神仙打架再添一员!南京主城又一千万级豪宅,即将启动!
近期,南京的新项目此起彼伏,轮番亮相。
上周末,河西南青奥滨江重磅豪宅天琴华樟公开了展厅,引来广泛关注。
今天,有置业顾问表示,金基老城东G23项目即将启动,户型面积段包括建面约170、220㎡(一梯一户)和建面约320㎡(一层一户),总价1100万起。
未来一段时间里,南京新房市场上还有不少低密度产品将上市,高端改善市场“卷”起来了!
金基老城东G23即将启动
将打造建面约170-320㎡户型
2022年7月12日, 金基以16.1亿元的总价拿下了位于老城东的G23地块,楼面地价约14614元/㎡,未设毛坯限价。
如今,距离拿地过去了近1年的时间,去年同期拿地的项目大多都已入市,有的甚至已经收官,该项目却依然没有传来上市信息。
近期,项目终于传来了新消息。据置业顾问表示,金基老城东G23即将启动,打造低密平墅,户型建面约170、220㎡(一梯一户)和建面约320㎡(一层一户)。根据规划,项目拟建13栋6-7F低密住宅。
图源 朋友圈
除此之外,项目还有社区医养结合服务中心、社区综合服务中心、办公和商业配套。据其他媒体消息,项目目前下沉式会所主题结构已经完成,部分住宅已经建起,有些楼栋已封顶,预计今年就会上市。
从规划效果图来看,项目为米白色外立面和大挑檐屋顶,有些偏中式风格,据悉项目还打造了中央景观,将打造金基最高端系列,高端改善客不妨期待一下。
今年上市,总价1100万起
网传项目规格将超金基璟樾府
据悉,金基老城东G23项目将于今年内上市,从目前项目流传出的一些产品信息来看,金基G23对于整个老城东区域来说,还是比较稀缺的,并且规格较高。据置业顾问表示,项目将打造金基最高端系列,总价1100万起。
整体规划:
金基G23地块整体为纯洋房的社区,楼层仅有6-7F,这在区域近年来的新房市场中还是非常罕见的。
金基璟樾府规划了11栋26-30F高层;玖樾印象规划了8栋8-11F小高层;钟山峰景则规划了20栋18F高层。
从整体规划来看,金基G23的洋房属性更加纯粹。
户型面积:
金基G23目前流出的户型面积约170㎡起步,另外还有220㎡及320㎡的大户型。
钟山峰景:主力户型建面约118、128、143、170㎡,另外有底跃产品;
玖樾印象:户型建面约130、143㎡;
金基璟樾府:户型建面约143、172、194㎡全系横厅大平层,项目还配备星级会所。
相较于其他三盘,金基G23的起步户型更大,最大户型建面也超过了300㎡,从户型面积段来看,金基G23可以满足更高端的置业需求。
另外,该项目也是金基在老城东打造的第二个项目,有消息称项目将引入金基传承系产品,规格将超过金基璟樾府,总价1100万起,走高端改善风格,还是非常值得期待的。
区域新房库存充足
有三家楼盘在售
目前,区域内在售的项目有金基璟樾府、玖樾印象和钟山峰景。
金基璟樾府今年2月底首开,目前在售6栋楼,项目还有5栋楼未推出,户型建筑面积约143、172、195㎡,销许均价45805-46711元/㎡,另有5450元/㎡升级装修包。
玖樾印象目前在售6栋楼,还剩2栋楼未推出,户型建面约130、143㎡及少量底跃,全装修,均价46883-48346元/㎡,另有3300元/㎡的升级装修包可选。
钟山峰景所有房源全部推出,户型建筑面积约118、128、143、170㎡,销许均价约47000元/㎡,另有3500元/㎡的升级装修包可选。
从区域新房库存来看,老城东的选择机会还是非常多的,但从产品本身来看,像金基G23这样高端改善客群比较清晰的纯粹低密平墅,其实是很少的。
纵观接下来的南京新房市场,可以选择的纯低密洋房产品(非高层、小高层+洋房此类的高低配项目)也有不少,像城东孝陵卫的凤凰置业G22(4-7F)、仙林湖的高科紫星堂(5F)、燕子矶的江悦堂(4-5F)等,还有目前在售的朝天宫星叶翰锦院(5-6F)等。
江悦堂效果图
可以说,低密高端改善遍布主城多个区域。从市场反馈来看,金基G23所处的老城东不算大热区域,未来伴随着金基G23项目的入市,凭借产品差异化的优势,能否扭转老城东的局面?让我们拭目以待。
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