128-175㎡！刚刚，主城6F洋房首开报名！实景独家曝光……

　　全南京瞩目的真主城真洋房来了。

　　就在刚刚，南部新城6-8F洋房+17-18F小高纯新盘——保利文华，正式开启报名、很快首开！同时，项目示范区也在今天正式公开。

　　河西楼市实探带来独家一手实景，一起瞧瞧看吧~

　　

　　保利文华?示范区实景图

　　今日重点——#保利文华

　　销许已领、正在报名、马上首开！

　　?所属板块：南部新城

　　?开发商：央企保利

　　?首开房源：4栋楼共计56套洋房、140套小高层科技住宅

　　?首开户型：建面约128㎡三房两卫、143㎡四房两卫、175㎡四房三卫

　　?销许价格：洋房销许均价5.17万/㎡、小高层销许均价4.91万/㎡（另有4100元/㎡升级装修包）

　　?报名时间：2022年11月26日上午9：00一2022年11月28日上午12：00

　　?报名方式：线上报名，关注“南京房产微政务”公众号，点击“房帮宁”-“宁小通”进入报名通道

　　截图自南京网上房地产

　　想了解更多关于「保利文华」

　　咨询报名、预约看房?↓↓

　　?

　　均价5.17万/㎡！

　　刚刚，主城6F洋房开启报名、很快首开

　　保利文华?楼栋分布图

　　1、首开房源：3、6#两栋楼56套洋房，4、5#两栋楼140套小高层，4栋楼皆属于项目最有优势的位置，共计196套房（人才59套、无房59套），两梯两户无连廊设计；

　　2、首开户型：建面约143㎡四房两卫户型全部为6-8F洋房，建面约128㎡三房两卫、建面约175㎡四房三卫全部为小高层；

　　3、销许均价：洋房销许均价5.17万/㎡、小高层销许均价4.91万/㎡（另有4100元/㎡升级装修包）；

　　一房一价表 ↓↓

　　

　　4、首付要求：首付5成起步；

　　

　　128-175㎡！

　　刚刚，主城6F洋房样板间实景曝光

　　项目今日正式公开3个户型升级装修样板间，其中一个无软装，最高得房率约83%，所见即所得：

　　建面约175㎡四房三卫升级装修样板间，层高3.15米+48㎡客餐厅+阳台开间6.6米，既是板块终极改善户型、高端配置，也讲究空间高利用率；

　　建面约143㎡四房两卫升级装修样板间（无软装），层高3米+开间8.4米双阳台+全屋飘窗，注定被抢户型，主流段里做洋房，哪有人不心动？

　　建面约128㎡三房两卫升级装修样板间，独立玄关+面宽6.3米横厅+6.3米阳台+全屋飘窗，板块门槛户型，同样搭配高级设计、高端配置，也是绝绝子。

　　看完直叹保利独资的主城真洋房，果然大手笔！话不多说，直接看图：

　　以下图片河西楼市独家拍摄，禁止转载

　　建面约175㎡4房2厅3卫?户型&实景↓↓

　　

　　建面约175㎡户型层高达到3.15米，升级装修采用唯宝（或同等品牌）、高仪（或同等品牌）、博世（或同等品牌）等德系品牌，质感十足。↓↓

　　

　　整个客餐厅面积达到48㎡，铺设蒙娜丽莎大面积地砖，岩板电视背景墙更加凸显品质。↓↓

　　

　　

　　餐厅，如大家所见，空间又再次运用到极致，甚至可以一端用餐、另一端办公，两相不误。↓↓

　　

　　中西双厨设计，升级包采用博世燃气灶、洗碗机、微蒸烤一体机、油烟机四件套+铂浪高龙头、大单槽+西门子电磁炉；

　　移门内是石英石台面和流畅的操作动线，移门外是自在的小吧台和西厨，另外三个户型的厨房飘窗皆做得非常大，一边做饭一边观景的心情一定非常好～↓↓

　　

　　主卧套间独立玄关+床头背景墙+超大面积落地窗+独立卫生间+独立衣帽间设计，衣帽间配备衣柜精灵、柜体也为后期交付标准。↓↓

　　

　　主卫升级装修配备唯宝双台盆+唯宝浴缸+唯宝智能壁挂坐便器+高仪龙头、花洒，浴缸前后都设计有人性化收纳空间，另外镜柜还贴心地配有美妆冰箱。↓↓

　　

　　南向客卧套房，可作老人房。↓↓

　　

　　北向次卧和书房。↓↓

　　

　　

　　客卫。↓↓

　　

　　保利文华?升级装修示范区实景图

　　建面约143㎡4房2厅2卫?户型&实景↓↓

　　

　　建面约143㎡户型也做了升级装修样板间、但没有软装，所见即未来交付实景，更加真实，买房人可以亲自前去看看。

　　

　　保利文华?升级装修示范区实景图（无软装）

　　建面约128㎡3房3厅2卫 户型&实景↓↓

　　

　　建面约128㎡三房两卫即项目起步户型、也属于南部新城上车门槛，非常适合年轻人群入手，第一套房如此，起点非常高了，且很长时间不用换房。

　　

　　保利文华?升级装修示范区实景图

　　“进阶版老门东”来了！

　　央企独资+主城低密+高品质+特色街巷

　　1、保利独资！

　　「保利文华」，是保利继锦云台、云锦四季、琥珀云台之后的“南部新城第四子”，经验造就成就，保利深耕南部新城、与南部新城共成长，期待与上万业主共同见证潜力爆发的那一天。

　　2、低密住宅，未来更“吃香”......

　　项目打造9栋低密住宅，其中4栋为6-8F洋房、5栋为17-18F小高层，两梯两户无连廊设计；

　　意味着更高的得房率、更少的拥挤、更多的绿化空间以及更加舒适的居住舒适度，集改善人群的众多追求于一身。

　　更不用说128㎡-143㎡-175㎡的面积段覆盖了全人群段需求，可以是二人世界、可以是三口之家、也可以是三代同堂。

　　

　　保利文华?升级装修示范区实景图

　　3、东方元素外立面！

　　楼盘外立面采用铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃，融合了云锦织造文化理念，既呈现流线型、又具东方韵味，阳光下金光灿烂。

　　

　　保利文华?效果图

　　4、公区细节100分

　　①小区大门：三进式尊崇礼遇，一进府门，采用铝板+金属格栅、南京云锦挑花结本工艺原理；二进园苑，地库采用金刚砂+金属格栅设计；三进宅门，刷卡入户、大堂风自来，满满仪式感。

　　

　　保利文华?效果图

　　②花园景观设计：采用“织锦人生七境”主题园林，“榉树、樱花、香樟、梅花、美国红枫”五大植物主题组团，处处绿色陪伴，生活怡然自得。

　　

　　保利文华?效果图

　　③儿童主题乐园：提取云锦织造机形态，打造儿童主题乐园，包括城堡探险、趣味滑梯、观景看台、云锦科普板块、亲子互动区等等。

　　

　　保利文华?效果图

　　5、“进阶版老门东”特色街巷！

　　南部新城创新街区规划13条特色街巷，打造“进阶版老门东”创新街区，只能人行、不允车行，可以说是南京文化的延续；

　　街道的每个角落，都透露着悠闲和精致，如此特别的街巷规划，让新老南京人都眼前一亮，想象无限。

　　拥有特色街巷的都市生活，对老南京人来讲既亲切怀旧、又舒适摩登，对新南京人来说既闹中有静、又现代高级，不管怎么说都再合适不过，海纳百川、包容万物，正是南京文化的体现......

　　

　　沿特色街巷 人视效果图

　　五大配套优势

　　「保利文华」位于南部新城创新街区，东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路，配套优势很明显。

　　

　　项目区位示意图

　　6+1轨道交通

　　南部新城是主城地铁密度最高的区域，涵盖6条地铁线以及一条有轨电车；

　　保利文华地块东侧靠近规划地铁5号线神机营站（约300米），距离地铁6号线夹岗站约600米，未来与3号线/10号线二期（规划）/13号线（规划）/16号线（规划）形成无缝串联的公共出行路网，通达全城；另外，距离有轨电车线路（规划）也很近。

　　约220万方商业

　　项目自带特色商业街巷和创新街区，现有保利中心、复地活力广场，另外，金陵华夏中心商业、金地商置综合体、金地中江综合体、G121商办综合体、金茂商业综合体等大型商业持续落地中......

　　优质学校、优质教育

　　目前，南外高中本部已基本建成，南外明远中小学已落地，南外集团在南部新城稳步发力中；

　　另外，距离保利文华项目左右、最近马路之隔，皆有规划中小学用地。

　　（教育免责：教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

　　

　　示意图

　　高能级医疗资源

　　南京市中医院、南部新城医疗中心已投入运营，南部新城健康产业园、全民健身中心建设中，另有多维医疗资源在侧。

　　5大公园+城市留白地

　　七桥瓮湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）五大自然资源环伺，还有城市留白地的想象空间，日常生活有景可赏、从容不迫。

　　另外这里还是面向世界的文化会客厅，包括南京博物馆故宫馆、中芬合作交流中心、省文化艺术中心......

　　写在最后：

　　央企独资+南部新城+真洋房＆小高层+全人群改善户型+特色街巷规划......

　　下班时间看到很多住在主城的买房人拖家带口来看房、直奔改善大户型，且项目有自信公开示范区当天就领4栋楼销许、直接首开一半的房源，必然不缺热度。

　　截止28号正午、仅2天有限时间报名，犹豫的买房人要尽快拿定主意了！

　　提示：

　　本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约；

　　相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；

　　本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以双方签订的协议为准。