天河区翰景路地块规划公示，将建设10栋科研办公楼

　　「本文来源：广州日报」

　　12月2日，天河区翰景路地块（天河区AT0508规划管理单元）控制性详细规划修正在广州市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。翰景路地块位于五山高教科研区内，从规划图中可以看到，未来将建设10栋60米~150米高的科研办公楼，并配套街头公园、幼儿园、社会停车场等设施。

　　项目总平面图

　　建科研办公楼，最高150米

　　项目用地位于天河区五山路以东，广深铁路以南，华南快速以西，华南师范大学以北。广东省田园实业发展有限公司申请将项目地块规划控制指标毛容积率由原规划的0.38修正为2.03，计容建筑面积为39.9万平方米，总绿地率为35%，总建筑密度申请由30%调整为35%，规划用地性质申请由原教育科研用地调整为其他商务用地。公示中还特别提出，在计容建筑面积及总建筑密度、总绿地率、建筑限高等指标不变情况下，各地块的建设量、建筑密度、绿地率可根据实施方案调整。

　　其中AT050806地块翰景路沿线一线建筑限高80米，二线建筑高度可适当提高；AT050807地块翰景路沿线一线建筑限高80米，二线建筑高度适当降低。从规划图中可以看到，该地块内的10栋高层均为科研办公楼，高度分别为60米、80米和150米。规划同时要求，整体设计应兼顾视线及景观要求，且满足岑村机场控高要求。AT050807地块东侧应充分考虑华师视线和景观要求，控制为低层或开敞空间。AT050806地块建筑需退缩规划一路100米，控制为开敞空间，以保证华工-华师传统空间轴线的连续畅通。

　　项目规划效果图

　　翰景路由宽度26米拓宽至40米

　　道路优化方面，将翰景路由宽度26米拓宽至40米，联系五山路及华南快速路。取消项目地块原规划2条南北向规划支路以及1条东西向规划支路。规划五路结合现状道路走向进行优化，并由10米拓宽至15米。增加南北向的16米规划支路；拓宽规划原规划二路北段由15米至26米。同时根据道路调整情况，增加翰景路匝道桥A、B、C的线位，与广园快速路、五山路相连接，提高通行标准，使本地块车流可快速疏散至广园快速路。

　　项目规划效果图

　　市政设施及公建配套方面，项目地块内原规划预留110KV变电站（AT050817）调整出地铁轨道线范围并按《广州市城乡规划技术规定》落实用地面积和尺寸要求，建筑需退缩地铁轨道边线20米以上，并在建设前征求地铁部门意见。同时在项目地块内增加社会停车场、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、老年人服务中心、社区服务中心以及中小惬意服务中心，公交首末站、9班幼儿园。

　　文、图/广州日报新花城记者杜娟广州日报新花城编辑林传凌

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