明年五一开业！济南东城的这个文娱综合体，到底长啥样？

济南东城有望新增一处文娱综合体。近日，济南市历下区政府披露了前11月该区重点项目进展情况，其中，历下区文体档案中心等19个项目主体封顶。

经济导报记者采访获悉，济南市历下区文体档案中心项目是该区重点打造的民生工程，项目谋划打造一处满足济南尤其是东城居民健身休闲、文化娱乐、教育培训等多项公共服务为一体的综合体。“目前内部还在装修，估计明年‘五一’才能对外开放。”27日中午，经济导报记者从施工方中建八局一公司相关人士处获悉。

寻求文体图书等合作方

济南市历下区兴港路中段三庆·城市主人楼盘北门对面，即是历下区文体档案中心项目所在地，占地37.3亩，主体已封顶。27日中午，不时有路过的市民在此驻足片刻，但项目铁围栏前，立起的一块标牌提醒，“项目尚未开放，禁止外人进入，违者后果自负。”

作为历下区一项民生工程，项目自2017年正式立项、2018年启动建设以来，备受市民关注。规模来看，项目规划总建筑面积9.98万平方米，地上5层、地下2层。主体建筑高度为35.9米，建筑最高点高度为41.9米。

“我们这里距离山东博物馆近8公里、济南奥体中心超过4公里，附近绘本馆、图书馆分布零散，期待项目可以早点投运，这样在家门口就能实现一站式度周末啦。”附近的市民鲍女士期待。

经济导报记者采访获悉，历下区文体档案中心项目独资，总投资约9亿元，项目单位为济南历下控股集团有限公司。自今年2月起，济南历下控股集团控股公司——山东丽山投资控股有限公司就该项目对外招募合作伙伴。合作的领域涉及体育健身、剧院汇演、餐饮、图书馆书吧、文创品经营等。

其中，具体要求包括：寻求健身房、游泳馆、篮球馆运营企业或机构合作，对全民健身中心进行经营管理，为公众提供全民健身服务；寻求优质剧院运营管理公司、专业文艺团体合作，对剧场艺术中心进行经营管理，开展剧目演出、文艺汇演等文艺活动；寻求餐饮品牌合作，包括但不限于快餐类、主题餐厅类、美食广场类及员工餐厅类，为公众及场馆工作人员提供丰富的餐饮服务；寻求图书馆书吧合作品牌，丰富图书馆服务层次，打造融合图书、咖啡、水吧等业态的复合书店；寻求文化馆文创区合作品牌，进行文创产品、手工艺品、日用生活用品的经营。

济南市历下区文体档案中心已封顶，正在装修 初磊 摄

明府城文旅“接手”

济南市历下区城市化进程在加快，现有的公共场所已经不能弥补需求缺口，此外，传统公共文化场所较为分散，居民无法享受全方位的服务和体验。历下区文体档案中心项目投运后，济南东城居民多了一处“逛吃逛吃”的文娱综合体。

据悉，项目集合了档案馆、方志馆、文化馆、少年宫、图书馆、体检中心、剧场艺术中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心等多个场馆于一体，可以让居民集中享受多样化的公共服务。

按照计划，项目于今年年底前竣工交付。如今，招商进展如何？会给市民带来哪些新体验？

26日下午，经济导报记者致电山东丽山投资控股有限公司招商联络人康先生。他介绍，项目招商运营已交由济南明府城文旅投资控股有限公司(下称“明府城文旅”)负责。

明府城文旅同样是济南历下控股全资控股企业，作为济南老城明府城的土地熟化平台与实施平台，其主要负责明府城历史文化保护利用、土地整理与熟化、保护性开发建设、整体招商运营管理等。明府城文旅参与运作了百花洲夜经济开发、泉水人家民宿等项目。其中，打造的“国际时尚创意中心”项目，位于济南泉城路，东接芙蓉街特色商业街，北邻山东省政府，主要发展“时尚+”及文化产业，促进文旅、产业和商业的融合。截至目前，已吸引魏桥向尚运动、嘉嘉家纺旗舰店、恩雅科技高端定制、迪尚DCCM高端定制智慧衣橱、家家悦生活港、齐鲁工业大学精酿文化中心、机遇空间(IP Mall)等签约入驻。

历下区文体档案中心项目会否复制“国际时尚创意中心”的“时尚+文化”？目前已签约了哪些合作方？截至发稿，明府城文旅办公电话一直无人接听。

经济导报记者现场采访获悉，百盛(济南)餐饮管理有限公司将入驻该中心。工商信息亦显示，9月28日，百盛(济南)餐饮管理有限公司济南历下文体档案中心餐厅已注册成立。

值得一提的是，今年，历下区聚焦国际金融城产业金融集聚区和明府城片区“两大主战场”，积极推进包括“文化历下”在内的“五个历下”建设。

其中，大力发展文化创意产业，以明府城片区为核心，以山东国际时尚创意中心为龙头，推动文化与科技、商贸、金融、旅游等产业深度融合，全力打造时尚文化创意新高地。

正在推进中的历下区文体档案中心项目，让市民增添了一份对精神文化大餐的新期待，对于项目进展本报将持续关注。 (经济导报记者 初磊)

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