12.6土拍｜济南第三批土拍多地块底价成交 国企成拿地主力军

　　

　　搜房土拍播报

　　12月6日，济南第三批次土拍落幕，主城区土地75宗揽金216亿元，总占地面积约234.08万㎡，约3511亩。涉宅用地64宗、商服用地1宗、商务金融用地10宗，最高住宅楼面价约15560元/㎡。流拍土地14宗，大辛南地块再度流拍。

　　本次挂牌采取“错时分批”模式进场交易。

　　第一批次高新区9宗地、莱芜区6宗地、章丘区4宗地12月6日9点半后开拍。

　　高新北区稼轩路以东、临港北路以北6宗地块：绿地泉集团+济高控股

　　孙村片区春晖路东侧、高新实验中学西侧地块：济南东拓+高新城发

　　高新东区2-13号地块：济南东拓+高新城发

　　第二批次历下、市中、槐荫、天桥、长清和南部山区28宗地12月6日10点半后开拍，

　　青岛路以北、滨州路以西地块A-1/A-2/B：济南城建集团万融置业

　　经十路北侧、腊山河西路东侧地块A1/B1：龙湖

　　五里牌坊棚户区改造项目：保利

　　山东省交通动力机厂项目地块A：银丰

　　第三批次历城区38宗地于12月6日11点半后开拍。

　　张马B1/B6/B7：银丰

　　张马B3/B4：中建

　　张马B9/B10：大华

　　张马C1/C2:瑞马

　　唐冶：葛洲坝地产

　　港沟东：山东铁投

　　

　　高新区

　　高新区有9宗，3宗在高新东区的孙村片区，剩下的6宗在高新北区临港街道。

　　1、高新北区稼轩路以东、临港北路以北6宗地块

　　由绿地泉集团+济高控股拿地，拿地价格7.39亿，最高楼面价2552元/平方米，位于高新北区稼轩路以东、临港北路以北，包含5块住宅用地与1宗其他商服，居住用地地上容积率在1.3至2.2不等，面积221834平方米。

　　

　　根据规划条件：六宗土地一并出让，整体实施。竞得人须按照济南高新区管委会要求，承诺落实以下条件：（1）打造以宋词文化为核心的文化旅游产业集群，在商业地块建设不少于3000平方米的稼轩文旅城游客集散服务中心及稼轩文化展示展览馆,并负责做好运营管理，保障片区文旅产业使用；（2）支持片区特色文旅项目建设，出资不低于5000万元用于片区内现状辛弃疾纪念馆的整体提升改造，纪念馆提升改造方案须征求并取得高新区文物保护部门同意意见；（3）发挥交通枢纽、物流集散优势，引入1家具有运营世界级进口贸易港资质的公司，在商业地块注册成立子公司，落地运营后年营业收入不低于1亿元人民币，并依法依规在高新区缴纳相关税费;（4）为保障产业引入，商业商务地块须与居住地块同步开工建设，住宅地块首期开发项目办理预售时，商业商务地块施工进度应至正负零及以上。

　　竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）地块A-09须集中配建建筑面积不少于620平方米的社区养老服务设施、不少于600平方米的室内副食品市场；地块A-15须集中配建建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施用房、不少于68平方米社区警务室、不少于620平方米的社区养老服务设施、不少于600平方米的室内副食品市场、不少于400平方米的社区综合文化服务中心。（2）土地竞得人须无偿代建地块X-1（12班幼托，占地面积约0.87公顷）及地块X-2（12班幼托,占地面积约0.87公顷）两处教育设施。

　　2、孙村片区春晖路东侧、高新实验中学西侧地块

　　由东拓+高新城发拿地，拿地价格3.41亿，最高楼面价3471元/平方米，位于孙村片区春晖路东侧、高新实验中学西侧，最大容积率2.1，为城镇住宅用地，面积46788平方米。

　　

　　根据挂牌条件，2021TDGP06R2001、2021TDGP06R2002号地块作为济南高新东区孙村镇城市更新项目的平衡地块。土地竞买结束之日起3个工作日，竞得人须与项目实施主体济南城发高新投资建设有限公司签订地块合作协议。本宗地住宅项目须设置直饮水入户系统，并满足相关设计规范要求。

　　3、高新东区2-13号地块

　　由东拓+高新城发拿地，拿地价格6.35亿，最高楼面价3595元/平方米，位于春博路西侧、科航路南侧，最大容积率2.1，为城镇住宅用地，面积84170平方米。

　　

　　根据挂牌条件，2021TDGP06R2003号地块作为济南高新东区孙村镇城市更新项目的平衡地块。竞得人须无偿配建以下设施：配建开放使用的社区公共服务综合设施，其中包括建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务用房、不少于68平方米的社区警务室、不少于600平方米的室内副食品市场、不少于300平方米的综合文化站、不少于460平方米的社区养老服务设施用房、不少于300平方米的社区卫生服务站。

　　该宗地经现场考古勘探，在地块西北角发现一处古代墓葬，占地面积约5平方米，济南市考古研究所正在按程序出具考古意见。竞得人须在地块开发建设前，根据济南市考古研究所意见，做好相关处置工作。

　　槐荫区

　　槐荫区供应12宗，约519.86亩，住宅用地共计8宗，住宅面积约346.02亩。

　　1、五里牌坊棚户区改造项目

　　由保利拿地，拿地价格30.21亿，最高楼面价12362元/平方米，位于槐荫区经十路以南、阳光新路以东，地上最大容积率5.6，组团地块既有居住、商务金融用地，又有道路、公园绿地，3宗土地共计157亩，此前保利在此拿地，开发了保利天禧项目，销售状况还不错。

　　

　　根据挂牌条件，竞得人须以4500元/平方米的价格向槐荫区政府提供地上建筑面积约7.78万平方米（其中2021TDGP04Y0141号地块1.35万平方米、2021TDGP04Y0142号地块6.43万平方米）的住宅安置房和建筑面积约0.92万平方米（2021TDGP04Y0142号地块内）的商业安置房，以约10300元/平方米的价格在2021TDGP04Y0141号地块内向货币补偿、具有回购资格的被征收居民提供建筑面积约2万平方米的住宅商品房（以本项目实际安置使用面积为准）。

　　竞得人须按照槐荫区政府要求，承诺落实以下条件：竞得人须在2021TDGP04Y0140号地块引入大型中央企业旗下公司区域总部，在地块内建设国际化区域总部基地和中外文化创意交流中心，同时运营文化产业综合体项目。

　　2、槐荫段店地块未成交，位于槐荫区经六路以南、段兴西路以西，地上最大容积率4.5，面积81297平方米。西客站片区5宗地包含居住、商务金融用地。

　　

　　根据挂牌条件，竞得人在本项目三年内投资额须不低于30亿元。竞得人须在土地成交后36个月内，在商业地块无偿提供5.5万平方米（含地下1万平方米）的商业用房，作为段店村村集体经营性用房。

　　拟出让宗地位于轨道交通工程沿线，竞得人须就地块开发建设方案与轨道交通集团进行衔接，满足轨道交通建设相关要求；竞得人须承担地块内（或相邻的）轨道站点出入口的建设费用，并按照济南轨道交通集团同意的方案实施建设。

　　3、经十路北侧、腊山河西路东侧地块A1/B1

　　由龙湖拿地，拿地价格11.5亿，最高楼面价5957元/平方米，位于槐荫区西客站片区，最大容积率2.5，面积94114平方米，2宗地包含居住、商务金融用地。

　　

　　挂牌条件为竞得人须在西客站片区经十路北侧、腊山河西路东2021TDGP04Y0149 号地块引入一家在国内开发并以自有注册驰名商标品牌持有运营的的商业购物中心并自持商业建筑面积不少于 13 万平方米的集中式购物中心（不含酒店、车位、办公、公寓、家居建材及会展演艺游乐场业态），自持部分应在项目地块国有土地使用权出让合同签订之日起 36 个月内开业运营，自持部分建成后 10 年内不得分割销售或整体转让，自持部分建设阶段总投资额不低于 12 亿元，且自持部分竣工开业运营后前三个完整自然年内，累计运营收入达到 4 亿元以上。自持部分竣工后需向槐荫区人民政府备案，并接受槐荫区人民政府对自持部分的监管。

　　4、青岛路以北、滨州路以西地块A-1/A-2/B3

　　由济南城建万融置业拿地，拿地价格8.67亿，最高楼面价5622元/平方米，位于槐荫区西客站片区，最大容积率3.5，面积66363平方米，3宗地包含居住、商务金融用地。

　　

　　根据规划条件，竞得人须在2021TDGP04R0150号地块内无偿配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施（含社区警务），一处建筑面积不小于400平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站，一处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。竞得人须无偿代建地块X内教育设施（9班幼托，占地面积约0.5公顷）。

　　市中区

　　1、市中区双龙经营性地块

　　由市中控股拿地，拿地价格5.24亿，楼面价14000元/平方米，位于市中区阳光新路以西，双龙庄安置房以北，最大容积率1.5，面积24941平方米，为城镇住宅用地。

　　

　　根据挂牌条件，竞得人须无偿代建36班九年一贯制学校（占地面积约4.91公顷）及9班幼托（占地面积约0.65公顷）。

　　竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于760平方米的社区综合服务设施（含社区警务）、一处建筑面积不少于300平方米的社区养老服务设施。

　　该地块需配建的不小于地上建筑面积10%的租赁住房（约3750平方米），已另行选址于马家庄城中村改造项目安置地块进行集中配建，由竞得人按照所需配建面积向马家庄城中村改造项目安置地块的回购方济南市中控股集团有限公司以20000元/平方米的单价进行购买。

　　2、市中区岳而城中村改造经营性地块

　　由市中城发拿地，拿地价格9.96亿，最高楼面价4800元/平方米，位于市中区二环西路以西，国道104路以北，最大容积率2.45，面84698积平方米，为城镇住宅用地。

　　

　　岳而城中村改造经营性地块A作为上新街片区城市更新项目的平衡地块。竞得人须无偿配建1处不少于1000平方的社区综合服务设施（含社区警务）、一处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施用房、一处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场和一处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站。土地竞得人须无偿代建地块X内教育设施（18班小学及15班幼托，占地面积约3.21公顷）。

　　3、大庙屯片区剩余地块A-9/B

　　由济南城建万融置业拿地，拿地价格10.39亿，最高楼面价3296元/平方米，位于市中区陡沟街道办事处大庙屯片区，最大容积率2.3，面150937积平方米，均为城镇住宅用地。

　　

　　大庙屯片区A-9地块内须按照不小于地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。竞得人需对大庙屯片区剩余地块A-9内的历史建筑观音祠进行原址保护并修缮。

　　4、大同宏业项目地块未成交，位于103省道以西、桃李春风别墅区以东、二仙村以北，容积率1.2，面积92834.1平方米，为城镇住宅用地。

　　

　　根据挂牌条件，竞得人须无偿配建以下设施：（1）须在地块内配建一处不少于500平方米的社区综合服务设施(含社区警务)、一处建筑面积不少于500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于150平方米的社区卫生服务站、一处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场。（2）须无偿代建地块X内教育设施（6班幼托，占地面积约0.47公顷）。

　　历下区

　　1、长岭山片区B-7地块

　　由历下控股拿地，拿地价格1.95亿，最高楼面价3572元/平方米，位于历下区凤山南路以南、凤凰路以东，容积率2.7，面积20224平方米，为城镇住宅用地。

　　

　　根据历下区政府要求，竞得人须在地块内无偿提供建筑面积约3.8万平方米房源(并无偿提供相应安置户数的车位及地下室）用于刘智远村村民安置，剩余建筑面积约1.66万平方米全部用于租赁住房，由竞得人在出让年限内自持运营，不得分割销售。竞得人须无偿配建以下设施：须在地块内配建一处建筑面积不少于300平方米社区综合服务设施(含社区警务)、一处建筑面积不少于300平方米的社区养老服务设施。

　　2、中央商务区省博物馆北侧剩余居住地块

　　位于历下区解放东路以南、华阳路以东，容积率2.7，面积5002平方米，为商业、住宅用地。

　　

　　本宗地设定最高限价1.9447亿元,网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。

　　3、轨道交通2号线姜家庄停车场上盖用地块

　　位于历下区黄台南路以南、杨柳路以北、新宇北路以东，容积率2.8，面积52878平方米，为城镇住宅用地。

　　

　　为确保轨道交通建设运营安全，竞得人须在签订成交确认书后10日内与轨道集团就项目的建设方案、建设标准、建设时序、运营监管以及轨道交通保护区管理具体要求签订安全保障承诺书，由轨道集团负责监管落实。上盖区车库夹层和储藏室顶板覆土相对标高为零，视为地下，不计入人防工程核算面积。

　　天桥区

　　1、天桥区桑梓西片区12街区189住宅项目A-1/A-2/A-3地块

　　位于天桥区梓东大道以东、桑安路以北，容积率2.3，面积57204平方米，为城镇住宅用地。

　　

　　竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）地块2021TDGP05R0154须配建一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站、一处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不小于1600平方米的室内副食品市场；地块A-3需配建一处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务）。（2）须无偿代建桑梓西片区12街区25地块内教育设施（9班幼托，占地面积约0.7公顷）。

　　2、北湖核心区A-7地块

　　由远洋拿地，拿地价格1.62亿，最高楼面价2850元/平方米，位于天桥区水屯北路南侧、顺河高架路东侧，最大容积率2.8，为城镇住宅用地，面积20270平方米。

　　

　　该地块为北湖片区无证房业主团购地块，竞得人须在该地块内提供全部地上居住建筑面积，由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买，剩余全部住宅房源由建设集团按照均价8000元/平方米购买。竞得人须无偿建设地块内一处建筑面积不小于800平方米的室内副食品市场。

　　3、山东省交通动力机厂项目地块A

　　由银丰拿地，拿地价格5.63亿，最高楼面价7107元/平方米，位于天桥区维尔康佳苑以西，规划路以东，清河北路以北，规划路以南，最大容积率2.8，为城镇住宅用地，面积28316平方米。

　　

　　竞得人须无偿建设一处建筑面积不小于300平方米的养老服务设施，一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合设施（含社区警务），一处建筑面积不少于300平方米的社区卫生站、一处建筑面积不小于400平方米的室内副食品市场。竞得人须无偿代建地块X内教育设施（6班幼托，占地面积约0.45公顷）。

　　历城区

　　历城区成为第三批次的主力供应区域，共计供应38宗地，约1361.51亩，住宅用地共计32宗，约1187.58亩，主要集中在港沟、王舍人张马等片区。

　　1、大辛南区用地未成交

　　位于历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路，最大容积率2.5，为城镇住宅用地与商务金融用地，面积251096平方米。

　　

　　大辛南区用地A-1、A-2/A-3/A-4/A-5/B-2/B-3/B-4地块8宗土地须一并出让，整体实施，互相关联、互相制约。

　　该项目拟打造生物医药产业园，竞得人须按照历城区政府要求，承诺落实以下条件：（1）竞得人须引入一家从事基因工程、疫苗类药物、小分子药物研发的医药研发基地和企业总部，并承担相关引入费用。须将商业地块中不低于8万平米的地上建筑面积及其对应地下部分用于打造生物医药产业园，并提供给引入的产业方无偿使用20年，若期间对该无偿使用的物业产业方有购买需求，购买价格按照地上建筑面积产权不高于5000元/平方米，地下车位不高于5万元/个；产业方对商业地块内除产业园外的剩余部分物业产权在建成后5年内具有优先购买权，并按照地上建筑面积产权不高于5000元/平方米，地下车位不高于5万元/个购买。（2）土地竞得人或其关联股东负责商业地块的长期运营，要求如下：土地成交后一年内向产业园内导入不低于3个药品持有人（MAH）文号，提供MAH文号转入本园区的相关材料证明，上述3个MAH文号落入产业园后20年内不得转出；产业园内建设GLP标准实验室面积不低于3万平米。

　　竞得人须向轨道交通集团无偿移交靠近轨道交通站点出入口的部分经营性物业及相应地下停车位。竞得人移交物业建筑面积不小于地上建筑面积的10%（以规划审批面积为准）及总停车位的10%，移交物业应以低层及地下商业为主，并相对集中。

　　2、历城区港沟东片区

　　位于历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北，最大容积率2.6，为城镇住宅用地与商务金融用地，面积164810平方米。港沟片区此次挂牌了8宗土地，包含6宗居住用地和2宗商业用地，共计247亩，住宅占199.5亩，最高楼面价7100元/平米。

　　

　　根据挂牌条件该项目拟打造成为省级高铁产业综合开发基地，竞得人须按照历城区政府要求，承诺并负责落实以下条件：（1）竞得人须引入1家注册资本金不低于150亿元的省级城际铁路企业总部，投资建设的铁路通车5年内纳税额不少于5000万元。（2）竞得人须引入1家注册资本金不低于40亿元的省级高铁产业综合开发企业总部，5年内纳税额不少于5000万元。（3）竞得人须引入1家省级高铁工程技术中心，中心立足高铁建设、运维及相关领域科技创新，挂牌入驻5年内须完成省部级科研课题立项不少于5项，持有高铁相关产业的国家发明专利或实用新型专利不少于5项。（4）竞得人须引入1家先进制造产业基金，首期规模不低于10亿元，基金主要投向为先进制造产业相关企业，其中不低于50%投入济南市域内或拟引入济南的相关企业，行业包括传感器、人工智能、工业互联网上下游、工业软件、新材料应用、先进制造、产能升级改造、算力基础设施及运营等方向。

　　3、张马片区地块实现集中供应，15宗地共计约463亩，均为住宅性质用地。

　　

　　根据挂牌条件

　　张马屯片区第四批用地项目C-1/2地块位于历城区宿家路以西，书堂街以北，最大容积率2.4，为城镇住宅用地，

　　2宗土地整体出让、一并实施，互相关联、互相制约。

　　竞得人须无偿配建以下设施：竞得人须在2021TDGP12Y0192号地块内无偿配建1处建筑面积不少于800平方米的室内副食品市场、1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施。

　　张马屯片区第四批用地项目B-4/3地块位于历城区奥体中路以西、贤能街以北，最大容积率2.7，为城镇住宅用地。

　　2宗土地一并出让、整体实施，互相关联、互相制约。

　　竞得人须在2021TDGP12Y0188号地块内无偿配建1处建筑面积不少于450平方米的社区养老服务设施、1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施、1处建筑面积不少于950平方米的室内副食品市场。

　　张马屯片区第四批用地项目B-1/6/7地块位于历城区奥体中路以西、贤能街以北，最大容积率2.0，为城镇住宅用地。

　　3宗土地一并出让、整体实施，互相关联、互相制约。

　　竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

　　张马屯片区第四批用地项目A-4/5/8地块位于历城区张马大街以西、开源中路以北，最大容积率2.5，为城镇住宅用地。

　　3宗土地一并出让、整体实施，互相关联、互相制约。

　　竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）竞得人须在2021TDGP12Y0181号地块内配建1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老设施、1处建筑面积不少于1250平方米的社区养老服务设施。（2）竞得人须在2021TDGP12Y0182号地块内配建1处建筑面积不少于1240平方米的社区综合服务设施（含社区警务）、1处建筑面积不少于1250平方米的室内副食品市场。（3）须无偿代建地块AX内教育设施（18班幼托，占地面积约1.25公顷）。

　　张马屯片区第四批用地项目A-1/6/7地块位于历城区张马大街以西、开源中路以北，最大容积率2.5，为城镇住宅用地。

　　3宗土地一并出让、整体实施，互相关联、互相制约。

　　竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

　　张马屯片区第四批用地项目B-10/C-1地块位于历城区奥体中路以东、贤能街以北，最大容积率2.5，为城镇住宅用地。

　　4、站前商务区西南地块

　　由轨交拿地，拿地价格8.98亿，最高楼面价9026元/平方米，位于历城区王舍人街以南、坝王路以东，最大容积率1.2，为城镇住宅用地，面积82977平方米。

　　

　　站前商务区西南地块包含站前商务区西南A-7地块、站前商务区西南A-8地块及站前商务区西南A-11地块。竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）竞得人须在2021TDGP12R0194号地块内无偿配建1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站、1处建筑面积不少于750平方米的社区养老服务设施，1处建筑面积不少于1500平方米的社区机构养老服务设施。（2）须无偿代建地块AX-2内教育设施（9班幼托，占地面积约0.66公顷）。宗地内现状存在高压线杆，济南轨道交通集团有限公司负责于2022年3月31日前将高压线杆迁移，并交付土地。

　　5、唐冶东路以东、飞跃大道以南用地地块

　　由葛洲坝拿地，位于历城区北至飞跃大道、西至唐冶东路、东至围子山路，最大容积率2.3，为城镇住宅用地，面积100194平方米。3宗地为唐冶东路以东、飞跃大道以南用地A-1地块、唐冶东路以东、飞跃大道以南用地A-2地块、唐冶东路以东、飞跃大道以南用地A-3地块。

　　

　　竞得人须在2021TDGP12R0175号地块内无偿配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施。配建租赁住房要求：竞得人须按照不小于各地块内商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。

　　6、原黄台铁路货场地块A-1地块

　　位于历城区北园大街东南、胶济铁路北侧，最大容积率2.1，为城镇住宅用地，面积67865平方米。

　　

　　该地块属于铁路场站综合开发用地，须与济南站增设北站房工程（含铁路站场、线路工程等）统一联建。竞得人须在2021TDGP12R0177号地块提供地上建筑面积约1.4万平方米住宅安置房源，由历城区政府指定单位山东历城城市发展集团有限公司以8000元/平方米的价格回购。

　　长清区

　　1、老城A地块A-3地块

　　位于长清区文昌街道石磷山路以西、清河街以南、龙泉街以北、红山路以东，最大容积率2.5，为城镇住宅用地，面积27222平方米。

　　

　　竞得人须无偿配建以下设施：须配建一处建筑面积不小于1068平方米的社区综合服务设施（含社区警务）,一处建筑面积不小于300平方米的社区养老服务设施,一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站,一处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。

　　老城A地块A-3地块建设的房屋由济南长清城市建设开发有限公司回购地上建筑面积约6.8万平方米、地下建筑面积约3万平方米，用于文昌片区征收拆迁居民安置。竞得人须在土地成交后3日内与济南长清城市建设开发有限公司签订安置房回购协议，回购价格地上建筑面积按9105元/平方米执行，地下建筑面积按3500元/平方米执行。土地成交三年后，若安置房源有剩余，经长清区政府批准，可对外销售。竞得人须在签订成交确认书后18个月内竣工交付。

　　2、玉符街南A-1地块

　　位于长清区石磷山路以东、中川街以北、沙河南路以南、银箭宜居以西，最大容积率2.5，为城镇住宅用地，面积30958平方米。

　　

　　竞得人须无偿配建以下设施：须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施（含社区警务）,一处建筑面积不小于300平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于120平方米的社区卫生服务站。

　　玉符街南A-1地块建设的房屋由济南长清城市建设开发有限公司回购地上建筑面积约7.73万平方米、地下建筑面积约3.5万平方米，用于文昌片区征收拆迁居民安置。回购价格地上建筑面积按9105元/平方米执行，地下建筑面积按3500元/平方米执行。土地成交三年后，若安置房源有剩余，经长清区政府批准，可对外销售。竞得人须在签订成交确认书后18个月内竣工交付。

　　第三轮土拍相对宽松，国企成为拿地主力军，张马屯溢价成交，本次公告出让居住用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价，竞建筑品质和建设进度”。

　　（作者搜房网济南）