01全过程工程咨询
1、全过程工程咨询:
对包括项目决策、工程建设、项目运营三个阶段的建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。
1.1历史:2017年国务院就推进全过程工程咨询服务发展给出指导意见。
1.2组成:全过程工程咨询单位的组成:投资咨询、勘察、设计、项目管理、监理、招标代理、造价单位。
1.3过程:采取联合经营、并购重组发展全过程工程咨询。
1.4任务:前期策划、投资分析、勘察设计、工程管理、造价控制、招标采购、工程监理、竣工验收。
1.5作用:解决传统模式的碎片化、单一化、多方参与的问题。避免都负责都不负责的现象发生。形成项目建设的全生命周期的一体化专业咨询服务。
1.6易出现的问题:组织形式过于松散,总咨询师能力不够,知识不够全面,各咨询板块配合不够默契,各自为战。
2全过程咨询人员构成:
全过程咨询项目干的好坏关键在于参加人员的素质高低,一般由以下人员组成:
2.1总咨询师:由承担咨询项目单位法人代表书面授权,具有下列一项或多项职业资格:咨询师、注册建筑师、注册结构师、注册勘查工程师、注册造价师、注册监理工程师、注册一级建造师,具有相应专业副高级以上专业职称,具备类似咨询项目经验。
2.2、专业项目负责人:由专业咨询企业委派,具有下列一项或多项职业资格:咨询师、注册建筑师、注册结构师、注册勘查工程师、注册造价师、注册监理工程师、注册一级建造师,具备相应专业中、高级职称,具备类似咨询经验。
2.3专业咨询师:由专业咨询企业委派,具备相应的从业资格。
2.4易出现的问题:咨询人员不具备相应的资格,咨询人员资格虽够,但是能力不够,整体人员组成成分过杂,过于松散,没有凝聚力。
3全过程咨询范围:
全过程咨询的服务范围是投资项目的全寿命周期,包括决策阶段、报建阶段、实施阶段和运营阶段:
3.1决策阶段:投资机会研究,可行性研究,投融资策划,项目申请报告,环境影响评价,水土保持方案,节能评估,评估咨询,健康卫生。
3.2报建阶段:各种手续根据项目地政府部门对于项目建设的具体要求,分门别类进行:土地规划许可证、土地使用证、项目规划许可证、项目施工许可证、项目安监手续、项目质检手续。
3.3实施阶段:
3.3.1招标代理。
3.3.2项目管理:完成整个项目的管理。
3.3.4项目勘察:完成项目的勘察。
3.3.5项目设计:完成项目的整体设计。
3.3.6项目监理:完成建设过程工程监理。
3.3.7造价咨询:完成预算、跟踪审计、结算审计。
3.3.8项目第三方检测:电梯、消防、气体、避雷等检测。
3.4运营阶段:
3.4.1项目试生产:取得试运行证
3.4.2项目竣工验收:主要为土建部分竣工验收,工艺生产线的验收单独进行。
3.4.3项目环保验收:环保类项目必须经过环保验收才能取得危废经营许可证,进行正式的生产经营。
3.5易出现的问题:项目的全过程咨询不能包括项目的后评价,各个咨询板块配备力量不足,专业性不强,总咨询师能力不够全面,缺乏领导力,各板块之间配合不够默契。
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