06万㎡,环比增加11.22 %,均价6762元/㎡,环比减少2.19%。
各区域成交中:
端州区成交162套,成交面积21450.06㎡,环比-6%,成交均价9305元/㎡,环比7%;
鼎湖区成交337套,成交面积36999.92㎡,环比20%,成交均价7289元/㎡,环比-4%;
高新区成交185套,成交面积18183.08㎡,环比32%,成交均价6295元/㎡,环比-4%;
四会市成交183套,成交面积19773.86㎡,环比5%;成交均价6271元/㎡,环比-5%;
高要区成交146套,成交面积16427.31㎡,环比25%;成交均价6039元/㎡,环比-5%;
封开县成交15套,成交面积1888㎡,环比27%;成交均价3871元/㎡,环比-7%;
怀集县成交78套,成交面积9119.66㎡,环比-14%;成交均价5009元/㎡,环比-1%;
德庆县成交49套,成交面积5697.65㎡,环比45%,成交均价4311元/㎡,环比-1%;
广宁县成交43套,成交面积4612.79㎡,环比-15%;成交均价4910元/㎡,环比-3%。
【数据来源:世联数据平台】
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