悦心健康将打造“轻重资产分离”模式 加速推进存量工业用地转型
本报记者 徐一鸣 见习记者 孙文青
4月10日晚间,悦心健康披露了《关于推动公司存量工业用地转型的公告》,公司将通过打造“轻重资产分离”的运营模式,推进公司位于上海市闵行区浦江镇约560亩存量工业用地的转型业务。
据悦心健康介绍,公司560亩存量工业用地原用途为公司瓷砖的生产基地,随后,前述地块及地上建筑物主要作为投资性房地产对外租赁。公司2022年财报显示,悦心健康年度租赁业务收入为8,069万元,占总营业收入的比重为7%。
近年来,上海市闵行区加快产业转型升级,鼓励采取市场化方式盘活存量工业仓储用地。根据悦心健康业务发展规划的需要,经公司和地方政府协商沟通,结合地方政府的区域规划、相关文件等要求,上述存量工业用地的规划功能和布局已基本确定转型成为“产城融合的绿色、生态、健康、智能的产业园区”,建设集研发办公、产业支撑、生活配套保障为一体的创新型产业集群。
公告显示,由于悦心健康存量工业用地开发体量大,资金需求量大。为了降低未来土地开发的经营风险,减轻公司的资金投入压力,避免和降低未来项目开发对公司的资金占用,以及长期持有过程中的资金占用,同时避免公司涉及房地产开发业务,悦心健康结合市场上相关的成功案例,参考联实集团投建营一体化的运营模式,将对上述存量工业用地转型打造“轻重资产分离”的运营模式。
上述运营模式的具体实施方式为:根据土地转型及开发进度,通过设立项目公司对土地进行分期规划开发,项目公司将引入实际控制人的关联方及社会资本共同开发,由悦心健康及相关合作单位共同持有重资产,同时依托关联方业务团队多年的房地产开发经验,承担土地的开发建设投入及进行前期开发建设;公司在项目开发过程中,推动轻资产运营平台的建设,引入专业团队运营和管理项目,提供管理服务,并对项目开发主体收受合理服务费用等。项目建成后,由公司承接项目的运营,开展营销、物管和运营服务,这将有力地支持公司大健康业务的发展。
悦心健康表示,通过“轻重资产分离”模式将加速推进存量工业用地转型,不仅能降低项目的开发风险,提升项目的成功率,减轻对上市公司的资金冲击,也能更进一步提升上市公司的盈利能力和资产收益率。
(编辑 何帆)
上一篇:唐代志怪故事中的文物竟然考古出土,与殷商甲骨文和敦煌遗书齐名
下一篇:《好骨头》:阿特伍德在线怼人,挑战刻板观念
最近更新教育平台
- 河南出台28个重点产业链行动方案
- 玉林工务段聚力抗击台风“三巴”保障安全
- 2023下半年广西英语四级考试时间具体安排
- 【邀请函】11月29日,北京物资学院2024届毕业生秋招校园双选会(第三场)
- “超级稻”亩产809公斤!江苏省第一家水韵苏米“三品一标”示范基地诞生
- 北京市第八中学京西附属小学 院士开讲“太阳风暴”向学生发出科研“邀请”
- 多地高考报名时间提前 专家:考生把握好自己的学习节奏
- 光谷一街道就业超市开17家“连锁店”,专为60、70后待岗居民“供货”
- 思政有深度,育人有温度——郑州市第四十七中学管城三中校区开展中小学“思政一体化”
- 创新风潮迭起,2023深圳国际金融科技大赛——西丽湖金融科技大学生挑战赛正式启动
- 一图读懂丨上海松江新城“十四五” 规划出炉
- 美国众议院选举第二轮投票依旧无果 众议院仍处混乱状态
- [浦东]竹园小学:长岛|弘扬科学精神,X沪东“科堂”公益科普活动激发科学梦想
- 导读:郑州妇科医院排名公布
- 第六届进博会期间,上海部分道路和区域采取临时交通管制措施
- 热搜第一,王楚钦深夜发声!
- 成人自考本科通过率高吗?
- 打造雄安家门口的名校名院 “三校一院”平稳运行
- 弘一法师李叔同的《送别》:城南草堂结下天涯五友,挚友阔别留下传世之曲
- 早参|神舟十七号瞄准今日11时14分发射;2024年广州中考报名准备工作开启
- 人社部回应身份证和档案年龄不同退休依据哪个算
- 新银发族“求知若渴” 老年大学如何满足?
- 女子结婚要求前同事还礼400引热议,当事人:发了两次请帖,对方一直不理,后来还说
- 教师批学生对日不当称谓:怒拍桌子给学生们上了一课
- 英伟达将与鸿海共建AI工厂,涉及智能电动汽车、自主移动机器人等项目