拍视频卖了十几套房子，90后房产经纪人就要“不一样”！

　　2022年10月，烟台链家的侯明奥随手在朋友圈发布了一条自己拍摄的海景房视频，没想到引来了不少客户和经纪人的点赞，还有客户直接评论想要去看房。

　　侯明奥是个典型的90后，富有朝气，不喜欢盲从，“要做就要做的和别人不一样”，这次视频的“出圈”让他灵机一动，不妨把拍视频和卖房子结合起来，看看能不能打开工作新思路？

　　自学成才也是一种乐趣

　　说干就干！2022年12月，侯明奥开始正式拍摄，第一套房子拍的是一套带花园的别墅。“一开始瞎拍，全靠自己摸索”侯明奥用手机拍摄了几天，因为手机像素、稳定性不够，拍出来的视频没有达到自己的预期。

　　为了更专业的拍摄效果，侯明奥入手了人生中第一部专业的拍摄设备——价值600块的云台。不过这设备没有想象中的好用，于是狠狠心、咬咬牙换成了1200块的云台。每天下班后，他还会观看摄影大神们的教学直播，学习各种拍摄技巧，常常到半夜都意犹未尽。

　　侯明奥开始坚持每天拍1-2套房，把从网上学习到的拍摄技术运用到不同户型中，海景房怎么拍，精装房怎么拍，他一点一点摸索出门道来。

　　“如果用一倍焦距拍摄200平房子的客厅，拍出来会显得很小，不大气。”

　　

　　提起拍摄技巧，侯明奥侃侃而谈，前推、后拉、横移、旋转，他都如数家珍，语气中展现出自信。

　　

　　对于侯明奥来说，每套房子都是灵感的来源。每次拍摄前，他都会提前想好文案，后期剪辑更是花费很多心思，“比如说背景音乐吧，我手机里存的背景音乐就有上百首，我每次光挑这个背景音乐的话都要花老长时间，才能匹配上。”聊起这些，侯明奥仿佛化身“艺术总监”，兴奋地与我们分享他的每一件作品。

　　随着拍摄技术的提升，设备也越买越多，可是侯明奥并不心疼，“拍摄是一种乐趣，客户、同事能认可我的视频，我很有成就感。”

　　

　　客户的“家”在我的镜头里

　　如今，侯明奥帮同事拍房子的小视频得到了一致好评，大家纷纷自发转发到群里、朋友圈里，甚至别的大区总监也闻声而来，排着队请他帮忙拍摄房源。

　　“因为社交软件自带的小视频只有几十秒，没法完整看到一套房子的全貌，而我拍的视频能在有限的时长里用9-15个画面，把房子亮点展现出来，”对于自己的视频受到欢迎，侯明奥很自豪，“就是要跟别人不一样，要让业主看到我们用心了。”

　　视频更是被同事拿去给业主当样板片看，侯明奥在业主圈也“火”了。

　　今年年初，业主王先生邀请侯明奥上门拍摄，原本王先生以为侯明奥就是拿着手机随便拍拍，当看到他在客厅摘下了背包，掏出了三脚架、补光灯等一件又一件的设备，王先生惊呆了，“怎么现在拍视频都这么专业了吗？”侯明奥把剪辑好的成片发给王先生，“尽管提意见，一定修改到您满意为止！”

　　视频也给房子成交带来了极大的加成，甚至有的视频发出去第二天房子就顺利出售。万科御龙山小区的一套精装大四房，在侯明奥的拍摄下收获了很多客户的关注，视频发布的次日就有客户要求带看，带看后客户就定下了。这是侯明奥和伙伴们之前想都不敢想的速度。

　　

　　短短几个月时间，通过侯明奥拍摄视频卖出的房子不下十套。“业绩只是一方面”侯明奥更想通过自己的专业拍摄，让业主能放心的把房子交给自己，帮助业主更加完美的呈现房源特点，也让客户能通过自己的镜头找到更合适的“家”。

　　如今，侯明奥俨然成为烟台链家伙伴们公认的“摄影总监”，“最近我还收了两个徒弟，天天跟着我一起研究拍摄，可忙了！”伙伴们的支持、业主的认可，让他更决心要把房子拍得更好，让客户感受到自己独特的用心和专业。

　　敢于尝试、用心经营，相信这位“不走寻常路”的90后链家小伙儿一定会带来更多惊喜！

　　责任编辑：柳林

　　审校：伟业

　　举报/反馈