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　　北京汤泉墅

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　　>>> 楼盘信息

　　? 汤泉墅～南宫景苑?

　　? 墅景洋房 温泉入户?

　　强势来袭 现房推售

　　项目信息

　　开发商：北京南宫恒业房地产开发有限公司

　　位置：丰台区王佐镇南宫迎宾路33号院

　　产权：70年

　　交房时间：现房

　　交房标准：毛坯

　　物业公司：北京南宫恒业物业管理有限公司

　　物业费：洋房一层1.7元/㎡、2层及以上2.3元/㎡、别墅5元/㎡

　　供暖方式：集中供暖（地面辐射供暖）

　　绿化率：50%

　　容积率：1.20

　　车位配比：1：1

　　梯比户：1梯2户

　　得房率：85%

　　总楼栋：24栋洋房+8栋别墅

　　总户数：600户

　　产品信息

　　1? 花园洋房

　　（平层，共6层，1梯2户）

　　? 一层均价3.5万，二层均价3.6万

　　3～6层均价3.7万

　　95-97㎡ 两居

　　113㎡～138㎡ 三居

　　153㎡ 四居

　　? 层高：2.8米

　　? 单价：3.5万～3.7万/㎡

　　总价：340万～566万

　　2? 复式（1-2层，5-6层）

　　面积：199㎡

　　（四室两厅三卫一厨）

　　挑高6米 有挑空

　　赠送南向18㎡花园

　　?单价：3.5万/㎡

　　总价：690万

　　3? 联排别墅

　　面积：237㎡（地上两层）

　　（四室两厅四卫一厨）

　　地上层高：3.5米

　　负一层赠送：130㎡

　　地下层高：3米

　　赠送南向80㎡花园

　　赠送北向2个停车位

　　实得面积：460㎡

　　总价：1300万

　　面积：290㎡（地上三层）

　　（五室两厅五卫一厨）

　　地上层高：3.5米

　　负一层赠送：130㎡

　　地下层高：3米

　　赠送南北双花园（80㎡+18㎡）

　　实得面积：510㎡

　　总价：1600万

　　项目配套

　　自驾：京港澳高速南宫出口距离项目1公里。京良快速路连接西五环，到达总部基地，丽泽商务圈30分钟路程，京周路，距离西六环5公里。

　　轨道：951路两站地直达房山线篱笆站，14号线王佐站规划中。

　　公交：951路、458、459路快24路，南宫迎宾路站。

　　购物中心：首创奥特莱斯、华冠天地、半岛广场、恒源商厦、物美大卖场等

　　教育：瑞琦幼儿园、北大附小丰台分校、首师大附中（云岗中学）。

　　环境：世界地热博览园，南宫温泉养生园，南宫垂钓中心，八一影视基地，青龙湖公园，千灵山，北宫国家森林公园。

　　汤泉墅，由北京南宫恒业房地产开发有限公司倾力开发，位于丰台区4A级旅游度假区内，京港澳高速路北侧，处在千灵山风景区、青龙湖景区、北宫森林公园、云岗森林公园景区包围之中，北依公园，南邻果岭。项目二期建筑面积7.5万平米，容积率1.19，产品由23栋6层电梯洋房和8栋联排别墅低密建筑组成。

　　1、青龙湖国际文化会都，打造世界文化会议圣地

　　北京丰台将投资495亿打造青龙湖文化会都，占地3平方公里的“会都”以会展为主要功能定位，总建筑面积253.4万平方米，预计2016年建成。

　　青龙湖国际文化会都位于丰台区王佐镇青龙湖畔，主体建筑将设计成四片“船帆”，“船体”相连形成巨大圆形展厅，周边绿色环绕，并与青龙湖水系“交融”，建成后将成为京西南大型会展中心。

　　丰台区商委相关负责人介绍，“文化会都建成后，对永定河水岸经济带的形成、西南五区的发展和新一轮的转型升级，有极为重要的功能带动作用，对丰台崛起有重要意义。

　　2、项目东北角16万平米 SHOPINGMALL

　　项目东北角为地上13万平米，地下3万平米的大型购物商场，讲解决周边数万人的购物需要，也是青龙湖文化会都的辅助配套。

　　3、中央民族大学将迁址于此 新址占地1250亩

　　“目前，占地1250亩的中央民族大学新校区规划已经完成，镇政府方面正在进行征地拆迁工作。”新校区的建设工程将于明年启动，预计到2010年，中央民族大学将‘远嫁’王佐镇，至少有2-3万的学生将在王佐镇就读大学。届时，中央民族大学魏公村的校区只作为研究生校区之用。”

　　除了中央民族大学，王佐镇政府还准备引进华侨大学和知名学校的高中部入驻，以提升王佐镇整体的文化氛围，带动地区就业。

　　产品优势

　　1、超低容积率，6层电梯洋房准现房，市场稀缺

　　项目总建筑面积196293.58平米，一期建筑面积75791.31平米，容积率1.1，产品由23栋6层电梯低密建筑组成

　　2、人车分流，社区内彻底谢绝车行干扰

　　汤泉墅从品质生活的每个细节入手，为了让空间、花树与建筑有更完美的结合，采用独特的立体化人车分层设计，将大部分车辆引入地下车库，在很大程度上减少了地面上车辆的干扰。同时，汤泉墅营造出尺度宜人的纯粹步道景观体系，让生活在这里的人重拾行走于大自然中的乐趣，让孩子可以更安全地放飞童年时光。

　　3、每次穿过花香回家，

　　

　　

　　林语堂先生可谓道出了每个时代人的栖居梦想。

　　固安·来康郡汤泉叠墅，以田园为依托，层叠的居所置身于自然的滋养，与花草云月相伴，或繁花盛开，或古朴纯净，不亦快哉。

　　宅中有园

　　——? ?田园大境相伴归家? ?——

　　住在田园，与自然万物为邻

　　郁郁葱葱之中

　　田间陇上，春华秋实

　　一池金泉，痛快淋漓

　　阡陌斜阳，渔樵耕读

　　日出日落，常怀天地

　　来康郡田园中的汤泉叠墅

　　在园的各个角落守护每个人的田园情节

　　于丰富的田园山水间

　　归心从容，耕读传家

　　实乃精神故乡

　　不亦快哉

　　园中有屋

　　——? ?汤泉墅居自在天地? ?——

　　双层墅感空间，分层而居，一层一世界

　　楼下起居空间自由灵活

　　三代同堂，享天伦之乐

　　是孩子们的派对时光

　　是闺蜜们的下午茶时光

　　是父亲的茶盏对弈时光

　　是与老友的叙旧闲谈时光

　　

　　楼上生活空间高质享受

　　独立空间，拥自在天地

　　分层的空间

　　告别一“层”不变

　　实用与娱乐兼得

　　私密与开放共拥

　　不亦快哉

　　屋中有院

　　——? ?私密庭院休憩归心? ?——

　　来康郡汤泉叠墅私家入户庭院

　　所至之处花团锦簇密林掩映

　　这既是归家前整理心情的仪式殿堂

　　又是怡情养性的静谧花园

　　私家汤泉，流淌着爱与梦

　　有温度的家，伴着岁月愈发温柔

　　

　　

　　# Laikang Land

　　中上叠超大瞰景阳台

　　亦藏着属于天台的生活情调

　　让美好与星空相伴

　　一壶清茶，一个午后

　　赏春花秋月，夏风冬雪

　　可以繁花环绕，绿意盎然

　　亦可天马行空，亲朋欢谈

　　在这片维合的小小天地

　　不亦快哉

　　

　　# Laikang Land

　　院中有树

　　——? ?格调高雅清新自然? ?——

　　

　　Laikang Land

　　

　　窗外目之所及尽是苍翠明快之色

　　树木葱郁，绿草如茵

　　紫薇、槭树、和浪漫的法桐

　　热烈的向日葵与明朗的格桑花

　　山桃、山杏、山楂、石榴

　　形成花红柳绿相映成趣的灵动美感

　　阳光雨露鲜氧，清风明月自然

　　容纳生活的四季光影

　　人生至此天地宽

　　笑谈人间烟火，闲听花静鸟喧

　　不亦快哉

　　

　　

　　

　　向往的生活

　　是一种恬静与闲适的精神享受

　　这一精神享受恰是你心中向往田园生活

　　择一处雅居诗意地栖居

　　固安·来康郡汤泉叠墅

　　带您品味生活美学的本真

　　

　　

　　

　　

　　

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　　建面约196-209㎡汤泉叠墅

　　全城火热销售中，恭迎莅临品鉴。