人大附校区23年招生，首付50万即可上车环京顶级学区房！

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　　人大附北京校区已达11个！周边房价几何？

　　小编查了下，人大附北京校区目前已达11个，分别为：

　　人大附中分校；人大附中二分校；人大附中朝阳学校；人大附中朝阳分校；人大附中西山学校；人大附中翠微学校；人大附中延庆分校；人大附中通州校区；人大附中丰台学校；人大附中航天城学校；人大附中北京经济开发区实验

　　学校。

　　小编通过二手房网站查询了人大附各个校区周边房价，详细如下图所示：

　　

　　目前北京城区内人大附周边房价最低也在7万+水平，如果购买一套两居80㎡左右房源，则需要560万，首套房，40%首付在224万，二套房80%首付在448万；

　　近郊区的通州校区周边房价在5-7万/㎡，而且受限于通州区双限购，购买人群不多；

　　亦庄校区目前正在紧张施工，周边项目如同雨后春笋一般，之前的金茂府，金茂悦，近期的中旅亦府，和悦华锦等，售价均在7+万/㎡。

　　反观人大附廊坊北三县大厂潮白校区，周边房价虽然在1.6-1.8万/㎡，但相对于北京房价来说,价格仅为北京的四分之一，简直就是太实惠了!

　　而且大厂片区购房资质和贷款政策特别宽松，仅需大厂区域无房即可网签，夫妻双房没有贷款或者贷款记录则为首套，而且首套仅为30%！

　　就拿目前在售的知行园最小面积的89㎡三居室举例，总价大致为150-160万，首付仅需50万左右！

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　　人大附廊坊大厂校区房价几何？

　　人大附河北省唯一校区落户廊坊北三县大厂潮白新城！

　　其中人大附小学最先开工，于2019年11月启动建设，目前小学校区均已封顶。

　　人大附大厂校区小学规划图：

　　

　　人大附小学位于望潮路西侧，迎宾大道南侧，总占地131亩，总建筑面积7.7万㎡，主要建设教学楼，艺术中心，体育中心以及相关教育设施。小学部规划设置36个班，每班40人，可容纳学生1440人。

　　人大附大厂校区12月施工进度：

　　

　　人大附大厂校区航拍：

　　人大附初中和高中迟迟没有实质性进展，这也是很多中意人大学区业主担忧之处，不过，在最新的会议中明确提到，年后即将启动人大附初中和高中工程建设，人大附12年制将在2023年9月交付使用！

　　人大附大厂校区位置图：

　　

　　人大附初中规划图：

　　

　　据悉人大初中位于望潮路西侧，迎宾大道南侧，总占地40亩，总建筑面积5.2万㎡，主要建设教学楼，宿舍楼，食堂等。规划设置30个班级，每班40人，可容纳1200名学子。

　　

　　人大附高中规划图：

　　

　　据悉人大高中位于望潮路东侧，迎宾大道南侧，总占地145亩，总建筑面积15.68万㎡，主要建设教学楼，实验楼，电教信息楼，行政楼，艺术中心，师生宿舍，食堂宿舍楼，食堂，操场以及配套道路广场等。规划设置66个班级，可容纳3400名学子。

　　

　　后期大厂还将附依托中国人民大学品牌，吸引更多北京优质教育资源，与大厂开展教育教学合作，期待更多北京名校落户大厂！

　　人大附大厂校区周边项目一览图：

　　

　　目前人大附大厂校区周边在售仅有：知行园目前已经销售过半，本周六迎来年后购房高峰期，当天销售37套房源，总额超过3920万元，累计已超过2亿元！

　　

　　知行园项目优势：

　　a.人大附校区周边1公里内目前仅有5个社区，众所周知，人大附是公立学校，虽然目前学区待定，但这5个社区后期划入学区的概率是最大的！

　　b.产品不仅有刚需18层小高层的89㎡三居室（剩余60套左右），还有改善11层洋房130-140㎡（剩余50套左右），需要的会员可以联系小编。

　　89㎡刚需户型：

　　

　　130-140㎡改善户型：

　　

　　知行园详细资料：

　　开发商：大厂裕锦房地产开发公司

　　位置：通潮路东侧，迎宾路南侧

　　容积率：2.0

　　绿地率：35%

　　住宅停车率：1：1.2

　　产权：70年

　　供暖方式：集中供暖

　　物业费：1.9元/㎡

　　交付时间：2024年5月30日

　　住宅体量：4栋楼，总计293套房源

　　销售价格：1.6-1.7万/㎡

　　网签政策：（满足其一即可网签）

　　1.外地户籍，以家庭为单位，大厂无房即可，可网签一套；2.大厂户籍，可网签两套；3.大厂36个月社保或者纳税，可网签一套；4.大厂准购证，可网签一套。

　　贷款政策：

　　1.以家庭为单位，没有贷款或者贷款还清，均为首套，首付30%；

　　2.以家庭为单位，有一套贷款在还，属于二套，首付50%；

　　3.以家庭为单位，有两套贷款在还，只能全款。

　　知行园已于7月取得预售证，目前已经开始销售，定金2万。需要参与环京探索俱乐部团购的亲，有额外大礼包！