曾经的临平红盘杭州第三城，一期建设要收尾了？乐居实探工地现场

　　

　　在房地产行业面临着重重考验的当下，房子能否交付是每个购房者关心的话题。年初，中国房地产业协会曾向全行业发起“保交楼”行动倡议，并联合乐居和天猫好房设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

　　3月初，有业主曾致电乐居保交楼法律援助热线，反馈称曲江新鸥鹏杭州第三城工程进度缓慢，疑似无法按时交付。进行报道后，乐居一直非常关注该盘后续建设情况。

　　今年5月底曲江新鸥鹏宣布杭州第三城一期(久境府)延期至9月15日前交付，现在距离最终合同约定的交付时间仅剩1个多月，业主对项目的建设进展讨论也越来越热烈——

　　“久境府今年9月到底能不能交付？”

　　“质量问题可以保证吗？”

　　“看目前进度还可以。”

　　“传说中的第三城，终于看到了希望。”

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　　在政府保交楼专班介入生产工作数月后的当下，项目建设进度如何？延期的久境府能否按照约定时间交付？乐居近日实探了工地现场。

　　外立面基本完工

　　景观细节收尾高峰期近千人施工

　　据今年3月初业主的反馈，当时项目外立面、门窗、绿化等均未见实质性动工，部分楼幢还只是搭了个主体结构。

　　4个月过去了，从乐居航拍情况来看，杭州第三城一期久境府建设进度还算令人欣慰——

　　其中，外立面已基本完整呈现，立面铝板、1-2层的装饰石材、博士帽等均已完工。南立面全封闭阳台和楼体的大面积玻璃也都已经完成安装。

　　

　　乐居到达时已接近午休时间，沿着顺意路往小区大门走时，二三十位工人正在往外走去吃中饭，但靠近园区，仍然可以听到园区内传来的施工声音。

　　小区大门以及围墙基本完工，门口处堆放了不少施工材料，多名工人正在铺设入口处的地砖。进入园区内部，头戴黄色施工帽的人员更多，随处可见7、8人一组的工人正在清理已铺设好的路面、种植灌木。

　　据了解，高峰期项目上每天有逾千名工人在工地施工。

　　

　　园区绿化方面，从现场情况看，整个景观面已完成近90%，主要乔木已经完成种植，但看上去并不十分茂盛，工作人员解释，“现在天气炎热，为了保证苗木的存活率，种植前都会修剪根系和分支，等它们适应了环境就会开始生长”。

　　目前主要在进行园路铺装、灌木及球类种植，园区内靠东侧的草坪铺设进度稍慢一些，3、4幢楼栋还是泥地，部分暴露在太阳下的草坪有枯萎泛黄现象。

　　

　　实景图

　　业主近期反馈的开裂渗水和配电箱检查记录等问题，乐居在项目现场实地查看后没有发现明显问题，应该是开发商已经进行了整改。

　　屋内精装基本完工

　　地下室正在刷漆

　　除了园区、外立面的建设进展，室内精装也是业主近期关注的重点。

　　乐居通过走访了几幢楼栋发现，除了底楼和顶楼有几户房屋地板待安装，其它的大部分装修已经完成。

　　随机进入的8幢的一套138㎡户型内，虽然没有开灯，但整体采光都还不错，连通客厅、主卧、次卧的阳台有近10米面宽。

　　墙面乳胶漆的粉刷已完成，客厅地面和墙面瓷砖、卧室木地板等都已铺贴完成，没有闻到过于刺激的装修味。

　　

　　实景图

　　全屋门窗、中央空调以及卫生间的洗漱池、镜面等均已经安装完成，厨房还剩油烟机、燃气灶未安装，现场的工作人员答复称，“没提前安好是怕有剐蹭，交付前会统一安装好。”

　　在查看客厅吊顶时，乐居注意到周围安装了一圈金属贴线，这种装饰线对墙面的平整度有较高的要求，可以从侧面反映墙壁结构、垂直度没有太大问题。

　　此外，卧室门均设计为一门到顶，这对施工工艺有一定要求，整体看起来更为简洁美观，不过后期还需要注意是否容易变形。

　　

　　随后，乐居乘坐电梯来到了地下车库。据受咨询的工人表示，目前1幢楼地下的车库作为防火分区样板已完成了地坪漆工作，8幢地下车库正在进行刷漆。

　　业主也曾向乐居反映项目地下室内墙角潮湿、存在积水溢水等问题。乐居绕了一大圈查看后，发现车库个别区域地面确实有些少许积水，可能是工人施工导致也可能是由于近期杭州暴雨天气频繁导致的。充电车位配电箱墙面暂时没发现部分业主反馈的潮湿现象。

　　

　　实景图

　　机电和电力工程方面，乐居观察到项目的消防报警系统、电表箱和地上的灯具等也都基本安装完成。

　　如果接下来按照这个进度继续建设，8月中上旬应该能完成景观、幕墙、小区主入口等的收尾工作，地下进度稍慢，但预计8月底前也基本能完成施工。

　　编辑手记

　　交付，关乎老百姓的切身利益，做好交楼是一项系统工作，不仅是房企的责任，也是助力房地产行业健康发展，保民生的社会责任体现。

　　在临平区政府、开发区管委会、住建局的全力推进下，我们也看到了项目工程进度的显著提升——现在一期久境府的外立面基本全部完工，室内装修也进入收尾阶段，一路之隔的24#地块商业及23#地块施工情况均在稳步推进。

　　乐居经历了近一天的实地探访，离开时已近傍晚8点，恰逢政府专班和开发商的工作人员在工地进行销项走场。接下来的一个多月，也希望开发商全力做好久境府收尾工作的同时，在细节上用心自查，及时整改。期待杭州第三城能早日交付。

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　　文章来源:乐居买房

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