光谷前地王旁地价10525元／平 今年还有27宗地要拍!

　　土拍亮点

　　3宗地成交20亿光谷2宗地溢价成交最高楼面价10525元/平多个重点地块又双叒延期

　　按照2022年集中供地安排，武汉市本年度第五批次 “两集中”出让各类用地19宗，土地总面积约37.90公顷，总建筑规模约105.68万平方米，起始价总额约116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

　　值得一提的是，这是武汉市首次采取“拍卖”方式供地，项目自公告发布到拍卖成交的最短时间为20天，出让方式更为灵活、全面。

　　从片区来看，洪山区供地最多，共计5宗地；东湖高新区、汉阳区、江岸区各出让3宗地；黄陂区出让2宗地；江汉区、江夏区、武昌区仅供地1宗。

　　为严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，考虑近期疫情因素影响及按集中供地的相关要求，我市对可能出现异动的地块现采取以下措施：将P（2022）114、115、116、117、118、124号等6宗地块的拍卖时间调整至2022年12月27日。

　　根据公告，12月20日、27-30日还将陆续有27宗地进行拍卖

　　今日土拍成交详情：

　　P（2022）108号地块位于光谷洺悦天玺旁，由湖北省建工房地产开发有限公司竞得，成交总价119990万元，楼面地价10525元/平，溢价3.45%。

　　P（2022）109号万和竞界旁地块由武汉文旅开发有限公司竞得，成交总价74740万，楼面地价9619元/平，溢价1.36%。

　　P（2022）122号地块位于江岸区黑泥湖路与二七北路交汇处，该地块由武汉市江岸区房地产公司以底价9000万元竞得，楼面地价5484元/平。

　　地块信息

　　P（2022）108号

　　P（2022）108号地块位于高新区高科园一路以东、星宜街以南、高科园二路以西、神墩一路以北，属于住宅用地，土地面积45607.19平方米，建筑面积114000平方米，竞买保证金11599万元，起始价115990万元。该地块由湖北省建工房地产开发有限公司经过9轮以119990万元竞得，楼面地价10525元/平，溢价率3.45%。

　　地块要求

　　空间形态要求：临星河公园一线住宅“27 米及以上的住宅建筑连续布局3 栋以上的应有高度梯度变化，且高度之问差值应不少于 20%”，“高度在 20 米至 100 米之间的其最大连续展开面宽不得大于 70米”。

　　P（2022）109号

　　P（2022）109号地块位于高新区清湾路以东、高新二路以南、皓月路以西、九衢西街以北，属于住宅用地，土地面积30457.5平方米，建筑面积77700平方米，竞买保证金7374万元，起始价73740万元。该地块由武汉文旅开发有限公司经过3轮以74740万元竞得，楼面地价9619元/平，溢价率1.36%。

　　地块要求

　　根据规划设计条件，该宗地范围内需配建6班幼儿园1处，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

　　P（2022）122号

　　P（2022）122号地块位于江岸区黑泥湖路与二七北路交汇处，属于商务设施、公共交通设施用地，土地面积5837平方米，建筑面积16410平方米，竞买保证金900万元，起始价9000万元。该地块由武汉市江岸区房地产公司以底价9000万元竞得，楼面地价5484元/平。

　　地块要求

　　项目用地内建筑后退二七北路不少于8米，后通黑泥湖路不少于12.5米，道路转角处地上建构筑物在满足交叉口视距三角形基础上，不超出相邻道路退线的交点。地块地面层需提供不少于 27 个公共交通停车位，具体可结合方案审定。

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