3.43亿！沣东新城两宗共59.986亩地底价成交

来源： 凤凰网房产西安站

12月28日，沣东新城底价成交了两宗共59.986亩地，成交总价款为34300万元，宗地一为2.116亩住宅用地，成交总价款880万元，楼面地价4905元/平米；宗地2为57.852亩商服用地，成交价格33420万元，楼面地价为2168元/平米。

成交信息

宗地一

净用地面积： 2.116亩

竞买保证金：880万元

起始价格：880万元

成交价格：880万元

教育设施代建费用：68万元

保障房配建费款：90万元（106平米）

土地综合成本：1038万元

亩单价：490万元/亩

楼面地价：4905元/平米

竞得企业：陕西佳信置业有限公司

宗地位置

该宗地位于西咸新区沣东新城文商片区沣东大道以南、太平路以西，地籍编号：FD3-13-9，土地用途为住宅用地，面积为2.116亩，容积率1.0—1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8500元/平方米的标准缴纳配建费款。

特别约定

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

宗地二

净用地面积：57.852亩

竞买保证金：10026万元

起始价格：33420万元

最高限价：无

成交价格：33420万元

亩单价：578万元/亩

楼面地价：2168元/平米

竞得企业：西安沣东城市投资发展有限公司

宗地基本情况：

宗地位置

该宗地位于沣东新城科统片区站前二路以北、站东一路以东、沣东二路以南、丰镐大道以西，地籍编号：FD3-7-5，土地用途为商服用地，面积为57.852亩，容积率3.5—4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

特别约定

1、须在三年内建成一个写字楼并自持比例不低于总建筑面积的20%，自持年限不少于10年；

2、建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准。

资料来源：西安土地