溢价率140.47%！中天美好16.6亿摘秦汉新城153.450亩住宅用地

来源： 凤凰网房产西安站

4月26日，西咸新区中天房地产开发有限公司（中天美好）溢价摘西咸新区秦汉新城153.450亩住宅用地，成交价为166053万元，折合土地单价1082万元/亩，楼面地价6493元/平方米，溢价率140.47%。

成交信息：

净用地面积：153.450亩

竞买保证金：34527万元

起始价：69053万元

成交价：166053万元

溢价率：140.47%

起始亩单价：450万元/亩

起始楼面价：2700元/平方米

拿地单位：西咸新区中天房地产开发有限公司（中天美好）

宗地信息：

该宗地位于秦汉新城天汉大道以北、怡魏街以南、汉高大道以东、韩家湾路以西，宗地编号为XXQH-YB07-24，规划建筑面积255750平方米，净用地面积153.450亩，用地性质为住宅用地，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，规划容积率2.0-2.5。

特别约定：

1. 本次挂牌不接受联合竞买；

2. 竞得人在成交后6个月将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；

3. 竞得人须建设用地面积不少于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

5. 竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

6. 建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。