巫家坝“难产”小学或由东航代建，名校有望，但新问题也来了

　　正当巫家坝片区的家中正集体联名请愿，希望有关部门加快教育配套建设之时，事情又有了意想不到的变化——将于下个月出让的巫家坝KCGD2018-35、KCGD2018-36号两宗宅地，昨日发布了补充出让条件，其中对土地竞得人提出的要求之一是，必须要投资建设巫家坝KCGD2021-26号地块（简称26号地块）的学校，建成后无偿移交给官渡区政府。

　　KCGD2018-35/36号地块竞地方须无偿建设总计1.16万方小学设施所谓巫家坝26号地块的学校，就是巫家坝投建的第一个学校，是一所36班小学，去年就已开工，去年年中已经封顶，只不过后来停工数月，导致原计划去年开学的计划落空，今年秋季招生也很困难。巫家坝片区业主集体请愿，愿意自掏腰包协助引入云大附小或者师大附小的巫家坝新学校，正是官渡区要求KCGD2018-35、KCGD2018-36号地块竞得方无偿建设的的学校。

　　KCGD2021-26号地块学校主体已经封顶26号地块的新学校本来是由负责巫家坝一级开发的昆明市城投负责建设，为什么在已经封顶后，官渡区却又要求竞买其他地块的开发商投资建设呢？从各方面情况看，这应该是昆明城投因为资金等方面的原因，完成学校建设有困难，引入名校也有心无力，所以干脆改成昆明市在其他区域屡试不爽的办法：交给片区开发商代建。即将出让的KCGD2018-35、KCGD2018-36地块是规划中的东航自主开发用地，因此，如果没有意外的话，该地块将由东航摘得，东航也将负责26号地块新建小学的后续建设工作。

　　东航是巫家坝的“大地主”东航是巫家坝最大的开发商，规划中的开发用地将近700亩，目前已经获得了390亩土地，并启动了云锦东方项目的开发，后续还将继续拿地。作为片区最大的开发商，东航投资建设配套学校对自己的开发销售比较有利，因此，预计该校后续建设速度会加快，引进名校可能也会取得突破，因为这同样也符合东航自己的利益。由片区大开发商代建学校并无偿移交给政府，是昆明市这些年解决新兴区域教育配套问题的成功手段，开发商出于自身利益考虑，建设学校的速度一般都比较快，而且在引进名校方面比较积极，成功的例子有保利城的云大附星耀喻昭学校、大华公园天下的明通小学、万科城的长城中学等等。东航在巫家坝开发的云锦东方去年已开始销售，其教育配套本来也还没有着落，如今改由东航负责建设巫家坝首校，东航自己的教育配套得以解决不说，也缓解了政府在这方面的压力，可谓一举两得。

　　云锦东方售楼部去年就已开放如果下个月土地能够成功出让，巫家坝首校今年开学就很有希望，而且很可能会引入一所名校，巫家坝的业主也无需自掏腰包筹款解决这一问题。但看上去皆大欢喜的结果却也有隐忧，如果东航负责建设这所学校，按照以往惯例，将会优先满足东航自己项目的业主，其次才会考虑附近其他楼盘的住户，可是这所学校只有36班，约1600个学位，在优先满足东航项目业主子女后，其他小区的业主还能有多少学位呢？最后多说一句，巫家坝的开发如果不是当初好高骛远，非要追求什么总部基地，不仅对开发商门槛设限，而且将地块划分得过于零碎，导致片区内的项目规模过小，且商业开发比例过重，各个项目基本无力仿效其他区域的开发模式，走开发商自建配套的成功道路，反而将配套建设的重担全部压在一级开发企业身上，才出现各项配套跟进落后的局面。巫家坝片区的学生家长急了，愿意自掏腰包协助引入名校东航胃口真大，巫家坝最好的住宅地块也被它预定了