晓港作为广州老城区，生活气息浓厚，商业旺盛。在这里生活工作，不但能享受到老城区的低物价和休闲自在，还有各种醇熟配套，总体上可以说是很宜居便利。

本次就为大家带来位于广州市海珠区晓港西马路的培训教育物业。

本项目原为邮政技工学校培训教室及员工宿舍，距离晓港地铁站不到200米，交通便利，项目内自带停车场（需与邮政技工学校共同使用）。周边多为成熟的住宅小区，学校众多。

本项目将于2020年3月在京东资产拍卖平台上进行公开拍卖，敬请留意。

标的情况

标的名称：晓港西马路52-54号房产物业承租权

出租部分：晓港西马路52-54号房产（首层饭堂145.5㎡、七八楼机房28㎡除外）

建筑面积：3617.58平方米

租赁期限：8年

使用情况：无出租

出租用途：培训、教学等相关

首年月租金起拍参考价：￥162,792元

租金年递增率：每两年递增5%

免租期：60天（免租期仅适用于新租户）

◆拍卖时间：约2020年3月

◆拍卖平台：京东网资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）

准入条件：

本项目租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。委托方对竞租方进行资格审核，通过委托方资格审核的竞租方可参与竞租，竞租方主体须符合以下任一条件：

（1）党政、机关、事业单位及国有企业。

（2）依照《中华人民共和国公司法》在广州市内注册成立并合法存续的独立核算法人公司三年（含三年）以上，注册资本不低于人民币1000万元(报名时需提交近3年年度财务审计报告）。

（3）依法成立并合法存续的上市公司（不包含新三板上市公司）

竞拍意向方提交资料：

（1）公司营业执照；

（2）公司征信、法人征信；

（3）公司近3年年度财务审计报告；

（4）对本项目运作设计方案；

标的照片

周边环境

公共交通：晓港西马路公交车站、广医二院公交车站，晓港站（地铁8号线）、昌岗站（地铁2、8号线）；

道路交通：晓港西马路、东晓南路；

教育：昌岗东路小学、晓港西马路小学、新港路小学、广州美术学院、

医疗：广医二院 ；

住宅小区：祥丰楼小区、恒福花园小区、嘉乐居小区、富华小区；

其他：江南坊

上述标的详细情况请联系合润咨询，有意者请联系杨生办理竞买登记手续。