城市更新进行时，张村河焕新按下“快进键”

　　半岛全媒体记者 刘雪莲

　　张村河片区是青岛主城区规模最大的“城中村”，涉及12个未改造社区，约2万多村民及6万多流动人口，区域面积约28.5平方公里，是青岛城市更新的重中之重。

　　张村河片区这个全市最大范围城中村“清零”的速度是惊人的，原定三年的拆迁任务，一年半完成，目前，张村河片区内12个村庄已基本完成拆迁工作。

　　拆固然不易，建更难。做好张村河片区的更新建设工作，事关青岛未来的形象品质、城市功能和发展能级。为此，青岛市自然资源和规划局、崂山区政府顶格推进，强力攻坚，全力打造新时代社会主义现代化国际大都市窗口示范区，张村河片区加速焕新中。

　　

　　全球遴选顶级设计团队

　　张村河片区的更新建设，离不开高标准的设计规划。谁有资格来绘就新蓝图？

　　崂山区积极引入竞争机制，开门编规划，博采众家之长，面向全球开展方案征集。通过评审遴选，5家国内外顶级设计团队入围，对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计，确保实现张村河片区的高品质建设。目前，张村河片区城市设计即将进入方案评审阶段。

　　

　　高层级推进保证运作效率

　　为统筹抓好张村河片区开发建设，按照市委市政府关于张村河片区提级管理的工作要求，成立了张村河片区区局一体化专班。市自然资源和规划局、崂山区政府抽调骨干人员集中办公，统筹推进张村河片区规划工作，研究片区内城市设计、控制性详细规划、景观设计、重要建筑设计方案等重要事项，指导土地开发利用，强化专班服务，增速提质优化营商环境。

　　片区开发建设期间，市自然资源和规划局与崂山区政府每周召开区局专题会议，相关负责人下沉一线，同各方直接交流意见，研究重大事项。目前已对12个社区安置用房、5座跨河桥梁方案、产业园规划等40余项议题进行提级审查，项目运作效率明显提高。

　　

　　两大园区挂牌产业不断升级

　　目前，张村河片区规划和改造工作已经取得阶段性成果。改造村庄由拆转建，片区内12个村庄已基本完成拆迁工作，将实现全市最大范围城中村“清零”，高品质居民安置房的建设正在紧锣密鼓筹备中。

　　高端产业陆续落地，虚拟现实产业园、人工智能产业园两大园区已挂牌，高端创新项目不断落地，传统产业不断升级，创新主体持续增长，激发了片区活力。张村河两岸流域景观设计方案已完成初步成果，张村河流域综合治理工程示范段也已开工建设，将高标准建设沿河生态公园，为居民提供休闲娱乐的滨水空间。

　　学校启用医院封顶

　　焕新过程中，张村河片区各项公共服务设施逐渐完善。

　　金秋新学期，备受关注的中国海洋大学附属实验学校正式启用。学校坐落于中国海洋大学崂山校区东南侧，牟家安置区南侧，将军山东侧，是青岛市崂山区和中国海洋大学共同举办，交付北京师范大学基础教育发展管理部委托管理的一所九年一贯制公办学校。将被打造成为一所特色鲜明、师资雄厚、条件优良、质量一流的基础教育改革创新示范学校。

　　

　　中国海洋大学附属实验学校全景图

　　近日，山东中医药大学附属医院青岛医院项目主体结构正式封顶。山东中医药大学附属医院青岛医院项目位于青岛市崂山区松岭路以西、规划科技园二路以北、张村河以南区域，设置床位不少于800张。该项目将依托山东中医药大学优质资源，建设成为布局合理、环境优美、智能高效、设施先进的集医疗、教学、科研、创新于一体的国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院。项目计划2024年10月底竣工交付，解片区医疗匮乏之渴。

　　此外，地铁五号线的建设、市级快速路的开通，也将进一步提升张村河片区的交通区位优势。

　　

　　山东中医药大学附属医院青岛医院项目主体结构正式封顶。

　　精细化管理绣出新颜值

　　借鉴深圳、上海等地先进经验，崂山区印发《青岛市重点地区总设计师制试行办法》，在张村河片区率先实行总设计师制，引入孟建民院士领衔的总师团队，开展全方位规划统筹和“伴随式”技术审查，为张村河片区开发建设提供多层级、全要素的技术咨询服务，实现全过程精细化管理。

　　蝶变后的张村河片区，交通、教育、医疗等公共服务设施布局将更加完善，住房品质显著提升，产业活力进一步增强，成为崂山高质量发展的重要增长极，推动崂山区打造宜业、宜居、宜游、宜养的现代化品质新城区。