金坤尚城26套无证法拍房遭疯抢，其中一套竞拍98次单价拍出1.5万

五华区人民法院定于3月29日10时至30日10时止（延时除外）在阿里巴巴法拍平台上举行的金坤尚城26套房产拍卖活动，所有房产遭集体疯抢，延时1小时了还鏖战正酣。延后将近2小时所有房源才竞拍结束。其中，竞拍最激烈一套房子有12人出价98次，高出起拍价68.6万元，折算单价约1.5万。

???????????法拍房金坤尚城的部分房源，竞拍最激烈的D区D2幢2902号房屋出价98次（图源网络）

???????????法拍房金坤尚城D区D2幢2902号房屋91次延时（图源网络）

以此次拍卖的26套房产中的D区D2幢2902号房屋为例：建面142.10平米，3室2厅，第29层，西向，约2013年建成；评估价178.2787万元，起拍价142.63万元（折算单价约1万）；12人报名，88人设置提醒，3588 次围观；经98次出价，91次延时，最终延时1小时13分结束拍卖；成交价211.23万元，高出起拍价68.6万元，折算单价约1.5万。

据法院提供的住宅类标的调查情况表，此批房屋无产权证、无土地权证；标的所有人为云南恒誉房地产开发有限公司；评估鉴定基准日为2021年1月26日；房屋用途为住宅；无租赁情况，但可能存在欠缴物业费、水电费等费用的情况；教育配套有西山区书林一小、云南师大附属小学等。

据了解，目前毗邻的盛高大城(5期)二手房单价约1.7万每平、金地悦天下约1.8万每平。无土地证、无产权证法拍房遭疯抢，高出起拍价数十万，成交单价达1.5万，与周边其他五证齐全的楼盘价格相近，实在让人难以理解其内在逻辑。

据资料，标的所有人云南恒誉房地产开发有限公司于2009年登记成立；2010年6月，由中恒泰全资收购。此次法拍的金坤尚城曾用推广名“金坤世纪”，为城中村改造项目。

????????????金坤尚城的区位图，毗邻金牛小区、盛高大城等（图源网络）

整个项目占地700余亩，坐落于金牛小区以南，盛高大城以南，东至至老海埂路，南至官庄社区居委会，西至杨家社区居委会、时代年华小区，居于南市区行政、商业、交通、教育医疗的核心地段，项目周边高端楼盘云集，区位优势明显。

项目于2013年4月开盘，推出34层蝶形高层住宅，3梯6户或3梯8户，户型面积70-160平，均价约9000元每平。