原创从厦门CBA全明星赛后对东部体育会展新城的分析

　　原标题：从厦门CBA全明星赛后对东部体育会展新城的分析

　　昨日，厦门市与中国篮球协会签订战略合作协议，在篮球推广、基地建设赛事引进等方面展开深度合作，这次全明星赛事又将大家的目光聚焦到了东部体育会展这座岛外大力发展的新城，笔者从目前已知的信息来解读一下这片区域的优缺点：

　　一、优点

　　1.交通：有翔安大桥和体育会东界两个地铁站，道路宽，进岛快交通便利。大型赛事期间会有交通管制，但是由于道路规划较好，从昨日的通行来看，去往翔安大桥的路上并未受到较明显影响。

　　2.学区：规划三所九年制实验学校（其中第一实验学校26年左右入学和一所高中（与北京11学校合作，听说教师工资会比其他学校高20%），公办幼儿园已建成交房后可使用。大部分业主花了4万一平的高价格买入，相信生源质量还是有保障。

　　3.商业：规划滨海商业中心、古街商业、五星级酒店、CBD等大型特色商业，以这边的人口撑起是绰绰有余的，毕竟旁边有会展嘉园6000套安置房、林前保障房和新店保障房，距离都不远。

　　4.休闲配套：帆船公园、一带一廊中心公园、滨海浪漫线三期、体育中心等。

　　5.医疗：复旦儿童厦门医院翔安院区，高规格三甲医院，过桥也可以享受五缘湾的配套。

　　6.未来发展：属于众所周知的岛外市级中心东坑湾片区范围内，未来肯定是岛外第一梯队。

　　接下来说说缺点：

　　1.交通：目前公元九里和中交云山离地铁站的走路时间大概为8-10分钟，不算近，海屿原更别说了离地铁较远，同时在大桥旁可能会有噪声。

　　2.学区：虽然有名校加持，但是到底是挂牌还是真合作，没有出成绩前都算不上学区。

　　3.商业：体育中心和会展中心中间的商业地块预计短期内不会招标，毕竟目前才三个盘。预计快的话也要3-5年后才会有计划。

　　4.价格：体育会展新城从开盘4万一度跌到去年底的3.3万，最近市场回暖又回到了3.6万，海屿原优惠后的3.1单价让不少人直呼真香，也有人觉得再等等，相信再等等价格会更低。

　　5.未来发展：未来是好的，但是时间周期略长，预计持有5-8年利好才会逐渐开始落地，不是所有人都等得起且愿意等，目前大多数人更倾向于选择集美新城。

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