咨询买房是找售楼中心还是房产中介，区别很大，看完心里有数了

　　可能对于现在大多数的中国人们来说，选择一个适合自己的房屋并且将它购买下来，让自己好好的居住就是一件非常重要的事情，但是买房也并不是那么简单的事，不论是从流程还是从房屋本身要耗费的资金来说，大家买房的时候都必须谨慎考虑。所以在我们买房的过程当中，大家可能就会考虑到各种各样不同的问题。

　　不管是这个房屋本身的品质和地段，还是这个房屋本身的价格，这都是我们要考虑的比较重要的因素，但是除了这样一些因素以外，还有这样一点也需要大家去仔细考虑，那就是在我们买房子之前，不知道应该去哪买，同时也不知道哪边的房子品质比较高。那么这个时候我们究竟是应该寻找一些房屋中介相行相关询问，还是应该找到售楼部去直接询问呢？而房屋中介和售楼部之间的差别又在哪呢？

　　

　　首先有一点可能大家都没有什么异议，那就是现在如果想要的中国买一套房子的话，我们就必须保证自己的收入稳定，同时还要有比较多的存款，这是因为中国本身房屋价格比较昂贵所导致的，所以就是在这样一个情况之下，大家买房肯定会考虑性价比。同时也正是出于这样一个原因，所以我们在购买房屋的时候，也会尽可能选择那些优惠力度比较大的房屋去购买。

　　而有一些房地产开发商可能是出于快速回笼资金，以及其他一些方面的需要，也会对于本身的楼盘开出一些比较大的优惠，以便于快速销售。如果这些房地产开发商仅是依靠上门客来买房的话，其实可能并不是那么容易，所以有些时候开发商也会找到一些比较有资质的中介部门，希望能够和这些中介达成合作，让中介帮忙进行房屋的宣传和售卖，这已经是一个相当普遍的做法了。

　　

　　所以也正是出于这样的一个问题，也就导致了假如说售楼处的房屋销售价格，要是远远低于中介的，那么大家为什么不直接去售楼处购买房屋呢？如果这样的话，房地产开发商还有中介公司之间的合作就会变得没有任何意义。

　　所以我们就可以比较清楚地了解到，假如说房地产开发商想要和中介公司互利共赢的话，那么房地产开发商是肯定会给中介公司一些优惠的，中介公司就可以拿一个比较低的价格，从房地产公司买来房屋，同时售价也有可能比售楼处的报价更低，所以如果想要以一个比较经济实惠的价格来买房的话，我们就可以选择去中介公司看一下。

　　

　　对于现在的房地产开发商公司来说，这些公司在开发新的楼盘的时候，一般都会以一个比较固定的方法进行开发，顶多也就只会同时进行两个或者三个楼盘的建设，毕竟建设的越多投入的成本就越多，房地产开发本来就是一个非常耗费资金的工程，房地产开发商也难以有这种实力支撑。

　　所以如果我们这个时候去售楼部询问有什么房子可以买的话，同一间房地产公司的售楼部可能最多也就只能给我们2~3种选择，如果在这样一些选择当中并没有什么符合我们心意的房屋的话，那么这个时候我们也就没有办法了，只能去别的地方看看。

　　

　　但是房产中介就完全不一样了，这些房产中介可以和非常多的开发商有着非常密切的合作，同时他们手里掌握的楼盘也能有几十到上百个，可以供我们去挑选。这也就让我们有了更多丰富的选择，我们就可以轻松地在这样一些楼盘当中进行对比，跟找到那个既符合我们的生活状况同时也符合我们经济状况的房屋，这可是直接去售楼部询问做不到的。

　　在现在的中国房地产市场之上，销售房屋的方法其实是有非常多的，这其中就包含有所谓的预售制度，还有直接销售等等不同的方法。但是不论从哪一个方面来说，房地产开发商如果想要卖房子的话，本身就必须拥有预售许可证或者是销售许可证。

　　

　　所以在我们买房子之前，我们也一定要确保房地产公司的资质是否是完善的，不过我们如果想要直接去售楼部，查看房地产开发公司的相关资质的话，他们十有八九是不会给我们看的，而这样一种充满了未知的开发商，信誉也同样难以得到保证。

　　假如我们购买了这样一些预售房屋的话，开发商很有可能就会在收集了足够的钱以后直接跑路，留下原本建设的房屋变成所谓的烂尾楼，而我们还得偿还些遥遥无尽的贷款。对于我们来说也是一个完全不想见到的情况，但是房屋中介就不一样了。

　　

　　每次当我们到房屋中介的时候，大家就有这样一点可以确认，那就是只要能够跟房产中介达成合作的房地产公司，一般都是具有着相关的资质的，毕竟房屋中介也是害怕承担法律责任，所以他们对于开发商的审查也相当的严格，大家基本可以保证这一方面。

　　除了我们上述提到的这三个差别以外，还有最后一个差别也相当重要，那就是假如我们直接选择到售楼部购买房屋的话，如果没有那些非常厉害的中间人引荐，我们是难以得到比较好的优惠和折扣的，不过在房屋中介的话，销售为了达成自己的目标也会尽力压价，所以我们能够得到的折扣和优惠力度也会变得更多一些。

　　

　　经过了上面的几点分析以后，相信大家也就得出来了这样一个结论，那就是有的时候买房子的话，如果能够通过一些比较正规的房屋中介也是不错的，本篇文章仅是供大家作为参考，希望能够对大家的生活有所帮助。

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