都市工业再度拔节！佛山南庄高端精密智造园在禅城全面启建

　　7月11日上午，佛山城市中心掀起都市工业建设的热火朝天之势，在禅城区南庄镇贺丰杏头一块整备中的千亩工业用地上，佛山南庄高端精密智造产业园全面建设启动暨禅城区重大项目签约仪式顺利举行。

　　

　　佛山南庄高端精密智造产业园全面建设启动。

　　启动仪式上，216亩地块正式落户启动建设，智慧能源、数字化储能等31个优质项目签约进驻禅城，总投资额418.5亿元。

　　已开工建设330万平方米

　　“三年千万”行动计划再明晰

　　今年3月底，禅城启动都市工业载体“三年千万”行动计划，即在2023—2025年，禅城区将力争用三年时间，累计建设都市工业载体超1000万平方米，其中国资参与建设超300万平方米。

　　短短3个月之后，禅城的“进度表”行进如何？南都记者了解到，当前禅城区21平方公里工业红线的低效园区改造正在加快推进，计划用三年时间打造的1000万平方米高品质园区目前已开工建设330万平方米，预计今年全区出让工业用地将达600亩，成为单年度出让工业地的历史新高。

　　

　　据了解，本次仪式上全面启动建设的佛山南庄高端精密智造产业园年内合计将建成超过100万平方米的产业载体，预计2025年合计可建成产业载体将超过500万㎡，占据全区都市工业载体“三年千万”行动计划的“半壁江山”。

　　未来，禅城又将如何持续践行“工业上楼”？本次活动对“三年千万”行动计划做出了进一步阐释和明晰，计划每年整备产业用地2000亩以上，未来三年有超3000亩工业净用地推出市场，这个数字超过了禅城过去15年工业用地出让总数。

　　不仅如此，禅城对千万都市产业空间订立了“2、4、6、8、10”的建设标准，即首层楼面荷载不低于2.0t/㎡，建筑容积率不大于4.0，建筑总高一般不超过60米，建筑层数一般不超8层，行政办公及生活服务配套用地比例少于10%。

　　

　　禅城智慧新城。资料图

　　作为佛山市面积最小的区，禅城面积仅有154平方公里，土地开发强度高达81%，都市工业载体“三年千万”行动计划旨在破解工业用地瓶颈，打开产业发展新空间，21平方公里的工业保护红线和超过一半容积率在0.7到1.0之间的现状工业用地为禅城提供了向上生长的土壤。

　　力争工业产值1000亿

　　精密智造园助力“都市工业”再拔节

　　当天活动上，位于聚能智核产业社区的贺丰杏头千亩智造产业园216亩地块正式出让并启动建设，原计划年底动工的周边5条道路、2条河涌等基础设施建设跑出加速度，用90天时间跑完前期工作并于近日全面提前动工建设，总投资约3.3亿元，力争2024年底前全部完工投入使用。

　　与此同时，河滘产业园提质增效项目的1005亩土地也已开始地上物清退和土地平整。

　　据南都记者了解，南庄高端精密智造产业园总体空间布局为“一带一廊两翼三社区”：“一带”指元动力汽车产业集聚带，“一廊”指河谷创新生态走廊，“两翼”分别为西翼红峰公园和东翼阡陌田园，将打造生产生态生活“三生”融合的聚能智核、河畔智谷、创新智城三大产业社区。

　　

　　南庄高端精密智造产业园总体空间布局规划。

　　此外，园区建设还提出了“113”标准作为基准线：不低于100万/亩的地价 、100万/亩的税收、3.0以上容积率。

　　仪式上还解读了《促进佛山南庄高端精密智造产业园发展扶持办法》，对入驻园区的企业给予落户、租金、贴息、成长、人才、载体改造等全方位的奖励，入园企业按照“就高不重复”原则同时享受市、区的人才、总部经济发展等普惠性政策。

　　具体来讲，购置土地落户且固定资产投资总额达到2亿元、企业增效贡献达到100万元/亩/年、投资强度达700万元/亩、项目容积率达到3.0的企业，可获得固定资产投资总额5％的奖励；新设立或从禅城区外迁入的符合条件的企业进驻园区，前36个月按照15元/平方米/月的标准给予其租金奖励，后24个月按照10元/平方米/月的标准给予其租金奖励，累计最高奖励金额可达624万元。

　　

　　活动现场。

　　南都记者了解到，产业园目前有工业用地总面积10110亩，约1500亩工业用地已收储待出让，今年有600亩工业净用地可出让，有约1000亩已签收相关协议正在加快收储整理，并谋划继续收储整理1600亩，未来3年力争推出3000亩工业净用地。

　　与此同时，南庄高端精密智造产业园旨在打造大湾区都市型精密智造产业标杆，力争到2035年工业生产总值达到1000亿元以上，先进制造业产值占工业总产值比重超过60％。

　　“禅城位于佛山的中心，通过一系列动作，我们更看到了禅城的工业决心，南庄要打造的现代工业产业园区对我们企业的发展非常重要。”国电投天启（广东）智慧能源科技有限公司副总经理邹胜霞表示。

　　31个项目总投资418.5亿元

　　禅城聚力做强佛山都市工业强核

　　本次活动上，31个优质项目签约进驻禅城，总投资额418.5亿元，其中先进制造类项目15个、园区类项目6个、总部（商业）类项目10个；签约项目中，市外引进项目共16个，总投资260亿元。

　　林林总总的项目中，中交·城建壹里科创云廊项目为精密智造产业园的首开项目。中交城投是世界500强企业中交集团在城市综合开发运营领域的专业投资平台，其携手国资平台佛山城建全面推进产城融合战略，助力精密智造产业园迈向千亿新征程。

　　中交华东投资有限公司总经理赵杨东表示:“除了政策以外，企业更关心的是一方水土能不能更好去做大生意，中交在禅城会成为产业链的一环，打造优良的产业生态。”

　　去年，佛山旗帜鲜明提出高水平打造“双十园区”，加快推动产业“物以类聚”、成行成市。佛山南庄高端精密智造产业园排在“十大创新引领型特色制造业园区”首位，也是禅城唯一入选的制造业园区。

　　佛山市委副书记、市长白涛表示，市委市政府将一如既往地支持佛山南庄高端精密智造产业园建设发展，推动“双十园区”建设取得更大成效，加快构建“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。

　　禅城近期力推重返制造业当家主阵地，正通过都市工业战略优化产业空间载体，承托起全市都市工业的中部核心，积极引进包括国电投光储一体化智慧能源生产基地、美世乐新能源总部项目等抢抓万亿储能赛道的战新产业项目，引进德晟科技、奥创智能科技等多个专精特新企业落子布局的总部+智造项目，上市公司、中国500强企业——大参林医药集团同样计划在禅城区投资约30亿元，建设占地约100亩的中药饮片生产总基地，预计五年内年产值将达到30亿。

　　“禅城致力成为服务和消费驱动型的中心城区，但也必须加快打造具有相当比重和规模、高质量的都市制造业，发展的重心才会稳，新旧动能转换的过程才会顺畅。”禅城区委副书记、区长盘石在致辞中表示，禅城三产占比65%，但制造业和生产性服务业占60%，通过三年千万，以及金融等现代服务业赋能，将争取利用5-7年时间实现工业产值翻一番，建设实体经济担纲、服务消费驱动型城市。

　　采写：南都记者 孙振凌 实习生 林钰清 汤爱玮