光明科学公园-联发悦尚居

　　【联发悦尚居】

　　精装4.51万/m起，光明中心区最后限价红盘

　　享中心区最低总价，一步到位 轻松安家

　　光明城芯 新深圳人文住区

　　光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站

　　270℃俯瞰科学公园 三面学校“0距离”

　　

　　（项目效果图）

　　========项目基本指标========

　　开发商：深圳联明房地产开发有限公司

　　项目占地：约2.6万㎡

　　建筑面积：约14.2万㎡

　　容积率：约4.0

　　绿化率：约40%

　　项目物业：深圳联粤物业服务有限公司

　　产品面积：约94-108㎡3-4房

　　交付标准：精装

　　住宅套数：约1088套（其中商品房418套）

　　楼高：约100米

　　车位总数：约1263个

　　学校配套：紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园

　　

　　（项目效果图）

　　联发悦尚居九大核心亮点

　　亮点一：国家五部委联合背书，南中国唯一世界级科学城

　　国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城

　　

　　（光明科学城效果图）

　　

　　（光明科学城规划图）

　　亮点二：环科学公园核心版块，光明未来真正的中心

　　联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区

　　

　　（科学公园效果图）

　　亮点三：多维立体交通，领衔时代速度

　　地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；

　　高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；

　　高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙

　　

　　（项目区位图）

　　亮点四：周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育

　　项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源

　　

　　（中科附高效果图）

　　亮点五：荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居

　　项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

　　

　　（社区底商效果图）

　　亮点六：39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业

　　联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子28城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

　　

　　亮点七：联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障

　　连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

　　

　　（物业实拍图）

　　亮点八：联发悦系匠心作品，八大人文美学符号 重新定义光明美好人居

　　联发悦系匠心作品，红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区

　　

　　（项目实拍图）

　　亮点九：全龄人文园林，延伸自然与艺术的尺度

　　全龄社区园林打造SKY花园 关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜，让生活回归纯粹与本真

　　

　　（项目实拍图）

　　【户型鉴赏】

　　单价4.51万/m2起 联发悦尚居建面约94㎡户型

　　约94㎡三房两厅两卫，户型方正空间合理

　　入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门

　　客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换

　　（毛坯净宽）5.85米超长客厅阳台，兼具实用及美观

　　U型厨房开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率

　　

　　单价4.8万/m2起 联发悦尚居建面约108㎡户型

　　约108㎡四房两厅两卫，南向布局通透敞亮

　　气派横厅联通（毛坯净宽）约6米超宽景观阳台，一线园林美景尽收眼底

　　L型厨房三分离卫浴，加速日常生活效率

　　所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间