新加坡房租连涨11季度，提价100%还要抢！租客吐槽不仅住不起，还可能遇上怪房东

　　新加坡的房租不降反涨，很多人深切地体会到租房的“痛”！据新加坡2022年第四季度租房数据，新加坡房租已经连续11个季度上涨！

　　前不久，TikTok网友Salshoult吐槽房东无理涨价，让人不淡定了：

　　视频开头，这名网友透露，在房东向她提出房租涨价前，她一直对新加坡的租房市场感到“非常焦虑”。最近房东通知她，租金将会增加75%。

　　

　　（在市中心，刚TOP的瑞雅嘉苑1房租金6000）

　　对这次涨价，房东“很亲切”地解释，如果找新租客，房租就是涨100%，所以对她这个4年老租客而言，实际上是给了25%的“大折扣”。

　　视频最后，这名网友以一个并不令人惊讶的表情说，“所以，是的，我要搬出去了。”

　　2022年天价房租

　　四房式组屋月租$6200

　　据去年第四季度租房数据显示，2022年12月，新加坡中部地区的平均月租金，与2021年同期比，租金整体涨幅上扬29.7%。

　　

　　（私人住宅物业租金指数，图源：URA）

　　据本地房产中介向新加坡眼反映，目前新加坡一套位于非繁华地段的组屋，8年前的租金仅需1500新币，而目前已经翻倍至3000新币出头。

　　也有网友反映，从前5000新币可以在新加坡中心区域租到一套很好的房子，现在7000新币也不一定能租得到。

　　新加坡眼通过租房软件查看发现，按照现在的房租，中心区域的一套组屋一个月就要6200新币，公寓更是高达11500新币！

　　

　　（图源：99.co）

　　在新加坡建屋官网上，有数据显示2022年12月，有在成保路 （Seng Poh Road） 一套4房式单位，被人以月租6200新币的价格租下，成为去年月租金的最高组屋。

　　

　　如果按中数值来看，2022年第4季度的组屋租售价格则在月租2200新币至4200新币浮动，女皇镇的组屋租金最高，后港的租金最低。

　　

　　不止是组屋房租涨价，公寓租金涨幅同样惊人。根据新加坡的房地产网站 （99.co和SRX） 数据显示，2022年的公寓租金增幅较2021年增加了34.4%！

　　

　　（图源：99.co）

　　之前，《新加坡眼》曾在APP上发起了租金的调查，借此了解一下大家的租金到底都涨了多少，荷包又承受了多少……

　　

　　参与调查者中，42.22%的人反映自己的房租涨了10%至30%，但还在可承受范围。28.89%的人表示自己的房租已经涨了一半左右啦！

　　最惨的还属其中13.33%的网友们，他们的房租已经涨了超过70%，荷包和人都遇上了不可承受之重。

　　租房遇奇葩房东

　　这些坑千万不能踩

　　不仅房租越来越离谱，房东的招租条件也越来越奇葩。“每月只能洗一次衣服”、“不能做饭”、和“必须为房东打扫房间”……

　　有网友表示自己或朋友也遇到过这样的“奇葩”房东。

　　

　　

　　有人调侃说：就像呆在监狱里一样。房东明明可以监禁我，却要租一个房间给我。

　　很多时候，租房对于在异地打拼的大家来说是在所难免的，但能遇到什么样的房东都纯凭运气。在这边，《新加坡眼》提醒广大租房的小伙伴们一定要和房东签 好合约，以免被坑。

　　

　　那在新加坡租房，有哪些坑不能踩呢？

　　首先，在签合同的时候，一定留意自己是否有交印花税，没有交印花税的租约是不受法律保护的！一旦出现问题，租客将很难维权，印花税的金额一般是整个租期总租金的0.4%。

　　只有房主才有权出租房屋，所有的转租都是违法的。

　　3房式组屋可以出租一个房间，4房式组屋可以出租两个房间。同时租客人数也有限制，租房前必须了解该房子已经有多少位租客，如果超过6人居住就不能报住址了。

　　私宅最短的出租期限为6个月，如果没有得到新加坡市区重建局 （URA） 的许可，低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

　　最后，如果大家成功租到组屋后，记得登录HDB官网申报住址，网站如下：

　　https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp

　　由于新加坡多数租约每两年续签一次，而目前房屋租赁市场的租金可能也会进一步提升。大家如果想找到合适房源或者出租房屋，可以用《新加坡眼》APP扫码加群：

　　编辑：MR、LWL

　　想第一时间了解新加坡的热点新闻，可以关注“看南洋”微信公众号，同步下载新加坡眼APP，不失联。