70年代工业建筑——改造设计策略｜园区新的功能

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　　老工业基地如何轻盈地转身

　　UUA作品

　　

　　△大连37相文创园@UUA

　　大连既是沿海开放城市，也是老工业基地城市，肩负着东北对外开放和实现老工业基地全面振兴的双重任务。作为东北的经济旗帜，大连现存大量的工业遗产，如何避免粗放式的大拆大建，而是通过恰当的保护和再利用，赋予老工业园区新的功能，成为亟待探索的方向性模式。大连37相文创园就是在这样的背景下开启的城市更新实践。

　　01

　　历史: 七零年代旧时工业的记忆

　　History & Memory

　　

　　△项目原状@UUA

　　大连37相文创园位于大连西岗区长红街37号。原有厂房始建于上个世纪七十年代，历经了大连老无线电厂、辽无二厂、昀华科技等多次转变，承载了50年的风霜洗礼，留下了一座占地约六亩的，在护坡坎的台地上的废弃厂区。建筑位于半山之间，北望海港，充满了历史的沧桑感，是那个曾经蓬勃的计划经济时代遗留的印记。

　　02

　　新生：大连工业遗产更新的示范

　　Rebirth of Industrial Heritage

　　建筑设计以大连标志性的山海之间的地域特征展开，塑造了一个具有山海特质的现代简约的文创园，为大连的城市更新树立了一个范式。

　　

　　△项目鸟瞰图@UUA

　　项目基地背靠烈士山，北望大连湾，毗邻大连市人民政府，项目区位优越。沿着市井小路爬坡而上，建筑东北角高高矗立在护坡之上，初见犹如雅典卫城坡道之上的帕提农，有着强烈的体量识别度。

　　

　　△建筑东北角高高矗立在护坡之上@UUA

　　03

　　改造策略：建筑地标化，业态复合化，场所人性化

　　Renovation Strategy: Landmark, Mixed-use, Humanity

　　改造策略立足场地现状，平衡于理性与感性之间，以综合性的逻辑判断和多层次的情绪感知为项目改造赋能。UUA以创造一个活力的文创园区为目标，将建筑更新为城市的区域性地标建筑，复合业态的载体，文化价值呈现的媒介，同时也是一个面向公众开放的、有活力的城市节点。

　　

　　△A:保留原有工业厂房的整体框架和门窗洞口，拆除陈旧的原有外墙装饰及门窗。

　　

　　△B:更新门窗系统，达成美观与节能的双重需求。

　　

　　△C:引入新的模数体系，控制波浪形穿孔铝板幕墙的布局，形成秩序与变化相结合的新建筑形象。

　　

　　△D:增加三部室外疏散梯，满足新功能布局下的疏散需求。

　　

　　△E:停车楼，屋顶花园的，园区景观绿化的介入，增加了园区的舒适驻留感。

　　（一）建筑地标化：用共情的元素符号叙事

　　Landmark: A Narrative Approach to Establishing Spiritual Connections

　　建筑语言提炼与叙事

　　山地、丘陵、半岛、海洋，独特的地理资源以及城市形态，造就了大连山海之城的城市印象。建筑改造的第一直觉就源于这个城市的地理特征，UUA基于建筑的现有体量，从海浪与风帆的形式中抽象提取设计语言，并加以理性的加工和表达，使得城市精神与建筑印象有了一个充分的契合，构建起建筑与人之间的情感交流，赋予建筑新的视觉想象。

　　

　　△地标化的建筑形象@UUA

　　

　　△海浪与风帆的意象@UUA

　　此外，通过挖掘原有建筑结构所蕴含的秩序性， UUA构建了一套叠合于旧有秩序之上的新立面模数网格体系。这种新旧之间的派生关系，不仅在建构层面上将新的幕墙系统贴合于旧有结构秩序之上，同时也暗示了建筑在时间维度上的延续性与命运变迁。

　　

　　△模数化的幕墙系统@UUA

　　幕墙形式生成

　　建筑整体由白色冲孔铝板包被，基于模数化立面网格，形成了一系列形态起翘、冲孔率渐变的铝板组团，使人联想到波浪的涌动，亦或层叠的风帆。在起翘铝板的侧端，采用条纹渐变的彩釉玻璃，叠加出更为细腻的层次。在建筑的东南角，两个方向的“浪涌”由此交汇，形成了建筑的制高点与视觉核心。

　　

　　△东南角制高点@UUA

　　（二）业态复合化：基于复合业态的空间重构

　　Mixed-use: A Spacial Reconstruction Based on Multiple Functions

　　复合业态是保证园区活力的重要前提，每一种业态适合不同的目标市场，从而通过资源合理配置和资源共享，互为导流，获得合力效应。

　　大连37相文创园融合了传统办公、众创办公、餐饮、阅读、艺术教育、时尚工作室等组合业态，各个业态之间有区隔有联系，空间设计营造出一种开放的通透感，使得自然光可以在各区之间游走，视觉上也更显开阔，亦能观赏室外景观。

　　

　　△项目业态分布图@UUA

　　

　　△室内空间：书吧、时尚工作室、会所@UUA

　　

　　△室内空间：众创办公、共享会议室、办公走廊@UUA

　　（三）场所人性化：打造宜人的驻留场所

　　Humanity: Creating Pleasant Outdoor Spaces

　　园区内包含南庭院、北庭院和屋顶花园三部分景观，三个分区之间通过户外通廊和室外楼梯互为通连。

　　

　　△南庭院由建筑群围绕，是整个园区的交通核心@UUA

　　

　　△北庭院位于主楼与护坡坎间的狭长地带，更为私密@UUA

　　

　　△屋顶花园设有运动场与户外休闲烧烤区，北望海港，视野开阔@UUA

　　04

　　细部与材料

　　Details & Materials

　　

　　△典型细部墙身节点-1@UUA

　　

　　△典型细部墙身节点-2@UUA

　　

　　△典型细部墙身节点-3@UUA

　　05

　　小结与期待

　　Summary

　　大连37相是一个有温度、有深度、有精度的城市更新项目。她承载了五十年的时间积淀，见证了大连由工业之城向文化之城转变的阵痛；她力在挖掘老城区的新梦想，以针灸的方式激活社区；她连接了新旧大连的城市精神，一种山海汇聚的多元包容。

　　

　　△项目在紧锣密鼓的推进中，期待年底初见@UUA

　　△大连37相-动画视频@UUA

　　

　　项目信息：

　　建筑+室内设计：UUA建筑师事务所

　　设计团队：李泳征，李其郅，邓亮，姜腾，贺文博，吕延锋，方泓博，张家欣，陈寰宇

　　项目地点：辽宁省大连市

　　项目规模：5,300㎡

　　项目业主：大连三十七相文旅科技产业园（集团）有限公司

　　配合单位：大连松岩建筑设计院有限公司

　　幕墙深化+工程：上海华艺幕墙系统工程有限公司

　　照明工程：大连路灯设计安装工程有限责任公司

　　设计时间：12/2020-03/2021

　　建设时间：03/2021-建设中（预计2021年底）

　　本资料声明：

　　1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

　　2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

　　3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

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