万达突发，冻结51亿股权！

　　万达所持股权又被法院冻结了！

　　万达商管被冻结51亿股权

　　7月10日，国家企业信用信息公示系统网站显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）新增两条股权冻结信息。

　　被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”），冻结股权数额分别为50.72亿、1亿人民币。

　　

　　来源：国家企业信用信息公示系统

　　企查查信息显示，珠海万达商管的注册资本约72.48亿人民币，法定代表人为肖广瑞。

　　

　　来源：企查查

　　珠海万达商管，由大连万达商管的轻资产部分物管和商管，在2021年拆成立而来的。目前，大连万达商管持有其约70%的股份，是第一大股东。

　　值得注意的是，这次冻结，是万达商管近期发生的第二次了。

　　6月初，大连万达集团股份有限公司新增2则股权冻结信息，股权被执行的企业均为大连万达商管，被冻结股权数额合计约19.79亿元。

　　大连万达商管是万达集团旗下商业地产投资及运营的业务平台。6月8日，万达集团曾对冻结一事作以下回应：

　　一，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在10余亿元财务纠纷。

　　二，2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就是2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。

　　另外，公司正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

　　着急上市，压力山大

　　近期，万达商管已经是话题焦点，特别是珠海万达商管IPO一事备受关注。

　　珠海万达曾分别在2021年10月21日、2022年的4月22日、10月25日三次向港交所递交上市申请材料，均以失败告终。

　　6月28日，根据港交所文件，珠海万达商管再向港交所提交IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通、瑞信。

　　招股书显示，2019年-2022年底，珠海万达商管综合财务状况表内的现金及现金等价物分别为145.11亿元、93.64亿元、188.83亿元、135.85亿元。

　　但截至今年5月31日，公司现金及现金等价物降至82.17亿元，5个月时间减少超过50亿元。公司表示，“主要由于分派2022年年度及截至2023年3月31日止三个月股息所致。”

　　急于上市的背后，是珠海万达商管面临对赌协议的巨大压力。

　　2021年，珠海万达向港交所递表之前，完成了一笔382亿元的融资，将公司估值提升至1800亿。

　　据悉，投资方阵容无比豪华，包含了中信资本、招商局资本、蚂蚁集团、中信证券、腾讯等等。

　　万达与他们签下“天价”对赌，约定在2023年年底之前上市。

　　如果不能成功，万达就要加上8%的利息，回购投资人手上总额380亿元的股权。而根据评级咨询机构“YY Rating”的测算，不考虑预提所得税和股息，万达一方的潜在回购支出规模高达440亿元。

　　结语

　　站在今天回溯过往，王健林曾以用他教科书式的“壮士断腕”，渡过一关了。

　　2017年，王健林为了解决债务问题，开始出售资产，“断臂求生”。他把77家万达酒店以6折199亿的价格，打包卖给富力，把13家文旅城以438亿元的价格，打包卖给融创。

　　资产持续出清，虽然亏了不少，但王健林得到了喘息的机会。

　　现在，万达商管麻烦不断，如果能安全度过这些关卡，王健林就成为这一波为数不多的渡劫成功的开发商老板。不知道能否有机会见到这一幕呢？