市规划和自然资源局南山管理局关于变更T506

　　　　T506-0048宗地位于南山区桃源街道学苑大道以北，深圳大学新校区以南，已取得《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440305202100002号）。深圳大学来文申请变更该宗地的规划设计条件，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）建筑容积率：由≤1.4调整为≤1.62。

　　（二）建筑面积：

　　1.总建筑面积：由125577.92平方米调整为144917.92平方米。

　　2.分项建筑面积：由“已建规定建筑面积107809.92平方米，新建规定建筑面积17768平方米（其中：宿舍15000平方米，医疗用房2768平方米）”调整为“已建规定建筑面积109764.61平方米，新建规定建筑面积35153.31平方米（其中：医疗用房813.31平方米，宿舍27140平方米，配套设施用房7200平方米）”。

　　（三）建筑高度：由“建筑高度限高75米”调整为“建筑高度≤100米”。

　　（四）机动车泊位数：由845辆调整为1008辆。

　　（五）备注：删除原许可证备注“8、该地块进入27号线、7号线东延线规划控制区6849.35平方米、规划控制预警区23465.93平方米，上述6849.35平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。请市住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》、《桩基础施工许可证》、《建设工程施工许可证》时给予支持落实。9、新建宿舍应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。10、作废规划设计要点编号：NS201900034”。新增许可证备注内容如下：

　　1.该地块进入轨道7号线二期工程安全保护区15365.62平方米，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。该地块进入轨道27号线规划控制预警区5479.19平方米，规划控制区1591.74平方米，该1591.74平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入，请住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》、《桩基础施工许可证》、《建设工程施工许可证》时给予支持落实。

　　2.新建宿舍的具体户型、面积比例以住建部门意见为准。

　　3.新建建筑应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施 BIM 技术应用。

　　4.新增建筑应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划〔2018-2020〕》的要求实施装配式建筑,符合《深圳市装配式建筑评分规则》的要求。

　　5.新建建筑需按国家和地方建设的相关规定,同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。

　　6.本建设用地规划许可证由原《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440305202100002号）变更而来,原证收回作废。

　　（六）其余规划设计条件不变。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（二）项目现场

　　地址：南山区桃源街道，学苑大道以北，深圳大学新校区以南

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2023年8月5日至2023年8月14日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年8月14日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“T506-0048宗地用地规划许可变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），电话：26978177。 （二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　附件：T506-0048宗地区位图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2023年8月5日