青山湖西岸上新！悦文华项目曝光！上湖云筑国贸代建！

　　5月23日，南昌市中心城区第二批次集中土地出让。

　　其中备受关注的青山湖西岸1-3号地块吸引了海德、万科，建发，中海，国贸，华润，保利，联发，靖松，华章，中大等27家开发企业参与摇号。

　　最终由靖安新和源置业（地方房企）拿下。

　　

　　近日，相关信息显示，青山湖西岸新和源地块的建设单位——南昌贸源地产有限公司发生股权变更，新增股东南昌国贸地产有限公司。

　　变更后，南昌贸源地产有限公司由江西靖安新和源置业有限公司持股51%、南昌国贸地产有限公司持股49%。

　　项目建设单位为南昌贸源地产有限公司，后续我们也查询到质权人位南昌国贸地产有限公司。意味着由国贸代建。

　　

　　

　　

　　

　　从 备案信息看，项目编号为2306-360102-04-01-338050，项目名称为上湖云筑项目。

　　项目用地面积51963.34平方米，容积率2.2921。

　　总建筑面积164985.62㎡；其中住宅面积115804.67㎡，商业面积200㎡，各类配套面积3100.50㎡，地下车库39840㎡，其他不计容面积6040.45㎡；

　　项目总投资额约20亿元（其中建安成本约9亿元、土地款及其他费用约11亿元）

　　

　　

　　从区位看，该项目位于丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线，地块面积77.945亩，由3宗地块组成，地块综合容积率2.2921。

　　该项目由三宗地组成，均为为一线临湖，占据了青山湖西岸最长的湖岸线，地块距离南昌地铁4号线七里站约400余米，南侧为中骏世界城（在建）。

　　根据拿地规划条件，F01、 F03、G04三个地块应统一规划，规划指标、服务设施可综合平衡。

　　根据城市设计要求，地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理，须编制夜景灯光照明设计方案并负责建设。

　　F01地块内应设置联系滨湖公共空间的慢行公共通道，形成滨湖开敞空间的景观视线廊道，通道宽度不小于10米。

　　该项目建设单位为南昌贸源地产有限公司，项目预计开工时间为2023年8月，竣工时间为2025年9月。

　　青山湖西岸悦文华项目曝光

　　

　　此外，国贸在近期拿下的青山湖西岸4#地块悦文华项目曝光！

　　项目位于中大路以东，青山路以北，康桥路以南，占地约57.47亩。

　　拟建规模：总建筑面积131204.28㎡，其中计容建筑面积95786.8㎡。

　　总投资暂时估为：158000万元（含土地款）。

　　资金来源自筹，综合容积率约2.5，住宅绿地率约35％，幼儿园绿地率30％，建筑密度约22％。

　　建设单位为南昌国展地产有限公司，开工时间为2023年8月，竣工时间为2026年12月。

　　扫码加我，了解更多南昌楼市热点