动迁安置中的《家庭内部协议》是否被认定为有效？

　　家中老宅遇动迁时，家庭内部成员通常会就动迁补偿利益进行商讨，并签订《家庭内部协议》。那这份协议的法律效力如何？如果遇到家庭成员拒不承认这份协议，该怎么办？

　　上海的徐女士就遇到自己的亲侄不承认《家庭内部协议》，想要独占全部动迁补偿利益。这可如何是好？难道白纸黑字的《家庭内部协议》没有效力吗？

　　徐家育有一儿一女。当事人徐女士是小女儿，兄长徐某是家里老大。

　　系争房屋原系公房，当事人徐女士及其兄长徐某均为户籍在册同住人。

　　

　　徐女士打小就住在系争房屋里，后得益于上海公房政策，这套房屋已买下产权转为售后公房。因使用兄长徐某的公积金贷款，故登记在徐某名下。

　　

　　后该房屋遇动迁并签署了《动迁安置补偿协议》 。

　　兄长徐某在世时，一家人签订了家庭内部协议，约定该套房屋动迁利益分配应按照当事人徐女士与其侄徐先生各 50%。

　　后兄长徐某在动迁后去世，徐女士在料理好后事之后，向侄子谈及这笔动迁款时，没承想侄子拒不承认家庭内部协议。

　　

　　在经一家人沟通之后，徐女士来到了上海申沪律师事务所。面对徐女士的诉求，罗律师和尤律师根据以往办案经验，仔细研读了徐女士带来的《家庭内部协议》，迅速对案情进行了研判，向徐女士做了耐心阐述。

　　最终，在申沪律师的协助下，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议:

　　被告徐先生支付当事人徐女士人民币70万元。

　　对于动迁案例来说，巨额的动迁补偿利益往往会引发家庭内部矛盾。对于如何分配动迁利益，将专业的事情交给专业的动迁律师解决，既能能确保自己的利益最大化，也能避免亲情破裂。

　　本案法条

　　《民法典》

　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中对共同居住人明确定义：“共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》明确指出，公房同住人，是指在被征收居住房屋处有上海市常住户口，已经实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

　　举报/反馈