房价不高就不是“一线城市”?
去年,有人在网上发了一篇题为《广州被剔除“一线城市”,中国格局正发生一场巨变》的文章。我当时没注意。前几天和人聊天,居然还有朋友对广州被剔除“一线城市”的说法耿耿于怀,我就起了好奇心,决定去看看这篇文章。
总体而言,这篇文章存在两个明显的缺陷:
其一,什么是一线城市?没有标准。如果一定要说有,那也只能说“一线城市是一种非学术范畴的经济概念”。既然只是一种概念,而这种概念的起源又是行业,所以这个“被剔除”其实有点莫名其妙。因为公认的,或者说由严谨的学术机构以及官方来确认的标准并不存在,何谈“被剔除”?
当然,在经年累月的概念翻炒过程中,公众似乎达成了一些共识,比如:、城市发展水平、生活水平和人均收入、辐射带动能力、对人才的吸引力、国际知名度、房价等构成了评价的维度,而且媒体和官方机构也不断引用“一线城市”的说法,并且大家默认一线城市就是“北上广深”。如果一个城市在绝大多数维度上确实远远落后于其他城市,只要有客观的数据,全面的论证,以及令人信服的逻辑推演,“被剔除”当然没有问题。
可惜,该文章没有做这些工作,也没有认真对维度进行考察,只选了三四个指标就下了结论,确实有点草率。作者在论证“北上深”如何强的过程中,呈现了“北上深”的优势,但是对广州的优势则避而不谈,这不是客观评论的做派。广州的辐射带动能力强,广州的医疗、教育水平高(深圳人表示羡慕),广州科学城的世界500强密度大,以及广州2015年GDP总量排名还是在深圳之前(2016年也一样),这些都是客观事实。
虽然我也理解某些作者为了轰动效应,有意遗忘或者屏蔽某些信息,可是这一回做得有点过了,以至于很多广州人过了一年还对此“念念不忘”。
其二,该文章中,作者说“广州房价跑输‘北上深’,是被抛弃的一线城市”,本人实在不敢苟同。首先,房价当然是评价一线城市的维度之一(前提是我们承认“一线城市”的概念确认由某些维度来支撑),可是这个维度应该占到多大权重?是不是也要有个公开透明令人信服的数据?没有。
这让我想起2016年3月的博鳌亚洲论坛上,中国开发集团理事长孟晓苏在讨论房价问题时调侃一线城市“北上深”的说法,“为什么把广州无情剔除,因为谁房价上涨快谁是一线”,这也就是调侃而已,岂能当真。但是作者还真得当真了,如果说是正经写经济评论的话,这个论证的逻辑链条显然是断裂的。
另外,广州的房价相对于北上深的房价确实不那么凶猛,但是这真的是坏事儿吗?我看除了对地产以及相关行业以外,对其他行业都不是坏事儿。刚刚看到的新闻是:青年科学家纷纷逃离北京,院士也说“北京的房价太贵了,用一辈子的身家在北京也买不起一间稍微宽敞一点的房子”。请看清楚,是科学家,是科技工作者!千万不要说北京不需要这些人,而只需要买得起高价房的有钱人。去年,因为工作关系,我有时会参与单位的招聘环节,起码有一半进入最终环节的应聘者来自深圳,其中有个小伙子在蔡屋围有一间小房子,我很奇怪他愿意从深圳到广州来,因为他已经成家立业。我永远记得他说的那句话:深圳的房价太贵了,卖了也买不起稍微大一点的,只能逃离深圳。青年科学家和这个小伙子离开了高房价的一线城市,到底是谁抛弃了谁?
北京、上海和深圳当然有自身优势,可是高房价是一个糟糕的结果,绝对不值得点赞。
在我个人看来,“一线城市”的概念似乎越来越成为地产行业绑架地方政府的一个工具,房价不高不快涨就是地方政府无能,地产行业乐于炒作这个自娱自乐的概念,但愿领导不要上当。那些高房价的一线城市网上吐槽、骂娘的市民大大超过广州,社会情绪明显不稳定,如果一定要用北上深的房价来界定所谓“一线城市”,好吧,我代表我个人表态:广州不要参与这个无聊透顶掺杂太多私货的游戏。
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