曝光！江北新区4大名校最新消息流出…

　　近期，江北新区4大名校最新效果图曝光！

　　江北新区管委会最近发布了金陵中学江北新区学校、南京师范大学附属中学江北新区学校、北京师范大学南京江北新区实验学校（侨康路学校）和南京外国语学校（滨江实验学校）的规划设计方案批前公示。

　　早在今年2月19日，江北新区举行了优质教育资源建设项目开工启动仪式，这四所学校就位列其中。本次规划的出炉，意味着江北新区的优质教育配套离兑现又近了一步。

　　金陵中学江北新区学校

　　项目位置：江北新区顶山街道

　　项目四至：浦滨路以东，定向河以南，规划道路以北

　　

　　项目为初中，整体设计用地面积约40323.65㎡，总建筑面积约5.8万㎡，其中地上建筑面积约4.9万㎡，地下建筑面积约0.9万㎡。

　　

　　效果图

　　该所初中主要建设内容为教学楼、风雨操场、师生食堂及厨房、地下车库及其他配套设施。

　　

　　效果图

　　该所学校位于江北核中核，周边有不少小区。目前在售的有晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台，还未入市的纯新盘有颐居G03、颐居G07、颐居G08地块，以及去年11月成交的江核G14和江核G15地块。二手房小区有华润国际社区。

　　晴翠府目前主力在售璟府2、4号楼，共232套房，户型建面约112、116、127、143㎡，销许均价36229元/㎡，另有3100元/㎡升级包可选，首付8成起。

　　晴樾府目前还有房源在售，户型建筑面积约112、129㎡，销许均价约36844元/㎡，另有3100元/㎡升级包可选，需首付8成。

　　保利扬子萃云台预计近期加推1号楼，项目目前在售5-8号楼，户型建筑面积约105、114、129㎡，销许均价约41192元/㎡，另有升级装修包3600元/㎡，首付3成起。

　　（注：以上仅作参考，小区及楼盘实际学区未确定，具体以最终实际情况为准。）

　　区域内整体在售新房均价在3.9-4.5万元/㎡，均价最高的目前是保利扬子萃云台项目，加上升级装修包整体均价接近了4.5万元/㎡。

　　与此同时，周边的颐居G03、颐居G07、颐居G08地块或将均由仁恒打造，其中颐居G03地块是去年4月出让的项目，项目将打造11栋15-16F的住宅，其中，A地块打造5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

　　该项目毛坯限价就高达4万元/㎡，这也是目前江核范围内有毛坯限价项目中的最高纪录了。未来入市后，很有可能会成为江北目前的新房价格天花板。

　　南京师范大学附属中学

　　江北新区学校

　　项目位置：江北新区顶山街道

　　项目四至：北邻九袱洲路，东临七里河大街，南临横江大道，西靠七里河。

　　

　　项目用地面积约130819.39㎡，拟建总建筑面积约19.7万㎡，其中地上建筑面积约13.9万㎡，地下建筑面积约5.8万㎡。

　　

　　效果图

　　主要建设内容为风雨操场、食堂、礼堂、教学楼、行政图书楼、艺术楼、学生宿舍。?

　　

　　效果图

　　该所学校周边在售项目不多，仅有中国铁建花语天境一家，另外还有去年11月成交的江核G12、G13地块。隔着一条七里河的还有已经动工的金基中北G42地块。

　　已交付的项目有扬子江金茂悦、绿地海悦，大华云江印月、中交锦方均已售完。

　　中国铁建花语天境目前在售1、3号楼高层房源，其中1号楼剩余少量房源，户型建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡，另有升级装修包3800元/㎡。这也是目前江核范围内加上升级装修包均价突破4万元/㎡的新房项目之一。

　　（注：以上仅作参考，小区及楼盘实际学区未确定，具体以最终实际情况为准。）

　　北京师范大学

　　南京江北新区实验学校

　　（侨康路学校）

　　项目位置：江北新区沿江街道

　　项目四至：蓝园路以东，江北大道快速路以西，龙山南路以南，侨谊路以北。

　　

　　该所小学用地面积约70994.5㎡，拟建总建筑面积约9.59万㎡，其中地上建筑面积约7.09万㎡，地下建筑面积约2.5万㎡。

　　主要建设内容为教学综合楼、行政综合楼、体育馆、食堂、报告厅、教工宿舍、运动场。

　　

　　

　　效果图

　　该所学校位于江北高新区，周边在售房源不多，仅有都会诚品一家。项目预计近期加推岚苑1号楼、尚苑9号楼，共约96套精装房源，户型建筑面积约89、105㎡。前期楼栋精装修销许均价27996元/㎡，精装无包。

　　除此之外，周边还有朗诗未来街区、新城花漾紫郡、招商兰溪谷、绿地悦峰公馆、印悦府等二手房小区。

　　（注：以上仅作参考，小区及楼盘实际学区未确定，具体以最终实际情况为准。）

　　南京外国语学校

　　（滨江实验学校）

　　项目位置：江北新区研创园

　　项目四至：江淼路以北、园创路以南、东至横江大道、西至慧谷路。

　　

　　根据此前信息显示，南京外国语学校（滨江实验学校）分为小学、初中和高中，本次出炉规划的是小学和初中，位于同一幅地块中。

　　

　　效果图

　　项目拟建总建筑面积约12.7万㎡，其中小学用地面积约4.96万㎡，拟建地上建筑面积约4.7万㎡，主要建设内容为36班小学；初中用地面积约3.53万㎡，拟建地上建筑面积约3.7万㎡，主要建设内容为30班中学。地下建筑统筹考虑，面积约4.3万㎡，主要建设内容为地下车库及其他配套设施。

　　

　　

　　效果图

　　近期有媒体消息称，项目将于本月底勘探结束，预计今年6月开工建设，2025年建成。

　　该所学校地处江北研创园，位于城南河以南，紧邻着越江时代，周边有不少新房项目在售。

　　除了越江时代外，还有金陵星图、佳源广场丨玖棠府，城南河以北的位于城南中心的天悦锦麟、天悦风华，江核青奥区域的保利阅云台、中海观江樾、颐和铂岸江璟离该所学校也比较近。

　　越江时代在售8号楼，共108套房源，建筑面积约110㎡，全装修销许均价33649元/㎡，另有2900元/㎡的升级装修包。

　　金陵星图主力在售5、7、10号楼，共312套，全装修交付，建筑面积约89、113、139㎡，销许价约30351元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。

　　佳源广场"玖棠府还剩2栋楼未加推，预计4月加推9号楼，户型建筑面积约89、113㎡，项目前期均价30300元/㎡，精装无包。

　　（注：以上仅作参考，小区及楼盘实际学区未确定，具体以最终实际情况为准。）

　　延伸阅读

　　今年2月19日上午，江北新区举行优质教育资源建设项目开工启动仪式。

　　

　　图源 南京江北新区

　　现场，江北新区与南京外国语学校、南京师范大学附属中学、南京市金陵中学、南京市琅琊路小学、南京市芳草园小学、北京师范大学、南京（大厂）民办育英第二外国语学校、南京明道学校等9所优质教育资源合作举办的学校项目开工启动。

　　今年，江北新区还将推动另外25个教育项目的建设工作，年内计划完工6个项目。