“命脉”难容泡沫 房地产绑架中国金融

　　国务院发展研究宏观经济研究部部长余斌日前表示，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和1/4，与房地产直接相关的产业达到60个。而2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响，称“房地产业已成中国经济直接命脉”。

　　房地产业，这个在网民看来“畸形发展、泡沫膨胀、岌岌可危”的毒瘤，竟成了国民经济赖以支撑、须臾难离悬疑片的“命脉”！网友们的回应声中透露出种种负面情绪，不安、悲哀、惶恐、愤怒、失望……从历史经验来看，无论是当前的经济大国美国，还是老牌的经济霸主英国，没有哪个是靠房地产业支撑国民经济的增长。

　　房地产绑架中国金融 破坏经济结构

　　新华网刊载作者余丰慧文章表示，房地产正在绑架中国金融。其认为中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。

　　文章犀利指出，房地产绑架了某些地方官员，因为房地产的发展能给他们带来鲜活的GDP数字，有了GDP高增长才有所谓的政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大；房地产绑架了中国金融，中国金融机构在房地产里的贷款数量惊人；房地产也绑架了中国普通百姓，在房价高企时代，为一套住房普通百姓往往需耗尽一生，甚至几代人的积蓄。

　　余丰慧警示，房地产绑架中国社会可怕，任其发展下去，将给中国经济埋下巨大隐患，这不是危言耸听。各级政府应引起高度重视，痛下决心，采取有效措施尽快使房价回归理性，既确保房地产持续健康发展，又使得中国社会经济平稳安全运行。

　　而前车之鉴也历历在目。据日本国土厅公布的调查统计数据，在1985年至1988年的3年时间里，东京都的商业用地价格指数了近两倍。1990年，国土面积仅相当于美国一个州的日本，土地的总价值几乎是美国的4倍。1991年，日本泡沫经济破灭，股价和房地产价格同时开始，不动产泡沫破灭给日本经济致命一击，导致其经济10多年来一蹶不振。

　　GDP的可持续增长若赌在房地产业上，重蹈日本覆辙就只是时间问题。而令人担忧的是，中国似乎正在一步步迈向这个赌场。让老百姓已经麻木的“”频现，三代人积蓄只为了能够拥有一席“卧榻之地”……而按照官方言论，房地产业占6.6%的GDP，牵一发而动全身的中国经济想必会在房地产泡沫破灭时摔得很难看。

　　就此新浪博客博主“逍遥”慨叹道：“房地产行业破坏了中国的经济结构，而却把它作为国家的支柱产业。悲哀啊！”