二手房周报｜5月首周成交同环比皆近腰斩，杭州、南京降幅尤甚（5.2

　　2022年第19周

　　跨五一假期，10个重点监测城市成交59.6万平方米，同、环比下降47%和49%。鉴于本周存在3天五一假期，从环比降幅来看五一假期整体成交寡淡，同比来看也不及2021年同期。

　　具体到城市来看，重点监测的各能级城市本周同环比普降，除东莞同比保持正增。其中北京、南京、苏州、厦门、青岛、东莞和杭州环比降幅超50%，南京、青岛和杭州同比降幅超70%。

　　

　　重

　　点

　　城

　　市

　　01

　　北京：疫情干扰成交惨淡

　　同比降幅扩大20pcts至32%

　　2022年第19周，北京二手房成交面积为14.4万平方米，环比下降54%，同比降32%。受疫情影响五一成交规模远不及去年同期，本周同比降幅较上周扩大20pcts。

　　

　　02

　　深圳：成交乏力环比两连降

　　同比降幅扩大至55%

　　2022年第19周，深圳二手房成交环比下降47至2.2万平方米，同比降幅扩大至55%。市场规模规模连续两周回落，市场短期乏力。

　　

　　03

　　南京：成交同比降81%

　　环比降至年内低点

　　2022年第19周，南京二手住房成交面积收6.3万平方米，环比降53%，同比降81%。五一成交规模远不及2021年同期，同时环比降至年内低点。

　　

　　04

　　成都：成交环比降37%

　　五一成交寡淡

　　2022年第19周，成都二手住房成交17.8万平方米，环比降37%。成交规模环比两连降，归因五一假期成交寡淡，周成交规模降至年内除春节外次低。

　　

　　05

　　苏州：成交环比降59%

　　疫情反复规模波动较大

　　2022年第19周，苏州二手住房成交环比下降59%至3.8万平方米，同比降幅扩大至51%。受疫情反复影响，成交规模波动较大。

　　

　　06

　　杭州：成交同比降90%

　　主因是疫情致部分小区封闭

　　2022年第19周，杭州二手住房环比降72%至1.5万平方米，同比降90%。本周规模同环比大降，主因是疫情导致部分小区封闭无法看房。

　　

　　07

　　厦门：五一假期成交乐观

　　同比降幅收窄至19%

　　2022年第19周，厦门二手住房成交面积环比降53%至2.6万平方米，同比降幅收窄至19%。五一假期成交乐观，同比降幅进一收窄。

　　

　　08

　　青岛：假期带看量有限

　　成交同比降77%

　　2022年第19周，青岛二手住房成交面积环比下降55%至2.2万平方米，同比降77%。五一带看量有限，成交量较去年同期大降。

　　

　　09

　　东莞：成交环比降55%

　　但同比仍增33%

　　2022年第19周，东莞二手住房成交面积为1.9万平方米，环比降55%，同比上涨33%。规模因假期而回落但同比维持高增。

　　

　　10

　　佛山：环比降41%，

　　同比降幅扩大2pcts至37%

　　2022年第19周，佛山二手住房成交面积为6.9万平方米，环比降41%，同比下降37%。五一成交尚可，同比降幅仅扩大2pcts。

　　

　　排版丨土木

　　克而瑞周报回顾

　　CRIC WEEKLY

　　01

　　新房市场

　　疫中探市｜疫情特别周报（5.2-5.8）

　　疫中探市｜疫情特别周报（4.18-4.24）

　　供需皆环比回升，央行降准且苏宁等多地放松“四限”（4.11-4.17）

　　02

　　二手房市场

　　节前周成交环比降11%，深苏同比跌幅收窄超20百分点（4.25-5.1）

　　10城规模环比再增11%，深圳、南京、东莞创年内新高（4.18-4.24）

　　10城成交规模环比激增，京深杭升至去年四季度以来高位（4.11-4.17）

　　03

　　土地市场

　　假期因素致成交规模环比大跌，广州、济南、无锡首拍低热收官（5.2-5.8）

　　成交量价环比持续回升，北京打响二轮集中供地首枪（4.18-4.24）

　　长沙22年首轮集中土拍顺利收官，拉动成交量价环比上涨（4.11-4.17）

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