热销3.4亿丨恒源集团西安上河雲璟收官倒计时，2023年将迎来首次交房

　　领跑楼市，永远拼的是远见和速度。

　　从入市即赢得市场赞誉，到热度领跑，成为主城骄傲作品。位于西安市浐灞生态区未央湖板块的上河雲璟项目“六开六摇”的不菲成就，让市场艳羡不已。而今年这场盛大的相逢，即将划上完美句号。

　　上河雲璟最后三栋楼即将加推，也将迎来项目的全盘收官。

　　终场时刻，臻装均价1.5万／㎡起，最后抢藏时机，错过再无！

　　

　　▲上河雲璟社区大门-实拍图

　　西安楼市回暖

　　上河雲璟全城热捧

　　2023年第一季度西安楼市，像太阳核聚变一样，继续燃烧。国家统计局最新公布的1月70城房价数据，西安新房、二手房环比双双上涨，特别是二手房价，涨幅仅次于北京，与深圳持平，排名全国第二。

　　

　　在政策改变之后，市场回温，楼市活跃，谁能洞察改善家庭的追求，谁就能够拥有市场话语权，这是时代趋势。位于主城区的上河雲璟热度高涨，2023年截止3月5日来访达2000+人次，成交约3.4亿元，无愧未央湖板块销量之王。

　　

　　▲上河雲璟售楼部-实拍图

　　上河雲璟

　　收官在即难得一席

　　房票珍贵，一步到位的大户型必然是购房者的更优解。本次加推共计3栋楼，其中建筑面积约141㎡宽奢小高，仅34套；建筑面积约156-197㎡阔境洋房，仅60套！十字宽横厅/超大南向面宽/南向景观阳台/私梯入户/奢华主卧套房/臻装交付，全方位满足对家的所有幻想！

　　最后94套小高、洋房房源售罄之后，西安核心区地铁+精装的超高性价比房源就将退出历史舞台。站在未来的角度，当下的上河雲璟，必然是抢藏的良机。

　　

　　▲上河雲璟洋房-效果图

　　上河雲璟逢开必火的背后，与项目醇熟的周边配套、卓越的产品设计、超前的施工进展、优越的区位都密不可分。市场经验告诉我们，唯有每一项都能打的“六边形战士”，才能无惧楼市风雨，走出独立行情！

　　“交通”方面

　　双地铁加持，出行畅通无阻。项目位居地铁10号线未央湖站（在建）地铁口，又近邻14号线，后期业主无论是从西大门，还是专为业主开设的西北角大门出发，都能快速通达地铁口。

　　同时项目周围分布北辰路、秦汉大道、广运潭大道等城市主干道，立体化交通路网提供便捷、多元的出行体验。地铁或自驾出行，可快速到达市区各地及火车站、高铁北站及机场。

　　

　　▲地铁10号线未央湖站-示意图

　　“生态”方面

　　河园为邻，离尘不离城。仁者乐山，智者乐水。西安有临河住宅，临湖住宅，但同时占据河、湖、湿地的却凤毛麟角！众多顶豪之所以落户浐灞，就是看中这里不可复制的生态资源。

　　上河雲璟距浐灞国家湿地公园（规划8715亩，4A级景区，西安主城区唯一国家级湿地公园）约500m，距未央湖约500m。未央湖全面改造升级，将成为游玩一体化的“曲江南湖”。无论是游乐园、湖光潋滟、极限蹦极等，都可以“一窗尽揽”，千米无遮。更有灞河岸线、全运湖、渭河车游湿地公园、幸福河生态公园环伺。这种可贵的资源占有，已成为市场稀缺产品。

　　

　　▲未央湖公园-实景图

　　“教育”方面

　　目送式教育，成长无忧。上河雲璟自带约4000平幼儿园，与浐灞第十学校（九年制）仅一路之隔，家门口幼儿园+小学+初中一站解决！

　　

　　▲浐灞第十学校-实景图

　　“商业”方面

　　繁华万象，咫尺可达。小区自带约3.6万方商业，日常购物，一站满足。地处经开、奥体、浐灞三大商圈交汇处，驾车15分钟可达熙地港、大融城、砂之船奥莱等多个大型综合商业体，尽享繁华。

　　

　　▲砂之船奥莱-实景图

　　所见即所得

　　品质细节兑现

　　上河雲璟不仅外部价值诱人，开发商还为项目注入了一个重要的价值拼图——产品。上河雲璟项目总占地约203亩，总建筑面积约46.5万㎡，容积率约2.19（不含一期），规划了26栋住宅和1栋幼儿园。打造洋房、小高、高层等产品，围绕社区核芯景观，打造三条景观环线，以极具创新的环形楼位布局，保证每一户的优越采光、通风、揽景体验，实现楼间距最大化。

　　

　　▲上河雲璟-项目规划示意图

　　实景呈现

　　上河雲璟整个园区就是一个超大型样板房现场，在这里从园林到立面、主大门等均已实景呈现。户型样板间都做到了实体楼里，分为精装展示样板间和交付样板间两种，身在其中可以更真实的感受空间尺度，你触摸到的每一寸墙面、每一个开关/龙头，亦或者是看见的层高、面宽和空间，都是交房时的模样。

　　

　　▲上河雲璟迎宾水景及喷泉-实拍图

　　精装交付

　　不少一线房企面对成本高涨，对于精装修交付“讳莫如深”，但上河雲璟却采用较高装修标准，展示远超市场同阶项目！采用钢木装甲门（小高、洋房）、智能密码锁、中央空调、金牌橱柜、诺贝尔瓷砖、圣象地板、方太智能油烟机、海尔末端净水器、蒸烤一体箱、凉霸；而入户挂钩、一键开关、小夜灯、预留窗帘盒等精装细节，无不体现项目在产品设计上的用心之处，价值感十足。

　　（以上为整体精装细节展示，产品不同精装配置略有差异，以项目公示为准。）

　　

　　▲上河雲璟197㎡样板间-实拍图

　　纯板式户型

　　141㎡小高户型，2T2户，南向约14.4米的面宽，四开间朝南，活动空间为“十字布局”，动静分离，还是难得的“真通透”户型，主卧套间设计，兼顾舒适历史片度和功能性。

　　

　　▲上河雲璟141㎡四房户型图

　　156㎡洋房户型，约15米南向面宽，四开间朝南，奢阔横厅设计，将空间尺度，采光面和景观视野极致呈现，约8米的宽幕阳台让生活精致得以安放。 南向大主卧套房，独立卫浴、大容量储物空间让生活从容不迫。

　　

　　▲上河雲璟156㎡四房户型图

　　170㎡洋房户型，南北双阳台，约8.1米奢阔宽厅尽显大宅风范，南向环幕级采光面约15.2米，超宽客厅瞰景，主卧套房设计，打造步入式衣帽间，优越瞰园揽湖。

　　

　　▲上河雲璟170㎡三房户型图

　　197㎡洋房户型，南向采光面超14米，气派与品质感完全可以媲美别墅。约6.7米的超大横厅，以更高更宽的空间尺度，带来生活场景上的质变。更圈粉的是三开间朝南，且南向为双套房设计，给了两代或三代人更舒适的生活环境。

　　

　　▲上河雲璟197㎡四房户型图

　　大西安北跨进阶造就全能红盘

　　上河雲璟项目位于北辰路与启源三路交汇处东南角，这一区域属于浐灞生态区、经开区、国际港务区三大板块交汇之处，集生态、产业于一体。从地段配置的角度来看，这一板块能够享受双重资源的赋能：未央湖的“三轴+三片”，板块极速蜕变，未央湖周边将开发高端人居圈；奥体中心的“总部+商业”，规划中欧班列(西安)集结中心中央商务区，十大央企总部聚会，孕育繁华！

　　随着2023年经济回温拉开帷幕，国家中心城市已经成为拉动大基建投资动力之源。2月15日，西安“两会”带来振奋人心的消息，“城市北跨、拥河发展”成为支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体。“北跨全面开启”，迎来政策全面输血，各项配套蓄势待发，一场事关大西安“扩容提质”的布局终于彻底开启！北辰大道向北延伸7.4ｋｍ，将进一步拉近市中心以及城六区时空距离。上河雲璟所在的未央湖片区，是北跨动作下直接受益的区域之一，占据板块发展红利和核心资源，未来发展潜力不可估量。

　　

　　“西引力”倍增

　　买房趁现在

　　今年春节期间，西安在全国旅游市场“摇铃”，网上疯传“全国一半人在海南，一半人在西安”！目的地为西安的整体旅游订单量比去年同期增长571%，跨省游订单量占比为74%。文旅资源富集的古城凭借超高门票量位列景区人气前十城市，其中西安位列榜首。西安作为新一线的城市的佼佼者，“西引力”强势吸睛。消费热、旅游热，必定带动买房热，抓紧最好购房时机，入主主城区上河雲璟，共鉴西安热势未来。

　　

　　▲上河雲璟大门-实拍图

　　上河雲璟项目已推售所有楼栋全部实现主体封顶，部分楼栋于2023年12月底交付，置业更无忧！建筑面积约141㎡宽奢小高，建筑面积约156-197㎡阔境洋房，上河雲璟七批次爆品加推。

　　臻装均价1.5万／㎡起，收官珍藏！

　　目前建筑面积约98-141㎡户型有少量房源在售，可直接认购，错过再无！

　　【咨询方式】

　　①西安上河雲璟营销中心电话：029-86185678

　　②安居客搜索【西安·上河雲璟】点击微聊客咨询项目置业顾问

　　辰宫·御林花园项目

　　32#、36#、40#号楼备案价格公示