广州蜗牛淘房:天河吉山村旧改招标!紧挨执信中学,价值可圈可点
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内容整理:广州蜗牛淘房(gz.woniutaofang.com)
9月10日,天河区珠吉街吉山村旧改项目正式招标;招商主体成员代表会议定于2020年10月28日10时在广州市天河区珠吉街吉山村举行。
这也是天河区第一个公开招标的旧村改造项目。
改造范围的总用地面积134.76公顷,预计总投资额为206亿元,采取全面改造方式。
竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁。
地块位于天河区东部,西侧紧临天河智谷,东部与黄埔区接壤周边广园快速、珠吉路、科林路等交通要道,离珠江新城约16公里、科学城约8公里.
配套方面,周边有广州市执信中学天河校区、三甲医院中山六院天河分院、天河区儿童公园等配套资源;交通方面,片区内规划地铁19号线珠吉站、穗莞深铁路吉山站。
值得一提的是,执信中学天河校区就在吉山村旁边,预计2021年建成。吉山村村民有望就近入读。
可以说不管从交通、配套、升值空间的角度来看,地块的价值都可圈可点。
好地段自然对旧改企业的要求也高
招标文件显示:申请人注册资本金不低于5亿元人民币或等值外币,并且具备引入非房地产产业的能力。(优先引入:高端专业服务业企业、高新技术企业、创新型企业,或者行业龙头企业、创新型榜单企业的研发总部或重点研发平台。重点发展现代商贸、金融保险、信息服务、科技服务、商务服务、研发设计等生产性服务业;以及教育、文化、体育、旅游、健康、养老、培训等生活性服务业。)
据悉,富力、合景泰富均有参与前期工作,预计竞得企业将会在这两家中产出,不过也不排除会有黑马出现。
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