182选9,最低中签率1.75%!土拍摇号“马拉松”明日

出品|搜狐焦点长沙站

长沙首轮集中供地，引来200余家房企的“土地争夺战”，成交金额逾381亿元，在土拍史上留下浓墨重彩的一笔。36宗地块，熔断达12宗，其中3宗当日在竞自持后成交，剩余9宗静待摇号定买家。

日前，长沙市公共资源交易电子服务平台公布了9宗熔断地块的摇号房企名单。梅西湖二期044号地块引来57家房企争抢，中签率仅1.75%！备受关注的南湖048号地块，最终会花落谁家？仁恒等新面孔试水长沙，能否中签一席之地？

6月8-9日，为期两天的土拍摇号“马拉松”将正式开锣，9宗熔断地将引来182位竞拍者的摇号定主。究竟“热土”花落谁家，搜狐焦点将现场全程进行直击。

一、[2021]长沙市048号（7选1）

该宗地位于天心区殷家冲路，一线临江、绝版地段，坐拥主城区难得的开发体量。总出让面积66252.52平方米，10家房企51笔报价，最高限价28.96亿元，溢价率49%，楼面价达到14517元/㎡，刷新记录。查询地图可知，地块周边建有长沙市天心区仰天湖金峰小学、红卫小学、长沙市天心区新开铺小学、明德天心中学、长沙理工大学、湖南邮电职业技术学院，教育资源较丰富。近靠南郊公园，离江岸仅约二三百米，抢占稀缺江景。约3公里处还有长沙市中心医院，可满足日常就医所需。

二、[2021]长沙市047号（3选1）

该宗地位于开福区四方坪街道胜利村，总出让面积54321.04平方米，规划为商住用地，楼面价7261元/㎡，毛坯限价13000元/㎡。查询地图可知，地块邻近四方坪立交桥，周边建有四方坪小学、四方坪二小、诺贝尔摇篮幼儿园、东方剑桥幼儿园、胜利幼儿园，教育资源较丰富。2公里范围内还有四方坪便民生鲜市场、水果批发市场、新高桥、长沙黑石渡医院等商业医疗配套，生活所需基本满足。

三、[2021]长沙市045号（29选1）

该宗地位于芙蓉区杉木村，总出让面积32335.31平方米，住宅(毛坯)最高销售均价为12800元/㎡，持平片区限价记录。由于地处芙蓉主城且为纯居住用地，引得开发商激烈竞价，其中不乏保利、建工、中海、越秀、中交、绿城、正荣、当代、龙湖等知名房企。查询地图可知，地块周边建有长沙市芙蓉区杉木小学、新马坡岭小学、大同瑞致小学、长郡芙蓉实验中学、长沙市一中雨花新华都学校、湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院，教育资源较丰富。约2公里范围内坐落有隆平中央公园、东驿公园，距浏阳河岸约1.5公里，景观资源尚可。附近暂无地铁交通。

四、[2021]长沙市036号（5选1）

该宗地体量较小，位于岳麓区滨江新城片区，总出让面积5460.34平方米，规划为居住用地，住宅(毛坯)最高销售均价为14000元/㎡。查询地图可知，地块周边建有长沙市教育局幼儿园、当代滨江摩码幼儿园、博才西江小学、长沙市岳麓区枫林绿洲小学、长沙市岳麓区滨江小学、长沙市麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校，教育资源丰厚，且不乏名校坐落。2公里范围内还有湖南中医药大学第一附属医院河西门诊部、中南大学湘雅三医院、长沙市观沙医院、宜家超市、银杉广场、湖南金融中心、观沙岭公园、施家港水上公园、滨江新城茶山公园等医疗、商业、休闲配套。距观沙岭地铁站4出口约200米，距江岸约1公里，整体条件十分宜居。

五、[2021]长沙市046号（38选1）

该宗地位于雨花区板塘村，规划为纯居住用地，楼面价4731元/㎡，毛坯限价11500元/㎡，容积率≤1.5。共计报价38轮，最终38家房企均进入摇号区，含保利、碧桂园、绿城等知名房企。地块三面环山，地理位置较好，近靠湖南省森林植物园，5号线板塘冲站地铁口举步即达。

六、[2021]长沙市031号（14选1）

该宗地位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢，捞刀河风光带以南，地块明确提出第4代建筑要求，楼面价4950元/㎡，毛坯限价12500元/㎡。此次土拍共有14笔报价，最终14家房企均通过资格审查进入摇号区。

七、[2021]长沙市044号（57选1）

该宗地位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角（梅溪湖二期），规划为纯居住用地，出让面积32087.69平方米，成交楼面价5500元/㎡，成交总价51180万元，毛坯限价11300元/㎡。

该地块有57家房企参与摇号，破了去年084号地块的记录（41家房企）。查询地图可知，地块周边建有麓谷凌云小学、长沙市高新区东方红小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院，教育资源集结。另有长沙市口腔医院、梅岭公园、梅溪湖超级中轴等相关配套。该地块距离地铁6号线最近站点第一师范学院站1.8KM，2号线延长线也距离不远。

八、[2021]长沙市038号（26选1）

该宗地位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，规划为纯居住用地，出让面积33481.98平方米，成交楼面价4500元/㎡，成交总价24107万元，毛坯限价10500元/㎡。查询地图可知，周边以工业产业园和待开发地块居多，另有英伦实验小学、第一师范高新二小、长沙市雷锋学校、湖南师大附中高新实验中学、长沙职业技术学院等学校，相关配套较弱。

九、[2021]望城区016号（3选1）

该宗地位于金山桥街道三环线与月亮岛路交叉路口东南角，规划为商住用地，出让面积34346.04平方米，成交楼面价2785元/㎡，成交总价23910万元，毛坯限价8200元/㎡，周边整体为待开发区域。

群雄逐鹿，谁会是最终赢家？6月8-9日，拭目以待。