有机更新

　　

　　钟凌

　　杜兹设计（DUTS design）创始人

　　曾留学法国，师从法国知名建筑师艾里克·杜博斯克先生（Eric Dubosc），于2010年创立杜兹设计，将欧洲成熟的的设计思维、先进的技术模式与国内具体实情结合起来，巧妙并理性地运用到国内实际项目中，在城市规划设计、公共建筑、城市更新、空间设计、品牌运营策划等领域都有丰富实践经验。

　　DUTS杜兹设计事务所（DUTS design）由旅法建筑师钟凌2010年成立于中国上海，是一家具有法国学院派背景的建筑设计事务所。DUTS杜兹拒绝平庸的设计，一直在理性基础上追求与探索建筑的多维极限，并坚信建筑与空间中释放的巨大潜能可以为社会、需求方及大众创造更大的价值。

　　DUTS杜兹设计事务所的设计实践涵盖城市设计、建筑设计、室内空间设计、视觉设计等领域。近年来，杜兹设计着力于“城市更新”和“商业环境焕新”等设计课题，突破室外与室内的边界，以国际化的设计理念和对中国市场的充分了解，提供一体化的设计解决方案，并为客户项目的可持续化增值提供策划和运营支持。

　　

　　

　　△ 1号楼立面图

　　

　　△ 1号楼剖面图

　　

　　

　　△ 5号楼立面图

　　

　　

　　△ 5号楼剖面图

　　

　　

　　△ 7号楼立面图

　　

　　△ 7号楼剖面图

　　项目地点：南京市玄武区板仓街78号

　　项目业主：金地商置

　　项目面积：占地面积11万平方米，建筑面积8万平方米

　　建筑及室内设计团队：杜兹设计

　　主持建筑师：钟凌

　　建筑设计：万涛、胡颖祺、Bruno Rodriguez、顾恬阳、苏蒋健

　　室内设计：施望刚、项哲、周广建、赵慧、万佳宇、刘颖

　　软装设计：施望刚、张爽、张瑰瑰

　　景观设计：罗朗景观

　　摄影：吴清山、RIF Studio

　　

　　项目背景：南京的“板仓街78号”

　　紫金山下，玄武湖畔，这里是南京师范大学南京的紫金校区，占地面积11万平方米，地上建筑面积约8万平方米。校区观山望湖，具有良好的景观和校园独有的生态环境。“板仓街78号”，在这里人文与校园情怀交叠，留下了许多人的青葱校园记忆，也留下了这座大学校园与城市的文化链接，构成了知性、包容、创新的学院派氛围。

　　为进一步推动城市更新建设，2019年7月，南京师范大学紫金校区正式完成了教书育人的使命，送走了最后一批学子。政府与企业也都在积极探索城市发展建设的创新之路，思考如何通过更新与再生对现有土地进行功能转型、结构重建，从而与城市创新和新经济相融合。

　　

　　从校园到园区：“微整形”的改造实践

　　南师大原紫金校区的改造在南京师范大学、玄武区政府、金地商置三方的合作努力下进行。DUTS杜兹设计于2019年开始进行11万平方米校区的整体建筑与重点室内空间的改造设计工作。日前，校区整体的一期与二期改造已经完成，这座拥有六十余年悠久历史的大学校园，通过“城市微更新”的方式，化身为江苏首座由全建制校区完整改造的南师大玄武生态科技园——金地·梧桐里。

　　

　　

　　DUTS杜兹设计的设计师对现有建筑进行了大量的观察，记录与分析，从建筑改造，室内场景到园区业态都进行了多维度的思考，在尊重原校区内在肌理和秩序的基础上，最后选择了“有机微更新”的改造策略。设计师留存了建筑与城市的情感记忆，通过立面重组、交通重组、室内空间重塑等角度对建筑进行“微整形”，来为这座大学校园注入新的活力，让它在新时代中焕发新生。

　　

　　原校区1号楼：通过置换屋顶激活内在活力

　　园区正门对面为原校区的1号楼，是学校年岁最长的一栋教学楼。设计团队保留了屋顶的尖顶造型与建筑轮廓特点，同时利用新材料进行全楼包裹加固。南师大校训“正德厚生、笃学敏行”八个大字在重新制作喷漆后重新悬挂在1号楼的外立面上。

　　

　　

　　在建筑立面上，设计师利用建筑材质丰富建筑立面，并在一层突出了入口空间。一层还通过植入围合钢板，整合主入口和一层沿街立面，同时在室内增加了更多辅助功能的空间，如一层临街的商业空间，中庭休闲空间和其他多功能灵活空间。

　　

　　原1号楼屋顶为木结构，已比较破旧，出于安全考量设计团队置换了原有屋顶，并在中部嵌入现代玻璃屋顶，引入自然光。兼顾建筑南面可观紫金山的特点，设计师将1号楼四层中庭打造了公共交流空间，扩大外立面玻璃面的范围，让1号楼成为了真正的“山景房”。

　　

　　

　　通高的屋顶形成如同天井的空间，午后的阳光洒落下来，为建筑内部引入自然光线。经过整合后的人流动线，创造出更多室内的视野及物理上的联系。利用原有校区绿荫环绕的景观特点，增加宜人度的小品，人文校园变身成为学院派风格的新型办公园区。

　　

　　△ 改造前的5号楼

　　

　　

　　△ 改造后的5号楼

　　原校区5号楼：重构多层次的文化场景

　　原校区5号楼原入口从2层大楼梯进入，对于改造后的园区来说使用不太必要，设计改造拆除了主入口的大楼梯，突出入口空间，也更好地建立起内外的链接。

　　

　　利用中庭创造共享文化空间

　　5号楼的改造结合了更多对室内场景的思考。新的水平动线的组织使得办公单元更加完整，更便于灵活分割，互相干扰更小。

　　

　　

　　原本露天的中庭加建了顶棚，成为了宽阔、视野通明的室内中庭，成为丰富有趣的公共空间，在这片公共空间中，可以举办园区的重大活动，大家可以尽情碰撞灵感，与志同道合的人相识相知，激发创造力。

　　

　　

　　内中庭的立面经过更新，保留了原有教学楼的人文氛围，更加年轻与活力。设计师取消了原来的老旧楼梯，同时扩大了玻璃幕墙的面积，丰富了外立面的颜色，使整栋楼看上去更加现代。

　　

　　设计师通过“场景重塑”，让原有的校园场所转化为与文化融合的复合办公场景，更好地满足当代都市人群的办公需求。

　　

　　

　　

　　利用原有的教学楼空间增加出六层开阔的顶层露台空间，创造更多休闲生活的可能原5号楼中的南师大学术报告厅改建成为了多功能设施齐全的“梧桐讲堂”，可容纳300人同时就座，多媒体设施先进而齐全，可以满足演出、会议、路演等活动需求。

　　

　　△ 7号楼改造前

　　原校区7号楼

　　7号楼是原校区的“图书馆”，设计师保留了“图书馆”这座公共文化建筑的情感记忆，留了建筑整体形态与轮廓，并通过现代建筑手法，使其呈现愈加开放与现代的姿态。

　　

　　通过重新打造交通核，将挑空中庭及交流空间进行组合设计，让公共空间的价值最大化；挑空中庭直至屋顶天窗，形成自然采光的内环境，交流空间面对紫金山，享受最佳景观资源。

　　

　　

　　保留原本图书馆的人文气息，设计师为其注入现代城市生活的复合业态，创新性地将开放咖啡厅、共享办公室、餐饮美食、互联网、生态科技等以当代手法注入“图书馆”，成为城市年轻人的社区生活圈。

　　

　　△ 学生宿舍改造前后对比

　　

　　原校区学生宿舍：宿舍变身WELIVE独栋办公区

　　针对校区原有的学生宿舍区，设计师将原本封闭的建筑局部打开，结合内部改造，成为别具特色的“WELIVE”独栋办公区。

　　

　　释放无限活力的运动操场

　　办公园区中少有的大型运动操场。园区也对南师大的操场进行了保留，成为一从校园到新型办公园区的生活继续在延续。走出校园，人们还可以继续在橡胶跑道上慢跑散步，增强体魄，下班后也可以与同事相约一场足球赛，极大地丰富了业余生活。

　　

　　

　　结语

　　南师大紫金校区11万平方米的改造项目，是DUTS杜兹设计“城市更新”实践中迄今规模最大的落地项目。三年与业主一起不断的打磨与探索，在规划、建筑、室内都进行了诸多创新的思考及实践，期许其展现南师大的精神风貌和人文底蕴，更是对城市的长远规划和未来图景的期待，也期望更有机的“微更新”实践能为城市发展，产业升级与更有品质的城市生活助力。

　　面对存量城市用地，建筑师同政府、校区、开发商共同携手，积极探索城市发展建设的创新之路，通过更新与再生对现有土地进行功能转型、结构重建，从而与城市创新和新经济相融合。通过“城市更新”唤醒南师大“校园再生”，板仓街78号的故事与新的生活还在继续。

　　原标题：《有机更新—— 南京南师大紫金校区整体改造项目》