倾能建之力、尽能建之责、展能建之为

　　2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）凭借卓越产品力、绿色科技创新能力、产品兑现能力以及服务能力，综合实力持续凸显，荣获“2023中国房地产百强企业”、“2023中国房地产百强之星”多项荣誉。

　　

　　

　　荣誉奖状

　　战略引领，转型升级

　　立足新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局，中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”，原葛洲坝地产）坚守初心、奋楫前行。

　　作为中国能建“三大投资平台”之一，能建城发紧紧围绕中国能建“1466”战略，站稳“两商一平台”定位（中国能建具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资旗舰平台），加快向“一流的城市综合开发运营商”战略转型。在建设美丽中国的时代使命下，能建城发依托中国能建全产业链、一体化综合优势，发挥自身资源禀赋，推动构筑“全城市”产业链，聚焦“三型四化”（绿色型、智慧型、精致型和一体化、专业化、集约化、特色化），创新城市更新、城乡一体化开发模式，在促进区域协调发展、构建美好生活中创造更大价值。

　　能建城发围绕“城市综合开发”与“城市运营”两条业务主线，打造“精品住宅、城市综合体、产业新城”三大类型，积极拓展城市更新、产城融合、片区综合开发等重点领域，推动实现融合化、一体化发展。公司积极践行“30·60”战略目标，加快绿色发展转型，发挥一体化、专业化、集约化、差异化竞争优势，提供更加丰富的绿色低碳产品、服务与解决方案，持续改善城乡居住环境，在实现“双碳”目标中引领示范。

　　区域深耕，前瞻布局

　　能建城发持续深耕一线、核心城市，重点布局京津冀、长三角、环渤海、雄安新区、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等城市群、都市圈，积极促进区域协调发展，为国家战略落地贡献央企之力。

　　在雄安新区，能建城发高标准实施雄安站纽片区1号地块项目，集住宅、商业、办公、科研、配套设施为一体，按照“产城融合、站城一体、绿色低碳、示范引领”的规划理念，打造中国能建“30·60低碳战略”落地一体化示范区、国家级“碳中和”技术解决方案示范园区，为雄安集中承载北京非首都功能疏解提供重要支撑。

　　

　　图：雄安站纽片区1号地块项目效果图

　　在粤港澳大湾区，能建城发高质量实施国际金融论坛（IFF）永久会址项目，服务支持广州南沙打造中国金融“第三极”。项目建成后将主要承担IFF年度会议及丝路国家国际性会议和学术成果发布等功能，着眼于“一带一路”和粤港澳大湾区规划，成为世界新金融及丝路合作对话高地。

　　

　　图：南沙国际金融论坛（IFF）永久会址项目效果图

　　在房地产行业深度调整的背景下，能建城发优势显现。在精准的市场研判和高效的运营管控中，不断提升核心竞争力、市场引领力，凭借其央企地位和稳健的运营实力，充实优质土储，探索城市未来，迭代人居想象，肩负央企责任和担当。

　　产城融合，创新发展

　　先见时代发展大势，能建城发紧扣中国能建“1466”战略，找准“全城市”业务发展方位，构建城市综合开发运营“234567”发展管控模式，重点推进一体化项目落地，助力新型城镇化发展。

　　近年来，能建城发通过前瞻性布局，在潜力区域落地一批具有良好前景的新项目，为区域协调发展、城乡融合发展作出有意义的探索和有价值的贡献。比如，位于海南万宁的汽摩小镇项目，融合区域资源特点，以汽车+新能源+智慧产城相融合，打造高端文旅、精品酒店、新能源5G培训中心、汽摩赛事等产业配套一体化的城市综合布局，将在充分保护当地生态资源的基础上，有力推动产城融合发展。

　　

　　图：汽摩小镇项目效果图

　　发展提质，经营增效

　　在这一轮行业调整期，能建城发穿越周期的优势得以体现。这背后是“大运营”管理闭环、“快周转”战略落地的成果，是企业深化改革、科学管理的系统支撑。2022年，行业市场跌宕起伏，能建城发沉着应对、稳扎稳打，聚焦客户需求，提升管理效能，强化执行落实，多个优质项目，赢得优异市场表现，并获得了市场良好的产品口碑。比如，2023年2月18日，能建·京玥兰园项目首开，创造了公司在北京城市副中心的首秀“开门红”。

　　

　　图：能建·京玥兰园效果图

　　正所谓守土有方，能建城发专注于产品，严苛细节，尽力做到极致产品力，让业主感受和体验一脉相承的中国品质，才能在不断的探索与建造中稳步前行。

　　将绿色低碳融入产品实践，让科技为美好生活赋能

　　在国家碳达峰碳中和“30·60”战略目标引领下，能建城发积极推进绿色低碳技术在多个开发项目应用落地；组织编制并发布国家行业标准2项；自主研发课题获得行业科技大奖2项；揭榜中国能建重点研发项目，牵头打造原创技术策源地；参与研发的住建部重点研发课题顺利结题验收，持续夯实项目科技应用水平，切实将科技竞争力转变为现实生产力，能建城发始终坚持绿色健康建筑的探索与创新，推动人居朝绿色健康科技层面的新迭代。

　　毫厘之间，浸染匠心。能建城发从“绿色”+“科技”两个角度为生活品质带来的提升，真正从居者生活的每一个细节出发，打造符合人民美好生活向往的住宅，展现出作为责任央企，赋能城市的探索、创新与担当。

　　硬实力兑现“交付力”

　　在负债压力、疫情影响等多重作用下，如期交付，成为房地产行业最掷地有声的承诺。能建城发践行央企职责，以“保民生、保交付、保稳定”为首要目标，为房地产业良性循环做出表率。制定保交付专项工作方案，成立保交付专项督导组，下沉一线，深入摸排找准“卡点”“堵点”“难点”，压实项目主体责任、督促问题整改形成闭环，保交付专项工作取得明显成效。

　　展望未来

　　2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是中国能建系统开启打造“三新”能建、建设世界一流企业的起步之年，是能建城发达成“十四五”战略规划目标、筑稳战略胜局的关键之年。

　　中国能建围绕“行业一流、世界领先”目标，加快构筑“六商”产业形态。能建城发作为中国能建“一核两翼三支撑”的重要支撑，将全力融入能建、服务能建、支撑能建，有力协同集团“六全”业务，加快向“一流的城市开发综合运营商”战略转型，加快推动“全城市”业务实现里程碑式突破。

　　奋斗是时代的底色，奋进是“两商一平台”的写照。能建城发切实以“深化系统改革、全面提质增效”为工作基调，切实推进战略目标执行落地、改革任务走深走实、管理效能再上台阶、发展质量持续提升，以更加高远的发展视野、更加宽广的发展格局、更加务实的工作作风、更加有力的工作举措，奋力开创高质量发展全新局面。

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　　历年百强研究：

　　2023中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

　　2022中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

　　2021中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

　　2020中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

　　2019中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

　　2018中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

　　政策解读：

　　住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

　　2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

　　企业研究：

　　2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

　　2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

　　中国房地产企业融资监测月报-2023年2月

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

　　房地产市场：

　　2023年2月住房租赁市场月报

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

　　中国房地产市场月报2023年02月

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

　　中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

　　指数研究：

　　中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

　　2023年2月十大城市二手房房价地图

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

　　物业研究：

　　中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

　　2022年中国物业服务价格指数研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

　　2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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