禹洲8.52亿元摘江门新会枢纽新城地块 溢价率13%

??乐居财经讯?凯越 2月26日，江门出让JCR2021-5（新会01）号地地块，最终，禹洲以8.52亿元竞得，成交楼面价8034元/平方米，溢价率13%，配建65倍（200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位）。

??据悉，该地块位于明德一路北面、文华路东侧，土地性质为城镇住宅、商服用地，出让面积49411平方米，约74.1亩，容积率为2.0-2.5，起拍总价约7.55亿元，折合起拍楼面价6112元/平方米。按规划条件，该地块需建设社区公共服务用房，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。

??此外，该地块位于新会TOD项目范围内，是新会集商业、教育、文化、娱乐于一体的城市中心建设项目。而在2019年，新会TOD项目被列入广东省重点建设项目。