高新学校崛起,学区房新选择
在动荡不安的房产市场中,什么样的房才更具有保值增值的潜力呢?
应该有不少人认为,核心区域及名校旁边的学区房受市场波动影响影小!
一旦核心位置与名校联在一起后,这样的房产无论在任何行情下都能直接打出王炸的底牌。而小学、中学阶段是人生观、价值观和世界观形成的关键时期,所以在学校的选择上尤其重要。
前几期我们聊了高新区的几所不错学校,今天,阿方再来跟大家说说山大附中奥体中路学校,也许应该叫它奥体中路学校。
位置在奥体中路和天辰路交界处,是一所公办的新建九年一贯制学校。
校园占地面积40亩,建筑面积9000多平方米,办学规模为小学初中共36个教学班。
2017年2月,济南高新技术产业开发区管委会委托山大教育集团管理,依托山东大学附属中学办学,采用一体化管理模式。
要把学校发展为“教师发展的沃土,学生成长的乐园”为办学目标,秉承“共享生命成长”的办学理念,通过不断探索,不断创新,从而成为引领基础教育发展的一所名校。
学校去年中考成绩也不错,平均分424分,高分率大约在13%左右。
去年毕业人数161人,指标生分配31人,占比19.25%,成绩很出色,不比老牌的燕山差,实力不可小觑。
对口小学不光有奥体中小学,还接收山师附小雅居园的学生。
学校的学区范围不算大,从去年的招生简章来年,学区包括:中铁汇苑、中垠雅苑、康桥颐东和济南电子机械工程学校宿舍、雅居园、黄金时代、省委组织部宿舍。
下面,小编就简单分析一下,这几个小区的优缺点,仅供大家参考。
◆中铁汇苑
居??室:2室、3室、4室
建筑面积:100、140、170、187
交付情况:13年交付
参考单价:2W左右
位置指数:★★★★★
环境指数:★★★★★
物业指数:★★★
推荐指数:★★★★
位置好,离学校最近,价格合理,而且是保证能上奥体中的学区房,推荐购买。
◆康桥颐东
居??室:1室、2室、3室、4室
建筑面积:70、96、140、150、190
交付情况:13年交付
参考单价:2W左右
位置指数:★★★★★
环境指数:★★★★★
物业指数:★★★
推荐指数:★★★★
位置非常好,离附近还有地铁站,想买的可要好好挑挑户型。
◆中垠雅苑
居??室:3室
建筑面积:95、105、120、126、132
交付情况:17年交付
参考单价:2W左右
位置指数:★★★★★
环境指数:★★★★★
物业指数:★★★
推荐指数:★★★★
房子新,位置好,还都是大高层,适合标准的刚需,相比于对面连学校都不确定的项目,优越感满满。
◆雅居园
居??室:2室、3室、4室
建筑面积:90、100、135、170、200
交付情况:03年交付
参考单价:1W7-2W
位置指数:★★★★★
环境指数:★★★★★
物业指数:★★★
推荐指数:★★★★
分五期开发,房龄都不一样,有6层的楼梯房和18层的电梯房,小区占地面积较大,有的楼栋就紧挨着山体,环境是没的说,但户型就有些奇怪,需要挑着买。
◆黄金时代
居??室:1室、2室、3室、4室
建筑面积:40、67、103、163、170
交付情况:06年交付
参考单价:2W左右
位置指数:★★★★★
环境指数:★★★★★
物业指数:★★★
推荐指数:★★★★
房龄稍老,小区密度较大,想买这里的需要仔细斟酌。
总体来说,奥体中路学校的学区房,位置都很好,片区发展潜力巨大。
再加有仁恒、天奕的带动,未来二手房价格肯定会提高,升值潜力无限,是个值得购买的片区。
再有就是,大家都关心的山大教育集团签约到期的问题,这对奥体中路学校的影响不大,到期后,奥体中路学校依然还是山大集团的成员校,同样可以参加山大私立的入学考试。
而教师团队基本不会变,办学质量还是有保障的,大家可以放心。
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