2023年6月武汉市将军路商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年6月武汉将军路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第41名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13441元/㎡，环比下跌0.13%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：武汉客厅梦想特区、金银潭现代企业城写字楼、临空1号企业总部、武汉客厅艺术大厦、企鸣汇金大厦。

　　（一）武汉客厅梦想特区写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价45.08元/㎡·月，环比下跌31.82%，写字楼出售均价8653元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为16年。地址为金银潭宏图路8号，楼盘的总层数为28层，建筑面积1800000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1292㎡，开发商为武汉卓尔城投资发展有限公司，物业公司为武汉卓尔物业管理有限公司，物业费2.3元/㎡·月，停车位地上16个、地下846个。

　　（二）金银潭现代企业城写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价39.29元/㎡·月，环比下跌4.24%，写字楼出售均价5927元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为13年。地址为将军街宏图路，楼盘的总层数为17层，建筑面积304815㎡，占地面积16453㎡，开发商为武汉中油化工科技有限公司，物业公司为武汉市世纪龙腾物业服务有限公司，物业费0.35元/平米·月。

　　（三）临空1号企业总部写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价40.5元/㎡·月，环比上涨2.87%。地址为金银潭大道130号。

　　（四）武汉客厅艺术大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌34.71%，写字楼出售均价9216元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为20年。地址为金银潭大道，建筑面积132879㎡，开发商为武汉卓尔城投资发展有限公司。

　　（五）企鸣汇金大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价49元/㎡·月，环比下跌2.72%。地址为宏图路8号。