合肥最贵学区房逼近5万／㎡,168南校敲定，学区房再升值！

　　近期，合肥168玫瑰园学校南校区揭牌，同时揭牌的还有合肥市建平实验小学南艳分校。据了解，南艳湖畔的清华附中附小配套学校，将于2019年9月开学。这几所高质量的学校相继确立，势必会为经开区南艳湖板块的崛起提供巨大的动力。

　　除了优质的教育资源，项目周边的不断优化中交通体系也是十分畅达便捷的，其间三纵三横的主干道(三纵：金寨路、宿松路、徽州大道;三横：龙川路、繁华大道、锦绣大道。)更是让人们的出行畅通无阻!

　　南艳湖板块是目前经开区房源较为集中的一个版块，该板块的东边与滨湖区遥望，西边与政务区接壤，北边被包河区环伺包围，从而形成了一个政务区、包河区、滨湖区三区通衢的房地产板块。该板块河道环伺，十五里河周边风景如画，碧波荡漾之中，倒映着周边郁郁葱葱的树木，为夏日增添了些许凉意，南艳湖景色宜人，风光曼丽，也是周边小区居民闲暇散步健身的好去处。

　　除了168南校落位之外，经开今年还将迎来清华附中合肥学校开学。清华附中合肥学校是由合肥市与清华附中共同筹办的一所公办学校，由清华附中直接管理。学校拟设中小学78个班，其中，小学36个班，中学42个班，共计容纳学生约3720人。

　　目前，学校正在进行收尾工程，小学、初中将于今年9月正式开学。

　　一、合肥学区房最高卖到5.09万/㎡,“老破小”4天就成交

　　合作经济广场一直以来是合肥学区中的“最强王者”，45中本部和南门小学本部的顶级双学区，是它的杀手锏。

　　1.合作经济广场卖到5.09万/㎡

　　根据安居客网数据显示，项目的挂牌均价达到了4.8万/㎡。

　　此外，有多套房源买价超过5万/㎡+，其中一套108㎡的房子，总价550万，单价高达50926元/㎡。

　　2.老破小3.3万/㎡成交，仅用了4天

　　45中本部和南门小学本部学区的魅力还不仅如此，从链家网上看到，同样的学区，红星路恢复楼最近成交了一套房源，价格在33326元/㎡。

　　你很难想象这样的一个小区现在能和3万+的房价联系到一起，下图为链家拍摄的实景图：↓

　　值得一提的是，这套房源的成交价格要高于网站上的指导均价2100元/㎡，而且成交的周期仅仅用了4天。

　　3.书香门第溢价3100元/㎡成交

　　高溢价的成交还有滨湖区的书香门第。作为目前滨湖区拥有最为优质的学区资源的小区，最近一套46㎡小户型成交价格达到了28212元/㎡，比小区的参考价格高了3100元/㎡。

　　4.15个学区房房价破3万

　　据统计，合肥九区之中，除了合作经济广场之外，有14个二手学区房挂牌均价超过3万/㎡。拥有六安路小学+45中学区的市委大院本月也加入了“3万+俱乐部”。

　　二、合肥最牛高中、初中、小学、幼儿园排名曝光

　　学区是很多家长买房考虑的因素之一，合肥40所最牛高中、小学、幼儿园、初中排名曝光！

　　合肥最牛幼儿园排名：

　　现在幼儿园的质量是良莠不齐，如何选择幼儿园，成了家长们生活中的一大难题，合肥十大最牛幼儿园，让孩子们真正的赢在起跑线上。

　　中国科技大学幼儿园

　　科大幼儿园都绝对能荣登榜首，正因如此，它进园的门槛也是极高的，原则上只收科大教职工子女及优先招收孙子辈。

　　科大幼儿园的一学期学费在2000——3000元左右不等。不过想进的家庭实在太多，班级有限，赞助费也是令人咂舌的，每年都不一样。

　　2.安徽省军区机关幼儿园

　　安徽省军区幼儿园是历史悠久的部队幼儿园，也是我省一类一级幼儿园。

　　它和科大幼儿园一样，进园门槛较高，也不是一般的家庭能进得了的啊。

　　3.合肥市琥珀山庄幼儿园

　　琥珀山庄第一幼儿园是合肥蜀山区教育局直属幼儿园，也是安徽省一类一级幼儿园。

　　收费情况属于中档，每学期学费大概在3000以上。

　　4.合肥宿州路幼儿园

　　宿州路幼儿园是一所花园式的儿童乐园，办园历史悠久。近两年开展了双语教学，也增开了“蒙台梭利”教学等特色班。

　　学费参考：2000元/一学期（不包括伙食费）

　　5.长江路幼儿园

　　长江路幼儿园是安徽省首批“省级一类幼儿园”，办园历史悠久，校园环境较好。

　　学费参考：3000元/一学期。

　　合肥最牛小学排名：

　　下面给大家介绍合肥最牛小学排名！

　　南门小学

　　始建于1897年，学校现有33个教学班，在校学生2000余人。

　　2.合肥师范附小

　　创办于1937年，从2007年秋季起整建制迁入滨湖新区。现有54个教学班，3200多名学生，教职工人。

　　3.永红路小学

　　创建于1944年。办学60多年，历史悠久。现有20个教学班，学生1200人，在岗教师58人。

　　4.青年路小学

　　创办于1949年秋，座落于繁华的徽州大道，有在职教师111人，学校现有45个教学班，在校学生1900多名。

　　5.红星路小学

　　创建于1956年，前身为合肥市梨花巷小学。

　　合肥最牛初中排名：

　　2018年合肥市参加初中毕业学业考试的考生总人数为30290人，考试包括体育考试、理科实验操作考试和文化课考试等3个部门组成，总分为820分。

　　科大附中

　　中国科学技术大学附属中学，简称“科大附中”（KDFZ），1971年创办于安徽省合肥市，并由启功先生亲笔题写校名。

　　科大附中连续六年合肥中考均分第一，今年中考头名也出自该校。优势在于三点，一总人数少，二是师资力量雄厚，三是生源也很好。

　　2.合肥市第四十五中学

　　合肥市第四十五中学是隶属于合肥市庐阳区的一所初级中学，建于1937年。

　　现有个56教学班，3300多名在校生，教职工近人，其中，高级教师20多人，省、市、区级“教坛新星”和骨干教师40多名。

　　3.合肥市第四十八中学

　　合肥市第四十八中学建于1957年，另有两个分校区：滨湖校区和望湖校区，本部坐落于芜湖路上。

　　学校中考成绩与学生综合素质均位列合肥市前茅，在社会中声名鹊起，树起了良好的声誉。

　　4.寿春中学

　　于1999年创办的一所规范化管理、高档次设施、大众化收费的全日制民办初级中学。为合肥市办学规模最大的一所初级中学。

　　历年来，寿春中学毕业生的三项中考指标（即合肥一中、六中、八中达线比例，省级示范高中达线比例和普通高中达线比例）均在全市处于领先地位。

　　5.合肥四十二中

　　合肥四十二中是一所有百年历史的老校。学校始建于1906年，经历了满清、民国和新中国，跨越了三个时代。

　　学校于1994年被安徽省教育厅命名为首批"省级示范初中"，同时又相继被确定为安徽省体育传统项目学校、"国家体育后备人才试点学校"，2001年被确定为全国十所示范初中布局调整学校。

　　合肥最牛高中排名：

　　合肥一中

　　2018安徽高考，合肥一中考生以总分678分的成绩，获安徽省文科头名。

　　1、安徽有30人通过清华大学自主招生初审。合肥一中8人通过，位居全省第一；

　　2、安徽有42人通过北京大学自主招生初审。合肥一中7人通过，位列全省第一；

　　C9+人大，自主招生人数初审104人，位列全省第一。

　　简介：学校创建于光绪二十八年（1902年），安徽省重点中学、安徽省示范普通高中。

　　2.合肥六中

　　2018安徽高考，合肥理科第一名是来自于六中的考生，文科全省第二名，总分677分。（差省第一名1分）

　　据初步统计，合肥六中2018届学生非艺体类一本达线人数1331人，报名参考人数1401人。 简介：合肥市第六中学创办于1954年，是安徽省重点中学、安徽省示范高中、合肥市重点中学。

　　3.合肥八中

　　合肥八中2018届学生高考一本达线率87%，本科达线率99%。

　　全省前100名文理科共计8人。8个班一本达线率100%，19个班本科达线率100%

　　简介：1956年7月，学校筹建，目前是安徽省全日制省级重点中学，合肥市花园单位、合肥市德育工作先进单位、常规管理工作优秀学校。

　　4.合肥168中学

　　2018安徽高考，合肥168中学：文理科全省前十名4人，占全省20%；文理科前二十名8人，占20%；文理科前五十名14人，占14%；文理科前一百名29人，占15%；文理科前两百名55人，占14%；文理科前五百名103人，占10%。

　　简介：创办于2002年，包含合肥一六八中学南校区、东校区和玫瑰园学校等。

　　2009年安徽理科状元，2014安徽文科状元均出自168中。

　　5.合肥滨湖寿春中学

　　2018年安徽高考，合肥滨湖寿春中学文化课一本达线297人，达线率为59.16％；二本以上达线460人，达线率为91.63％；艺术类本科双达线率近100％。

　　简介：合肥滨湖寿春中学（合肥市滨湖新区紫云路与湖北路交口）作为一所完全中学，与合肥寿春中学（合肥市濉溪路南国花园西侧）系同属合肥寿春教育品牌之下的两大核心办学机构。

　　总结：如果说地铁对房价有托底作用，决定了房价的下限。那么，学区则决定了房价的上限。再差的房子，有了地铁，想要转手就容易的多。再好的房子，没有学区保驾护航，价值就会大打折扣。