更新≤北京市通州区新地国际家园小区物业项目

　　更新≤北京市通州区新地国际家园小区物业项目商业服务 北京2023-03-24|标讯类别： 国内招标 招标编号：ZYZH-2023-03-XDGJ资金来源： 其它 招标人：北京市通州区新地国际家园小区物业管理委员会开标时间：2023-04-13招标公告受北京市通州区新地国际家园小区物业管理委员会的委托，根据参考《中华人民共和国招标投标法》、《北京市物业管理条例》有关法律、法规，以及《北京市通州区新地国际家园小区2022年临时业主大会决议》等，对北京市通州区新地国际家园小区物业服务项目进行公开招标，现邀请各单位参加该项目投标。1. 项目概况物业名称：北京市通州区新地国际家园小区物业地址：北京市通州区商通大道与榆东一街交叉口东南角四至范围：东至安北一路西至商通大道南至榆东二街北至榆东一街。物业类型：住宅及配套物业构成：9栋楼（1#楼-9#楼：其中3#、8#、9#楼为公租房，1#、2#、4#、6#、7#为商品房、5#楼为综合服务用房）建筑户数：1531户规划绿地面积：17647.50m2规划总建筑面积：149344.67m2物业收费面积：123292.38m2住宅物业收费面积：118580.982m2商业物业收费面积：2496.33m2储藏室物业收费面积：2215.07m2（以上物业服务收费面积供参考，具体收费面积以项目实际收费面积为准）物业服务费用收费标准（维持原相关收费标准不变）：住宅：3.30元/m2·月商业：4.20元/m2·月储藏室：1.15元/m2·月停车管理服务收费标准：地上停车位：约383个 收费标准：230元/个·月地下停车位：产权车位约185个 收费标准：100元/个·月人防车位约335个收费标准：400元/个·月2. 招标内容、服务标准及委托期限招标内容：北京市通州区新地国际家园小区物业服务项目服务标准：参照执行不低于《住宅物业服务标准》(DB11/751-2010)中的三级物业服务标准，具体服务标准内容见《招标文件》第七章《物业服务合同的签订说明》附件。委托期限：贰年(自物业服务合同签订接管之日起)物业服务收费方式：包干制物业服务资金预收标准：维持原相关收费标准不变3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）具有依法纳税和社会保障资金的良好记录；（5）最近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）未被司法、行政机构和金融机构列入不良信用记录名单（投标截止前近三年投标人未被列入信用中国网站（www.credichina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购信用记录失信被执行人（处罚期限尚未届满的）)（7）具有5年以上物业行业管理经验（截至开标日投标企业注册年限超过5年），注册资金1000万元以上。3.2 本次招标不接受联合体投标。4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2023年3月24日至2023年3月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），持单位授权委托书（原件加盖公章）、营业执照副本复印件（加盖公章）购买招标文件。4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）为2023年4月13日14:00如有变化另行通知。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。注：报名前联系代理人获取投标报名表联系人：徐女士联系电话：18500937280联系人：赵一鸣联系电话：13581595570邮箱：18500937280@163.com