现房！现房！长沙内六区42个新盘，买了直接住！

　　买现房准现房，是越来越多人的共识！

　　买房是一件人生大事，关系到婚嫁、家庭关系、家庭财富等等，对于有些人来说是掏空6个钱包的大事。

　　期房要等待1-3年，夜长梦多，交房问题，减配问题，都是时刻困扰着大家。

　　现房，就好处多多，一不怕开发商资金链断裂、烂尾、延期交付；二不怕减配，拒绝车库漏水、楼歪歪、渣钢混凝土、纸片房门、狗洞入户、驾校园林、学校延期开学等等！

　　今天，我们就对长沙在售现房准现房来一个汇总，数据为不完全统计，且变化较快，仅供参考，欢迎补充订正。

　　湘江新区

　　因为有国家级湘江新区的加持，教育资源强势，环境不错，大部分楼盘销售较为顺利，因此，现房准现房并不多，主要集中在麓谷新区、含浦等。

　　

　　绿地麓湖郡：位于梅溪湖二期，象鼻窝森林公园山脚下，配套周南映日学校，在售叠墅和洋房，175-245平叠墅均价25000元/平，洋房均价18000元/平。

　　梅溪花园：位于梅溪湖一期，周边发展比较成熟，小学是麓谷二小，初中派位，不需要购房资格，在售82-216平毛坯住宅，均价1.2-1.3万之间。

　　江山帝景：含浦大盘，周边发展比较成熟，配套入读博才建业小学、师大附中博才学士中学。洋房还剩几套在售，顶底楼195-313平，均价13400元/平。

　　汉高学士府：位于湘江智谷，配套九年制明德华兴智谷学校，在售119-236平复式毛坯住宅，均价9900-10000元/平。

　　智谷·仁玥府：位于含浦，国企开发，周边配套较为成熟，在售88-299平毛坯住宅，均价10800元/平。

　　通号岭绣苑：位于麓谷新区，地铁2号线西延线二期岳麓大道站附近，在售四楼以下及顶楼毛坯住宅，建面90-129平，均价8800元/平。

　　开福区

　　

　　富兴世界金融中心：芙蓉中路，车库接驳地铁6号线湘雅医院站，1号线文昌阁站约800米，在售160-208平住宅，毛坯均价19700元/平。

　　福泽园：位于四方坪板块，国企开发，周边三个地铁口，配套入读浏阳河小学，在售53-123平毛坯住宅，均价9700元/平。

　　地铁中建君和城：央企+国企开发，近太阳山森林公园，附近有青一外国语等5所名校。在售建面102-125平，均价7700-8700元/平。

　　锦顺宸樾府：位于鹅秀板块，地铁1号线北沿线地铁口较近，在售105-242平住宅，毛坯均价10000元/平。

　　青竹湖曦园：位于青竹湖板块，背靠太阳山森林公园，配建青竹湖第一实验小学，在售毛坯洋房，建面120-313平，均价12000元/平。

　　东原 麓·印长江：位于金鹰月湖板块，在售建面约143平住宅，非毛坯均价13700元/平。

　　万境潇湘：位于鹅秀板块，距湘江直线距离约90米，在售少量建面约109-237平住宅，非毛坯均价11800元/平。

　　国欣向荣广场：位于鹅秀板块，紧邻芙蓉北路与秀峰山公园，地铁1号线秀峰山站约600米，建面105-183平住宅，毛坯均价10000元/平。

　　雨花区

　　

　　长房明宸府：位于植物园板块，明德洞井中学旁。目前清盘中，在售少量住宅，建面99-143平，毛坯均价9900元/平

　　印湘山：省植物园旁，距离地铁5号线板塘冲站约600米，在售141平住宅，非毛坯均价13100元/平。在售少量178平洋房，非毛坯均价16000元/平。

　　伊景园滨河苑：位于高铁新城板块，金桂路与川河路交汇处，临浏阳河，在售建面110平，均价10600元/平左右。

　　环亚高铁芯城：位于高铁新城板块，杜花路地铁站往西300米，体量较小，在售5#少量住宅性质现房公寓，建面60-70平，毛坯均价9600元/平。

　　金科集美天辰： 位于雨花时代阳光大道东，靠近京港澳高速，开发商安全系数一般，在售111-132平住宅，毛坯均价7700元/平，非毛坯均价9000元/平。

　　弘阳·阳光城·天宸府：位于省植物园东北角100米，环境不错，开发商安全系数一般，在售5#建面150平洋房，在售128-151平洋房，非毛坯均价14500元/平。

　　高峰·璟麟府，位于香樟路与圭塘路交汇处东南角，周边发展成熟。在售2#建面约146-160平住宅，毛坯均价12600元/平。

　　天心区

　　

　　北辰中央公园：位于省府南，自建9年制仰天湖实验学校（初中暂未开学），在售建面160-269平复式，均价12000元/平，在售建面46-55平70年产权公寓，均价8300元/平。

　　电建卢浮原著：位于大托板块，1公里内有1号线、7号线双地铁口，生活氛围较浓。在售少量毛坯现房住宅，建面77-139平，均价8300元/平。

　　福晟钱隆公馆：位于暮云板块，近长沙生态动物园、紧邻长株潭城市绿心，清一色12-13层的小高层。建面120-142平毛坯住宅，均价6700元/平。

　　中煤和悦府：位于木莲西路与林大路交汇处，周边发展相对成熟，在售2-5#建面约57-160平毛坯现房，均价11000元/平。

　　鑫远·紫樾香山：位于省府南板块，学区是湘府英才小学，在售34-114平毛坯住宅，均价12000元/平。

　　芙蓉区

　　

　　三湘南湖佳苑：位于市中心，近地铁3号线烈士公园站，周边发展相当成熟。在售126-138㎡毛坯现房住宅，参考价12600元/平。

　　南益·名士豪庭：位于隆平新区，规划有地铁7号线，在售94-141㎡毛坯高层13000元/平。建面94-141平毛坯住宅11800元/平。

　　辉煌国际城三期：位于隆平新区，规划有地铁7号线，在售111-211平毛坯住宅，均价11000-12500元/平。

　　望城区（月亮岛金星北大泽湖）

　　

　　珠江88墅：国企开发，位于金星北板块，背靠谷山公园，容积率约0.41。在售235㎡-337㎡上下叠，下叠均价18000元/平，上叠16000元/平。

　　盈峰翠邸悦墅：位于大泽湖板块，在售现房建面178平联排，均价12400元/平。另外在售建面730平独栋，总价1000万元/套。

　　滨江学府：位于月亮岛板块，在售1#建面185平、238平毛坯住宅，另外还有一套2楼建面115平住宅在售，均价11000元/平。

　　以上，为个人收集整理，仅供参考，因因数量较大，谬误再所难免，请以最终落地为准，特别是交房时间变动可能性较大。

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