长沙女子辛苦买房还贷，房子里住的却是别人

　　华声在线9月15日讯（全媒体记者 王智芳 通讯员 王俐 刘梅）俗话说，真心换真心，可这句话并非在谁身上都能见效。也许你把比人当朋友，他却只想骗你的钱。9月15日，记者从长沙市岳麓区检察院获悉，该院办理了一起向朋友购买房屋反被诈骗的案件。市民张女士从朋友手中购买一套按揭房产，付了首付和拖欠银行的按揭款，结清了物业费，定期还“月供”。一年后却被告知，房屋早已易主，朋友史某辉也因合同诈骗罪被起诉。辛苦还贷，拥有了朋友名下一套房2017年初，张女士得知丈夫发小史某辉有一套房子需要出售。“他们资金周转出了问题，还房贷都困难，不知道怎么处理，我们俩就商量着把那套房子买下来。”张女士说，因为房子2016年才交房，没达到买卖要求，双方协商沟通，张女士夫妇负责偿还所欠按揭银行款项及后续房贷月供，双方私下签订《房屋买卖合同》，等房屋满足过户条件再过户。“我们先是交了对方所欠的几万块钱，又去物业支付了物业维修基金。”2017年，合同签订后，张女士支付了史某辉夫妇20万元作为首付。签订完协议后，张女士每月向银行卡上存2700余元用于还房贷。直到2018年4月，张女士去存房贷，发现上个月存的钱没被扣掉，感觉不对的她马上联系史某辉夫妇，被告知因与他人的贷款纠纷，导致其名下资产被法院冻结。“2019年2月，他告诉我官司打完了，房子解封了，房子所有权还是属于他，已经与银行沟通好可以继续交钱。”张女士说，史某辉告诉他银行要正常扣取贷款，并且要把前几个月的房贷补齐，“我又一次性补了1.7万元，并且把2019年4月至7月，共计4个月的房贷按时打到银行卡上。”房子早易主，她却按时“还月供”2019年7月，当张女士去房子查看情况时，却发现里面住了其他人，一问才知道，对方已经合法购买了该房屋。原来，史某辉卖给张女士的房子早已被法院查封拍卖。“2018年9月29日，我到望城区人民法院领取了房产被拍卖后扣掉银行欠款，剩下的尾款20余万元。”史某辉供述。房子已经不属于史某辉，银行也不再扣划房贷款项，但他仍向张女士谎称需要正常还“月供”，欺骗张女士继续向还款账户中转入资金2万余元，用于偿还个人债务等。史某辉的行为已经触犯了《刑法》的相关规定，涉嫌合同诈骗罪，岳麓区人民检察院依法对其提起公诉。法院审理认为，史某辉以非法占有为目的，在履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实和罪名成立。依法判处史某辉犯合同诈骗罪，判处拘役6个月，并处罚金人民币5000元。检察官提醒房屋关系老百姓的安定与幸福，我们在买卖房屋的过程中，一定要认真核实合同中的具体条款，尤其是产权、面积、质量、是否正在出租、是否存在银行抵押等情况，确保房产符合交易条件。同时，买卖双方都应诚信行事，以免造成不必要的麻烦。更要提高自我保护意识以及加强甄别合同诈骗的能力，谨防上当受骗，一旦发觉不对，务必第一时间寻求司法机关的帮助。举报/反馈