留住乡愁记忆 延续历史文脉！长白228街坊即将“回归”

　　“两万户”是一个有着时代特征的住宅群。2016年，上海最后一处两万户“长白228街坊”得以保留并列入上海城市更新示范项目，延续历史文脉，留住上海乡愁。

　　如今，“长白228街坊”迎来了属于TA的蝶变，城市更新项目让传统工人新村延续风貌、焕发新生。曾经“两万户”中包含的各种配套功能及公共绿地等功能空间，都将以全新的姿态融入现代城市。

　　

　　留存杨浦记忆

　　杨浦区228街坊 (N1-01) 地块西侧紧邻黄兴路内环高架，东侧紧靠军工路中环高架。基地现存长白一村“两万户”工人新村住宅12栋，建造于上世纪50年代，历经时代变迁与数次修缮改造，建筑主体与功能等基本没有改变。

　　

　　项目建设用地面积约22000.2平方米，总建筑面积43960平方米，分为新建租赁住宅及两万户改建建筑两部分，地下部分有整体的大地库作为停车及部分商业功能。新建租赁住宅位于基地西北侧，毗邻敦化路与延吉东路。地块内12栋“两万户”建筑，则以改建形式来延续风貌，提升品质。

　　

　　228街坊是搜寻“两万户”新村记忆的窗口，也是传承“两万户”劳动精神的载体。项目整体规划以保留格局为基础，让传统建筑空间融入商业文化、社区文化以及社区配套设施，并形成传统风貌流线、城市文化流线和记忆走廊三条流线，串联社区内各主要功能组团。

　　

　　改建原“两万户”建筑过程中，项目注重保留与还原：扩建部分尊重原始立面的主要元素和形体比例；对局部风貌破坏的部分依据图纸，重现工人新村的物质空间文化；改建建筑立面总体还原历史建筑立面，屋顶为双坡瓦屋面，外墙采用高级涂料，配合木质门窗、玻璃砖瓦及局部金属仿木材质，保护历史风貌与空间特色。

　　

　　此外，项目原样保留两栋建筑的外立面、原有结构及客堂邻里模式，保留城市集体记忆。

　　打造品质社区

　　项目中新建租赁住宅为17层建筑。未来，450套标准化保障型长租公寓将为杨浦区乃至全市的创新创业人才提供价格适中、管理服务优质贴心的乐居、乐活乐享空间。

　　

　　

　　租赁住宅建筑呼应风貌改建，塔楼部分由架空层过度，采取错动自由的立面设计，材质借鉴风貌改建建筑，形成整体性强，功能合理，风貌完整的空间感受；退台为可上人屋面，采用地砖地面和屋顶绿化；外墙主要采用石材，分户墙及阳台部分墙面采用高级涂料、玻璃栏板及金属装饰材料。

　　

　　228街坊原本就留存宽敞的中心绿地，灵动的树院空间，这些都是现代城市所稀缺的资源。项目将增加公共服务及停车设施，完善慢行系统，进一步增加公共空间与社区的开放性，打造留存杨浦记忆的开放型创新社区。

　　

　　在景观与管理平台搭建上，项目运用新的建筑技术、新的物业管理与运营思维，实现博物馆及场地的AR/VR展呈，应用景观场景AI技术，搭建租赁房智能管理平台。

　　

　　228街坊即将“华丽转身”

　　一起期待TA的最终模样吧

　　编辑：吴百欣

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